Ir directamente al contenido
Logotipo de Level2 Makelaars

Weezenhof 8371

6536CG Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

Weezenhof 8371 Nijmegen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Eén van de mooiste plekjes van de Weezenhof vind je hier! Direct aan natuurgebied 'de Vogelzang' van het Geldersch Landschap ligt dit fraaie geschakelde woonhuis op een kavel van 273 m² eigen grond. De naam Vogelzang is niet zomaar gekozen. Het gebied herbergt vele soorten vogels die in deze deels ongerepte natuur een prachtige leefomgeving hebben. Het royale woonhuis biedt vele mogelijkheden aan de nieuwe eigenaar. De lichtinval in de diverse woonruimten is fantastisch en draagt bij aan een aangenaam en comfortabel woonklimaat. Indeling Begane grond: ruime lichte entree met een wenteltrap naar de verdieping en zicht op de balustrade van de overloop/vide. De L-vormige living, met open haard en prachtige raampartij die uitkijkt op de bossen, loopt uit in de keuken (deze wand kan verwijderd worden). Door de L-vorm is er ook voldoende ruimte voor een grote eettafel. De functionele keuken is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, 1,5 spoelbak, oven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast en biedt toegang tot het ruime terras en de fijne tuin. De extra werkkamer aan de voorzijde geeft een separate ruimte die op diverse manieren kan worden gebruikt (b.v. werk-/speelkamer). Naast de toiletruimte met fonteintje is er nog een ruime inpandige berging/bijkeuken met de c.v.-ketel (2024, huur) en toegang tot de garage. Eerste verdieping: fraaie vide met balustrade. Vier slaapkamers waarvan één met toegang naar het riante dakterras en twee met vaste wastafel(aansluiting). Badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet en een vaste wastafel. Vanuit de overloop is tevens de praktische berging bereikbaar. Garage: de garage is onder andere vanuit de hal te bereiken en voorzien van water, verwarming en elektra. Daarnaast bevindt zich hier ook de meterkast en de wasmachine aansluiting. Door de overhead-deur kun je hier met gemak je auto kwijt. Ook behoort het tot de mogelijkheden om deze ruimte eenvoudig in te richten als woonruimte! Buitenruimte De lommerrijke achtertuin is een heerlijke plek, grenzend aan het natuurgebied, gelegen op het zonnige zuiden, maar ook met voldoende schaduwplekken door onder andere het terras grenzend aan de woning. Daarnaast is het dakterras een heerlijke plek om vanuit daar van de omgeving te genieten. Doordat de woning aan een autoluw straatje ligt (met alleen bestemmingsverkeer) ligt, is de voortuin ook prettig om van de ochtendzon te genieten. Woonomgeving De Weezenhof is een rustige en groene wijk die bekend staat als een prettige woonomgeving. De omgeving kenmerkt zich door diverse groene parken, speeltuinen en wandelpaden, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. In de buurt bevinden zich verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, waardoor alles binnen handbereik is. De wijk biedt een goede balans tussen rust en gemak, met goede verbindingen naar het centrum van Nijmegen en andere delen van de stad. Daarnaast is de omgeving aantrekkelijk door haar rustige straten en vriendelijke gemeenschap, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving. Specifieke kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 132 m² (excl. garage) - Perceeloppervlakte ca. 273 m² - Oppervlakte garage ca. 23 m² - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 14 m² - Energielabel C Algemene kenmerken: - Met een slaapkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig; - CV ketel is een huurketel, vernieuwd in 2024 € 34,- per maand; - Achtertuin gelegen op het zuiden; - Ruim opgezette woning; - Gelegen op een geliefde locatie; - Nabij uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
273 m²
Contenido
547 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6536

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.