Ir directamente al contenido
Logotipo de Pulles Makelaardij

Weezenhof 3705

6536HH Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.195

Galería de fotos

Weezenhof 3705 Nijmegen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze fijne hoekwoning? Achter de gevel van deze woning gaat verrassend veel ruimte schuil. De woning is naar eigen wens en smaak te moderniseren en biedt daarmee volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken. Met maar liefst 5 slaapkamers, een royale tuin én een dakterras op het zuidoosten, eigen oprit, vrijstaande stenen berging én de mogelijkheid tot het realiseren van een garage, beschikt deze woning over alles wat nodig is voor comfortabel en royaal wonen. De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat, naast een fraaie waterpartij en het bos ‘Vogelzang’, in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Daarbij zijn scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar. De natuur bevindt zich letterlijk om de hoek – vanuit de voordeur wandel je zó het groen in. Een ideale woonplek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een fijne leefomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Enthousiast? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree met hal, toiletruimte voorzien van een hangcloset en fontein, meterkast, garderobenis en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkeuken als de woonkamer. De ruime woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een close-in boiler en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-magnetron. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een sfeerhaard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de serre, welke nog dient te worden afbouwd. De begane grond, met uitzondering van de trapkast, is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Verdieping I: Het open trappenhuis is door een klein portaaltje afgesloten van de overloop. De overloop geeft toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, de CV-ruimte en een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel, wandcloset, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een radiator. Verdieping II: Overloop met toegang tot een berging en de 5e slaapkamer, welke toegang biedt tot het royale dakterras. Tuin: Tot de woning behoort een royale achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met een serre in aanbouw, een achterom, een vrijstaande stenen berging, een extra houten berging en veel privacy. De voormalige garage is momenteel in gebruik als berging, maar kan met enkele eenvoudige aanpassingen weer worden ingericht als garage. De voortuin is gesitueerd aan een rustige, doodlopende straat die uitsluitend bestemd is voor bestemmingsverkeer. Parkeren is mogelijk op eigen terrein alsmede op de openbare parkeerplaatsen in de straat. Locatie: De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van winkelcentrum Weezenhof. Voorzieningen zoals basisonderwijs, diverse sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden bevinden zich op steenworp afstand, terwijl de uitvalswegen bijzonder goed bereikbaar zijn. De woning ligt in het meest rustige deel van de wijk, met uitsluitend bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast is de ligging aan een doodlopende straat, naast een fraaie waterpartij en het bos ‘Vogelzang’, uniek te noemen – een omgeving die rust, groen en comfort op harmonieuze wijze combineert. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 133 m² • Perceeloppervlak 258 m² • Inhoud ca. 518 m³ • Bouwjaar 1972 • 5 slaapkamers • Badkamer 2024 • Keuken 2004 • Deels HR++glas • Gevelisolatie 2019 • Vloerisolatie 2011 • Energielabel C • Cv-ketel 2017 • Achtertuin op het zuidoosten • Dakterras op het zuidoosten • Zonwering • Eigen oprit • Garage mogelijk • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij winkelcentrum • Nabij scholen • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Er geldt een jaarlijkse verplichte bijdrage aan de Stichting Vogelzang van ca. € 69,-. Het betreft een verplichting die automatisch overgaat op de nieuwe eigenaar bij overdracht van het eigendom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
518 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6536

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.