Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Zellersacker 1002

6546HA Nijmegen • Gelderland

Bajo precio

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.704

Galería de fotos

Zellersacker 1002 Nijmegen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN HOEKWONING MET VEEL LICHT EN MOGELIJKHEDEN Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, sfeer en een fijne lichtinval? Deze hoekwoning in Nijmegen biedt volop mogelijkheden en combineert een comfortabele leefruimte met een zonnige serre en een groene tuin. Met drie slaapkamers, een praktische badkamer en een zolder die ruimte biedt voor een extra kamer, is dit huis ideaal voor gezinnen of iedereen die graag ruimte en licht wil ervaren. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Drie slaapkamers, waarvan twee met dakraam voor extra lichtinval • Serre die zorgt voor veel licht en als doorgang naar de tuin fungeert • Badkamer met douche, wastafel, toilet én aansluiting voor wasmachine • Tuin met gras, gedeeltelijk betegeld, overkapping en berging • Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder met dakkapel en dakraam • Ruime woonkamer en keuken met moderne inbouwapparatuur BEGANE GROND – LICHT, RUIMTE EN COMFORT Stap de woning binnen via de voordeur en laat je verwelkomen door de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je eerst in de woonkamer, een lichte, uitnodigende ruimte waar je direct het huiselijke gevoel ervaart. Dankzij de grote ramen is er volop daglicht, ideaal voor een gezellige zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor je culinaire creativiteit. Grenzend aan de keuken ligt de serre, een lichte en uitnodigende plek die de doorgang vormt naar de tuin. Dankzij de vele ramen baadt de serre in zonlicht en is het een perfecte plek om te ontspannen, te lezen of te genieten van het uitzicht op het groen. Vanuit de serre stap je de tuin in. De tuin is grotendeels voorzien van gras met een gedeelte betegeld en heeft een overkapping én een berging. Hier vind je een fijne plek om te spelen, te loungen of te tuinieren, terwijl je toch beschut zit. EERSTE VERDIEPING – SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van dakramen, waardoor er extra licht binnenvalt en de kamers ruim en luchtig aanvoelen. De badkamer is praktisch en volledig uitgerust met een douche, wastafel, toilet én de aansluiting voor de wasmachine. Zo combineert comfort met functionaliteit. TWEEDE VERDIEPING – EXTRA SLAAPKAMER EN LICHT Een vaste trap brengt je naar de zolder, die dankzij het dakkapel en het dakraam veel licht en extra ruimte biedt. Hier is volop mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, of een fijne hobby- of werkruimte in te richten. De zolder geeft bovendien extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN – GROEN, RUST EN BESCHUT De tuin is een groene oase met een mix van gras en betegeling. De overkapping biedt een fijne plek om ook bij minder weer buiten te zitten en de berging is ideaal voor tuingereedschap of fietsen. Door de serre is er een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, waardoor je maximaal kunt genieten van de zon en de buitenlucht. LINDENHOLT – GROEN, KINDVRIENDELIJK EN VOORZIENINGEN DICHTBIJ De woning ligt in een groene, rustige wijk van Lindenholt, omringd door parkjes, speeltuinen en waterpartijen. Voorzieningen zoals basisscholen, sportclubs, winkels en andere dagelijkse behoeften zijn allemaal in de buurt, waardoor het een fijne plek is om te wonen. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen bereik je in ongeveer 20 minuten fietsen en de A73, A50 en A326 zorgen voor een uitstekende verbinding naar de rest van Nederland. SAMENGEVAT Deze hoekwoning in Nijmegen biedt een perfecte mix van licht, ruimte en mogelijkheden. Met drie slaapkamers, een serre, een tuin met gras, een overkapping en berging, plus een zolder met potentie voor een extra slaapkamer, is dit huis een plek waar je volop je eigen stempel op kunt drukken. Ideaal voor gezinnen die comfort en leefruimte waarderen in een groene, kindvriendelijke wijk.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
383 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Smartline Basic (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6546

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.