Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Woonhart makelaardij

Winselingseweg 2 R

6541AK Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.666

Galería de fotos

Winselingseweg 2 R Nijmegen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MODERN APPARTEMENT GELEGEN NABIJ NIJMEGEN CENTRUM Welkom op de Wingselingseweg 2Q, een modern afgewerkt en instap klaar appartement op de bovenste woonlaag van een geliefd complex in Koningsdaal, een van de meest dynamische en groene woonlocaties van Nijmegen. Dit ruim opgezette 3-kamerappartement combineert het beste van twee werelden: rust, uitzicht en licht aan de ene kant, én de levendigheid van de stad op steenworp afstand aan de andere. FANTASTISCHE GELEGEN IN KONINGSDAAL - ZICHT OP HET WESTERPARK ÉN DE SNELBINDER Gelegen direct aan het Westerpark, met uitzicht op het iconische fietsviaduct de Snelbinder en op korte afstand van het bruisende centrum van Nijmegen. In de directe omgeving bevinden zich creatieve hotspots zoals het Honig-terrein, het NYMA-terrein, de Vasim, én tal van sportfaciliteiten. Of je nu houdt van een wandeling door het park, een hapje eten bij de lokale ondernemers of sportief bezig wilt zijn – hier zit je altijd goed. WONEN BOVENIN MET EEN VIEW & RUIMTE Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van het complex, wat zorgt voor rust, privacy én een fraai uitzicht. Via de nette galerij en het trappenhuis of de lift bereik je de woning. Je komt binnen in een lichte hal voorzien van een schoonloopmat, met toegang tot een gang die alle leefruimtes verbindt. De afwerking is modern en neutraal, met een doorlopende nette laminaatvloer in het hele appartement. WOONKAMER MET KARAKER & OPEN KEUKEN De lichte woonkamer aan de straatzijde biedt dankzij de grote raampartijen volop daglicht en een vrij uitzicht. Via een aluminium schuifpui stap je zo het grote balkon op – een heerlijke plek om te genieten van de zon, een kop koffie of het uitzicht op het Westerpark. De open keuken is strak en praktisch ingericht in rechte opstelling. De combinatie van witte fronten met een stenen werkblad geeft een frisse uitstraling. Voorzien van een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met design afzuiging, combi-oven, spoelbak en meer dan voldoende kastruimte. TWEE RUIME SLAAPKAMERS Aan de galerijzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Aan de straatzijde de tweede, eveneens royale slaapkamer. Beide kamers zijn licht, rustig gelegen en praktisch in te richten. RUIME BADKAMER & SEPARAAT TOILET De badkamer is licht betegeld, ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, wastafel, én een praktische opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het appartement over een ruim toilet met fontein, modern en neutraal uitgevoerd. VERENIGING VAN EIGENAARS Het keurige complex is voorzien van een lift en trappenhuis, parkeerplaatsen rondom en een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 204,- per maand. Bij de servicekosten moeten u denken aan de glazenwasserij, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc. WIJK KONINGSDAAL Wonen in Koningsdaal betekent wonen in één van de meest gewilde en jonge woonwijken van Nijmegen. Deze moderne wijk ligt direct aan het groene Westerpark en biedt een perfecte mix van rust, ruimte en stedelijke dynamiek. Op loopafstand vind je het populaire Honigterrein, de creatieve hotspots van NYMA en de Vasim, en ben je zó in het bruisende stadscentrum. Of je nu houdt van een wandeling door het park, een koffietje bij lokale ondernemers of een sportieve ochtend aan de Waal – Koningsdaal combineert het allemaal. De wijk is ruim opgezet, heeft een eigentijdse uitstraling en is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. BIJZONDERHEDEN Dit appartement aan de Winselingseweg 2Q combineert modern comfort met een warme sfeer, en de levendige omgeving van Nijmegen maakt het plaatje compleet. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging om uw toekomstige thuis te ontdekken! - Uitstekend onderhoudsniveau; - Bouwjaar 2017; - Volledige isolatie; - Twee ruime slaapkamers; - Energielabel A; - Externe berging; - Balkon op het zuiden; - Gelegen op de bovenste woonlaag; - Actieve Vereniging van Eigenaars; - Servicekosten € 204,- per maand; - Nabij Nijmegen centrum en de Waal; - Honig terrein en Vasim om de hoek; - Zicht op Westerpark. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
245 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6541

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.