Ir directamente al contenido
Logotipo de Jansen Makelaars

Wolfskuilseweg 86 D

6542JM Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 6.395

Galería de fotos

Wolfskuilseweg 86 D Nijmegen
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Buitenkans in Nijmegen! Instapklaar 2-kamer-appartement aan de Wolfskuilseweg 86-A Ben jij op zoek naar een betaalbaar, instapklaar en sfeervol appartement op een centrale locatie in Nijmegen? Dan is dit jouw kans! Aan de Wolfskuilseweg 86-A staat nu een keurig onderhouden 2-kamer-appartement te koop, ideaal voor starters, singles of koppels die dicht bij het centrum willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Waarom dit appartement een buitenkans is: - Instapklaar en modern afgewerkt - Fijne lichte woonkamer door de aanwezigheid van grote raampartijen - Keuken uit 2021 met inbouwapparatuur van Zanussi -Centrale ligging nabij station, centrum en winkels - Eigen berging op de begane grond - Actieve en gezonde VvE, servicekosten slechts €131 p/m Indeling en afwerking Dit sfeervolle appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen op het zuiden en biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Vanuit de hal betreed je de woonkamer via een stijlvolle stalen deur met rookglas, wat meteen zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De open keuken in hoekopstelling is geplaatst in 2021 en is voorzien van moderne inbouwapparatuur (Zanussi): koelkast, oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel, designradiator, aansluiting voor wasmachine en een cv-ketel (Nefit 2006). In de hal bevindt zich een separaat toilet met fontein. Het appartement is voorzien van een doorlopende laminaatvloer met bijpassende plinten, wat zorgt voor een rustig en verzorgd geheel. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging met praktische stellingkasten. Ligging De ligging is ideaal: op loopafstand van supermarkten zoals Albert Heijn en Aldi, drogisterijen, boekhandels en nog veel meer. Daarnaast ben je in enkele minuten in het bruisende stadscentrum, bij het Centraal Station, de Radboud Universiteit of op een van de vele uitvalswegen. Parkeren kan gratis en openbaar in de directe omgeving. Wonen in Nijmegen Nijmegen is de oudste stad van Nederland en barst van het leven, geschiedenis én gezelligheid. Het centrum biedt een mix van cultuur, horeca en winkels, terwijl je ook binnen no time in de natuur bent. Of je nu houdt van wandelen langs de Waal, shoppen, terrasjes pakken of ontspannen in een park: Nijmegen heeft het allemaal. Kenmerken - Woonoppervlakte: 43 m² - Externe bergruimte: 3 m² - Inhoud: 128 m³ - Bouwjaar: 1985 - Servicekosten VvE: € 131,- p/m - Verwarming: cv-ketel (Nefit 2006) Samengevat Instapklaar, netjes afgewerkt 2-kamer-appartement Moderne keuken (2021) met complete inbouwapparatuur Luxe stalen deur met rookglas Eigen berging op de begane grond Gratis parkeergelegenheid in de buurt Centrale ligging nabij voorzieningen, OV en uitvalswegen Gezonde VvE met een actieve beheerder Alleen bestemd voor eigen bewoning of bewoning door eerstegraads familie Interesse? Wacht niet te lang! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en afwerking van dit charmante appartement. Dit is een unieke kans om betaalbaar en comfortabel te wonen in het geliefde Nijmegen.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
43 m²
Contenido
141 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6542

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.