Ir directamente al contenido
Logotipo de Level2 Makelaars

Weezenhof 2071

6536JL Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 3.482

Galería de fotos

Weezenhof 2071 Nijmegen
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De woning is gelegen in de rustige en groene woonwijk Weezenhof in Nijmegen. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en kindvriendelijke karakter met diverse speeltuinen en wandelpaden in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn een supermarkt en wijkvoorzieningen dichtbij gelegen en ook basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de buurt. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de woning en kom je binnen in de ontvangsthal met garderobe en hal met meter-/ trapkast, toiletruimte en toegang tot de living. Deze royale leefruimte (36 m²) biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. In 2023 zijn de wanden geschilderd in een warme beigetint. De keuken (merk Boffi) is opgesteld in een rechte wandopstelling met diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, 1,5 spoelbak en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop met separaat toilet. Deze verdieping telt 3 ruime slaapkamers. De master ligt aan de voorzijde en heeft een walk-in closet. Deze walk-in is ook te bereiken vanaf de overloop. De badkamer (ook van Wals Wonen) is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: vaste trap naar de voorzolder. De voorzolder is goed ingericht met bergruimte achter een schuifdeur, hoogwaardig afgewerkte meubel met wastafel en een inbouwkast met de cv ketel, wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is gelegen over de gehele lengte van de verdieping en is prachtig afgewerkt met een dakkapel aan de achterzijde en een viertal aan dakramen aan de voorzijde. Daardoor is deze verdieping naast hoog, ook erg licht. Het behoort tot de mogelijkheden om hier meerder kamers te realiseren. Ook is deze verdieping volledig geïsoleerd en hebben alle ramen screens. Bijgebouw: dit bijgebouw is een droom van elke tiener. Met een houtkachel, prachtige dubbele glazen schuifpui en verschillende kasten voor o.a. een koelkast maakt dit een ideale chill plek met vrienden, maar ook voor een gezellige avond met familie! Ook deze kasten zijn gemakkelijk af te sluiten met een schuifdeur. Daarnaast is er nog een praktische garage/berging met openslaande deuren voorzien van elektra. Tuin: fraai aangelegde tuin rondom de woning met achterom. Door de hoekligging en fijne afmetingen kun je hier optimaal genieten van de privacy en de zuidoost- ligging. Zowel de voor- als achtertuin zijn aangelegd met verschillende beplanting wat dit een fijne plek maakt in deze rustige wijk en omgeving. Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 168 m² (excl. bijgebouw) - Oppervlakte bijgebouw ca. 20 m² - Perceeloppervlakte 268 m² - Energielabel C - Bouwjaar 1971, tuinkamer 2015 Specifieke kenmerken: - De gehele woning is in 2023 van binnen geschilderd. Daarnaast is de PVC vloer en de trapbekleding naar de eerste verdieping ook vernieuwd in 2023; - Bijbouw met glazen schuifpui en houtkachel; - Achtertuin gelegen op het zuidoosten; - oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
268 m²
Contenido
595 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
127 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6536

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.