Inhabitantes
162.473
Último año: 2026
Zwanenveld 3716
6538XX Nijmegen • Gelderland
Vendido
€ 419.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 429.230
Precio de compra /m²: € 3.612
Galería de fotos
Foto 45
Descripción
In dit ruim opgezette en zeer rustige deel van de wijk, staat deze royale en goed onderhouden instapklare hoekwoning op een fantastisch kavel van 259 m²! Deze complete woning beschikt over prima voorzieningen, heeft een parkeerplaats onder de carport, een terrasoverkapping en wel 2 bergingen. Rustig wonen in alle vrijheid terwijl de gemakken van voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. De woning wordt gekenmerkt door zijn fijne zonligging met veel daglichttoetreding, ruime kamers, grote zolder en indien nodig nog diverse mogelijkheden voor op- en aanbouw. De prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen, gazon, borders en een terrasoverkapping met daaraan een separate tuinberging, biedt alle privacy. Over de locatie kunnen we kort zijn; De woning ligt in een groene en gezinsvriendelijke buurt. Vanuit het keukenraam waan je je al meteen in een groene omgeving. De straat kenmerkt zich door een rustige en doodlopende straat. De woning is centraal gelegen en alle denkbare voorzieningen zijn makkelijk en snel bereikbaar. In de directe omgeving is op loopafstand een basisschool en ook diverse middelbare scholen zijn op korte afstand gelegen. Ziekenhuizen, universiteit en het stadscentrum zijn via het snelfietspad makkelijk bereikbaar. De Hatertse Vennen en de Berendonck zijn nabij gelegen, waar heerlijk gewandeld en gefietst kan worden. Winkelcentrum Dukenburg en de Woonboulevard zijn lopend bereikbaar. Het grote winkelcentrum herbergt niet alleen alle bekende landelijke ketens maar er zijn ook diverse (openbare) voorzieningen als een bibliotheek en apotheek. Openbaar vervoer is goed geregeld met zowel een trein- als busstation nabij het winkelcentrum. En met de auto heb je direct aansluiting op het landelijk wegennet (A73 en A50). Indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast, garderobe en toilet met hangend closet en handwasbak. Vanuit de hal kun je uiteraard naar de eerste verdieping maar wij lopen het licht tegemoet naar de woonkamer. Een ruime living met speelse erker aan de zijgevel zodat daglicht gegarandeerd is. De achtertuin is door de grote raampartij een verlengstuk van je woonkamer. In de woonkamer is voldoende ruimte om een royale zithoek en grote eettafel te combineren met bijvoorbeeld een kastenwand of extra zitje. Aan de voorzijde de functionele keuken in hoekopstelling. Voorzien van ingebouwde gaskookplaat met afzuigkap en oven, een separate combi-magnetron, koelkast (2016) en natuurlijk een vaatwasser (2015). De inrichting is oorspronkelijk uit 2000 maar in 2021 gemoderniseerd. Eerste verdieping: overloop met vaste kast; drie slaapkamers van respectievelijk 8, 12 en 13 m². De badkamer uit 2011 is voorzien van een ruime inloopdouche met drain, thermostaatkraan en regendouche met separate handdouche en voorzien van elektrische vloerverwarming. Voorts een tweepersoons wastafelmeubel met lades en een tweede hangend toilet. Tweede verdieping: ruime voorzolder met bergruimte zowel voor- als achter de schotten en opstelling cv-ketel en witgoed. De ruime zolderkamer met dakraam is een flexibele ruimte, die perfect als extra slaapkamer, als rustige werkplek of hobbykamer ingericht kan worden. De kamer heeft voldoende bergruimte voor- en achter de schotten en een netto oppervlak van 16m² (vanaf 1,50m hoog gerekend.) Tuin: De riante achtertuin (>100m²) gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en is een echte blikvanger. In 2020 is de achtertuin opnieuw aangelegd en voorzien van meerdere terrassen, verlichting en een poort. Tegelijkertijd is er een ruime overkapping geplaatst. Onder de overkapping kan er geruime tijd van het jaar comfortabel buiten gezeten worden. Naast de achtertuin bevindt er zich nog een tuin aan de voorzijde (circa 10m diep). Aangrenzend aan de voortuin ligt er een grote oprit met een carport. Duurzaamheid: - Centrale verwarming via Vaillant HR combiketel met CW 5. - De muren zijn tijdens de bouw in 1975 al geïsoleerd maar in 2024 is de spouwmuur tevens na-geïsoleerd. - Het dak is in 2015 aan de binnenzijde geïsoleerd met glaswol en afgewerkt met