Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Weurtseweg 252

6541BD Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Hans Janssen Makelaars Nijmegen

€ 719.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 735.230

Precio de compra /m²: € 5.063

Galería de fotos

Weurtseweg 252 Nijmegen
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe en duurzaam wonen op een toplocatie! In het populaire Koningsdaal, vlakbij het Honigcomplex en de Waal, staat deze verrassend ruime karakteristieke en zeer luxe afgewerkte woning. Je woont hier rustig, maar centraal in een jonge en kindvriendelijke wijk, met alles om de hoek. Binnen heb je alle ruimte met vijf slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken én een fijne tuin met achterom en eigen parkeerplaats. Met energielabel A, volledige isolatie, 8 zonnepanelen, laadpaal, waterontharder, airco en stadsverwarming is de woning duurzaam en helemaal klaar voor de toekomst. Fijn en sfeervol thuiskomen Zodra je aankomt, valt meteen de moderne, karakteristieke jaren 30-uitstraling van de wijk op. De Weurtseweg is ruim opgezet met mooi gekleurde stadsbomen en een groen park om de hoek. De woning heeft een eigen parkeerplek, direct achter het huis. Maar ook kan er voor de woning geparkeerd worden. De Weurtseweg is vorig jaar opnieuw ingericht en is een fietspad waarbij auto's te gast zijn. Hierdoor is het een sfeervolle rustige straat geworden, waar kinderen veilig kunnen fietsen en spelen, maar waar je ook heerlijk in de avondzon gezellig een wijntje of kopje koffie drinkt. Moderne woonkamer & woonkeuken als eyecatcher Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast, een handige trapkast, een modern toilet en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een uitbouw en ligt aan de achterzijde. Deze heeft door de grote raampartij mooi uitzicht op de tuin. De ruimte voelt licht en comfortabel aan dankzij de fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Via de tuindeur loop je zó de groene sfeervolle tuin in. Aan de voorzijde van de woning vind je een luxe en ruime woonkeuken. Deze is fraai afgewerkt met een ruim werkblad, inductiekookplaat en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens zoals: een oven en combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker, maar ook een fijne nis voor bijv. een koffieapparaat. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en fraaie badkamer Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, alle drie met fijn lichtinval, gladde wandafwerking en voorzien van een moderne PVC-visgraatvloer. Twee kamers zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De derde kamer heeft een mooi formaat als masterbedroom. De badkamer op deze verdieping is luxe voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel met mooie ronde (verwarmde) spiegel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping met 2 ruime slaapkamers en tweede badkamer De tweede verdieping verrast met nóg meer ruimte. Hier bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een tweede zeer luxe badkamer. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een royale inloopkast en vormt hierdoor een fraaie masterbedroom. De kleinere kamer is geschikt als werk-, logeer of kinderkamer. De badkamer is in 2021 met zeer hoogwaardige materialen gerealiseerd en voorzien van een inloop(regen)douche, ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een grote spiegel met verwarming. De overloop is heeft een fraaie inbouwkast, waar de wasmachine en droger en ventilatie fraai in zijn weggewerkt. Tevens is deze verdieping voorzien van een airco, waardoor het ook in de warme zomerdagen lekker koel blijft. Fijn buitenleven Bij het aanplanten van de tuin is rekening gehouden met de zon en de seizoenen zodat de tuin het hele jaar door groen is en er in bijna alle maanden planten in bloei staan. Je hebt hier genoeg ruimte om te relaxen, spelen of gezellig te barbecueën. Dankzij de ligging op het noordwesten zijn er zitplekjes in zowel de zon als de schaduw. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom loop je direct naar je eigen parkeerplek met laadpaal. In de voortuin geniet je al vroeg in het jaar van de lentezon. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in de fijne, jonge wijk Koningsdaal in Nijmegen-West. Een rustige en ruim opgezette buurt met moderne, fraai afgewerkte woningen en veel jonge gezinnen. Je woont hier op loopafstand van de Waal, het Honigcomplex, Het Westerpark én de Vasim – een bruisende plek vol sportfaciliteiten, creatieve werkplekken, terrasjes en gezellige restaurants. Ideaal voor een rondje hardlopen, sporten of een koffietje in de zon. Ook qua voorzieningen zit je hier goed. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en speeltuinen liggen allemaal in de buurt. Binnen vijf minuten fietsen ben je in het centrum van Nijmegen of op het station, en ook de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Een plek waar je rustig woont, maar wél alles om de hoek hebt. Praktische informatie - Bouwjaar: 2019 - Woonoppervlak: ca. 142 m² - Perceel: 133m² - Energielabel: A - Vloerverwarming op de begane grond - 5 Slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - 2 Badkamers - Luxe woonkeuken - 8 Zonnepanelen - Eigen parkeerplaats achter de woning met laadpaal - Buitenschilderwerk zomer 2025 - Kosten onderhoud gezamenlijk binnenterrein: €5,- per maand Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure. We verwelkomen je graag voor een bezichtiging bij deze geweldige woning! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 719.000

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 735.230

3,04%

Anualmente

%

€ 35.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 719.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
491 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6541

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.