Ir directamente al contenido
Logotipo de Mark de makelaar

Weezenhof 6138

6536AL Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 2.764

Galería de fotos

Weezenhof 6138 Nijmegen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een huis dat nét even anders is dan de rest? Stop met zoeken! Dit woonhuis aan een rustige straat biedt alles wat je nodig hebt en meer. Met een woonoppervlakte van maar liefst 208 m², vijf slaapkamers en een speelse indeling, is dit de perfecte plek voor een groot gezin of mensen die van ruimte houden. De ligging is ideaal: in een groene, kindvriendelijke wijk met scholen, natuurgebieden en uitvalswegen binnen handbereik. En met de 12 zonnepanelen op het dak ben je ook nog eens duurzaam bezig. Kom snel kijken en ontdek zelf de ruimte in dit huis! Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de keuken en woonkamer valt direct de ruime opzet op. Het vele licht dat door de grote ramen naar binnen komt, versterkt het ruimtelijke gevoel. De leefkeuken is een fijne ruimte om in te koken en zitten. Via de schuifpui loop je naar buiten waar, als een verlengstuk van de eetkamer, een terras is gemaakt waar je heerlijk kunt zitten en eten met het hele gezin. De keuken heeft verder alle benodigde inbouwapparatuur. Handig: de vaatwasser is op hoogte gemaakt. De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij het eiken parket en biedt genoeg ruimte voor gezellige avonden met familie en vrienden. Het bijzondere aan deze ruimte is de hoge vide, aan de voorzijde. Aan de voorkant van het huis, direct bij binnenkomst links, is een handige werkkamer. Hier zit je rustig en apart van de woonkamer en keuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beide voorzien van laminaat. De kamers zijn licht en ruim, perfect voor een ouderslaapkamer, kinderkamer of logeerkamer. De grote badkamer is praktisch ingericht, met alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start van de dag: een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. De vide geeft deze verdieping een speels karakter. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, ideaal voor tieners of bijvoorbeeld als kantoorruimte. Souterrain Het souterrain is een echte verrassing: met verschillende ruimtes, stahoogte en een groot raam in de kamer aan de achterzijde, is dit een multifunctionele ruimte. Of je nu een plek zoekt om muziek te maken, een speelplek voor de kinderen of een bedrijfsruimte, hier kan het allemaal. Hier vind je ook de inpandige garage. Tuin en buitenruimte De tuin is een waar genot, met verschillende terrassen waar je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Mede door de overkapping zit je hier een groot deel van het jaar heerlijk buiten. En met de achterom is de tuin ook nog eens makkelijk bereikbaar. Aan de voorzijde biedt een eigen oprit plaats aan twee auto's. Omgeving De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met veel speelweides en groen. Natuurgebieden zijn op loopafstand, ideaal voor een zondagse wandeling of een sportieve fietstocht. De nabijheid van de snelweg en openbaar vervoer maken de locatie ook ideaal voor forenzen. Scholen en winkels zijn in de buurt, waardoor je alles bij de hand hebt. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die dit huis biedt!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
208 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
781 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Calenta 35S (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6536

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.