gipsplaten. - De begane grondvloer is in 2015 voorzien van 8cm purisolatie. - De woning is voorzien van dubbele beglazing op de begane grond en in het dakraam op zolder. - De gehele eerste verdieping is in 2011 voorzien van HR++ isolatieglas. - In 2021 is de groepenkast vervangen en uitgebreid. Thans 3-fase aansluiting (makkelijk bij aanleg laadpaal en inductiekookplaat), 12 groepen en voorbereid voor aansluiting zonnepanelen. - Energielabel B waardoor extra leencapaciteit. Energielabel A is makkelijk haalbaar door het plaatsen van zonnepanelen (dakvlak op het zuiden). Highlights: - De begane grond is voorzien van een slijtvaste siergrindvloer. - Parkeren op eigen terrein onder de carport. - Zowel aan de voorzijde als in de achtertuin is een berging. - Fraai aangelegde zonnige tuin op het zuiden met terrasoverkapping en veel privacy. - Centrale ligging en goede bereikbaarheid. - Alle denkbare voorzieningen en aansluiting openbaar vervoer op loop- en fietsafstand. Mogelijkheden: - Uitbouwen aan de achterzijde kan vergunningsvrij en er blijft voldoende tuindiepte over. - Er kan een 2e parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning gerealiseerd worden. - Er kan een buitenkeuken gemaakt worden (wateraanvoer en waterafvoer en elektra liggen al in de berging in de achtertuin). - Zolder nog groter maken of bijvoorbeeld opdelen in twee slaapkamers? Dat kan met het plaatsen van een dakkapel. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 419.000
Coste del comprador (estimado): € 10.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230
2,78%
Anualmente
%
€ 20.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 419.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 259 m²
- Contenido
- 430 m³
- Otra zona interior
- 5 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 14 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 107 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1975
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant HR Solide plus (CW 5) (gas gestookt uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Carport en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-01-2026
- Fecha de venta
- 03-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Nijmegen en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.
Promedio WOZ
EUR 371.314
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.906
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11.524
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Nivel académico
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Período de construcción del edificio
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
23.919
Etiqueta C
20.020
Etiqueta B
10.981
Etiqueta D
7.140
Etiqueta E
5.880
Etiqueta G
5.719
Etiqueta F
4.840
Etiqueta A+
2.692
Etiqueta A++
1.966
Etiqueta A+++
1.100
Etiqueta A++++
111
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Electricidad: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Electricidad: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Electricidad: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Electricidad: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043
Actividad empresarial en Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Número total de establecimientos empresariales: 21.485
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer viviendas in Nijmegen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
de Ruyterstraat 6
6512GE Nijmegen
€ 350.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Etudestraat 37
6544RR Nijmegen
€ 375.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 220 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kanunnik Boenenstraat 30 B
6525WK Nijmegen
€ 350.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kronenburgersingel 295
6511AV Nijmegen
€ 395.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kronenburgersingel 223 B
6511AR Nijmegen
€ 1.250 p/m
€ 34/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 37 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kronenburgersingel 45
6511AL Nijmegen
€ 349.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sneeuwhaasstraat
6531MW Nijmegen
€ 1.228 p/m
€ 15/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Johannes Vijghstraat 76
6524BW Nijmegen
€ 399.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
