Ir directamente al contenido
Logotipo de Verbeek Makelaars

Weijbroekweg 42

6546VB Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: VanHuyse - Partner in Wonen

€ 417.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.200

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.350) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 427.700

Precio de compra /m²: € 3.795

Galería de fotos

Weijbroekweg 42 Nijmegen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern afgewerkte en instapklare tussenwoning met dakterras! Op een fijne locatie aan een ventweg van de Weijbroekweg in Nijmegen staat deze moderne en instapklare tussenwoning. Aan de voorzijde heb je vrij zicht op een groene omgeving. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op loop- of fietsafstand bevinden zich winkelcentrum Leuvensbroek en het overdekte winkelcentrum Dukenburg, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen en meer. Ook zijn er meerdere scholen, sportfaciliteiten en speeltuintjes in de buurt. Bus- en treinstation Nijmegen Dukenburg liggen op korte afstand, waardoor je snel en gemakkelijk verbinding hebt met het stadscentrum en omliggende steden. Met uitvalswegen richting A73 en A50 in de nabijheid is de bereikbaarheid uitstekend. De woning is met zorg afgewerkt en straalt in alles een moderne en eigentijdse stijl uit. De visgraatvloer op de begane grond geeft de woonkamer een luxe uitstraling, terwijl de keuken met kookeiland een echte eyecatcher is voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin is netjes onderhouden en biedt volop privacy. Op de zolderverdieping maakt het dakterras aan de voorzijde het plaatje compleet – een fijne plek om in alle rust te genieten van het uitzicht op het groen. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast. Woonkamer aan de voorzijde van de woning met groot raam dat voor veel lichtinval zorgt. Moderne open keuken aan de achterzijde met een groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur, ook zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. Tussenhal met trapopgang en toilet met fonteintje. 1e verdieping: overloop met vaste kast en trapopgang naar de zolderverdieping. Drie slaapkamers van ca. 12 m², 10 m² en 6 m². Nette badkamer met inloopdouche, wastafel in wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede toilet. Het toilet is netjes weggewerkt achter een halfhoog wandje. 2e verdieping: ruime en keurig afgewerkte zolderverdieping met veel mogelijkheden. Dankzij de dakkapel is er volop licht en extra ruimte, waardoor deze verdieping uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De CV-ketel en witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt in een praktische bergkast. Bij de trap is een airco-unit geplaatst, waarmee zowel de eerste als tweede verdieping comfortabel gekoeld kunnen worden. Tevens is er toegang tot het zonnige dakterras aan de voorzijde van de woning. Dit terras biedt een leuk uitzicht op het groen en is een heerlijke plek om tot rust te komen, een boek te lezen of te genieten van de zon. Het aanwezige zonnescherm zorgt ervoor dat je hier ook op warme dagen aangenaam kunt verblijven. Tuin: verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras en een ruime berging met openslaande deuren naar de gezellige veranda met houtkachel. In de achtergevel zit een stroomvoorziening en buitenkraantje met vorstbeveiliging. De tuin is tevens voorzien van een achterom, wat praktisch is voor fietsen of tuinonderhoud. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1989. - Woonoppervlak ca. 110 m². - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m² (dakterras). - Externe bergruimte ca. 9 m². - Inhoud ca. 378 m³. - De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. - De woning is geheel voorzien van dubbel glas, behalve op de slaapkamer aan de voorzijde deze heeft een dubbel schuifraam. - De voorzijde van de woonkamer, slaapkamer aan de voorzijde op de 1e verdieping en de badkamer zijn voorzien van rolluiken. De voorkeur heeft een elektrisch rolluik. - Definitief energielabel C, geldig tot 29-06-2030. - Warm water en verwarming middels Vaillant CV-ketel met bouwjaar 2007. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Airconditioning van het merk Carrier, geplaatst in 2015/2016. - Het keukenblok op de zolder blijft niet achter, deze nemen de verkopers mee.

Hipoteca berekenen

€ 417.500

Coste del comprador (estimado): € 10.200

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.350) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 427.700

2,78%

Anualmente

%

€ 20.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 417.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
378 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6546

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.