Ir directamente al contenido
Logotipo de Eerste Keus Makelaars

Kerkstraat 35

7442EB Nijverdal • Overijssel

Vendido

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 3.467

Galería de fotos

Kerkstraat 35 Nijverdal
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen aan de Kerkstraat 35 in Nijverdal! Deze karakteristieke woning uit 1910 biedt volop mogelijkheden en is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Nijverdal. Deze woning ademt charme en sfeer en bevindt zich in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk. Gelegen op een perceel van 257 m² is dit een ideale woning voor zowel starters als doorstromers. Indeling Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling van de woning op, waarbij de authentieke details zoals de karakteristieke glas-in-loodramen direct in het oog springen en prachtig samengaan met een hedendaags strakke uitstraling. Vanuit de hal betreed je de royale woonkamer, de woonkamer is ingedeeld in een sfeervol zitgedeelte bij de open haard en een eetgedeelte, dat vloeiend overgaat in de strak vormgegeven keuken. Deze keuken heeft een eigentijdse uitstraling, is van alle gemakken voorzien en kan desgewenst middels een deur worden afgesloten. Dankzij de diverse inbouwapparatuur is dit een ideale ruimte voor kookliefhebbers. De woonkamer biedt tevens toegang tot een praktische berging en een ruim, comfortabel toilet met fontein. Eerste verdieping Via de hal bereik je de eerste verdieping, waar authentieke inbouwkasten gelijk de sfeer van het huis benadrukken en zorgen voor extra opbergruimte. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met prachtige ramen glas-in-lood. De ouderlijke slaapkamer is ruim opgezet en heeft door de ruime raampartijen volop lichtinval en uitzicht op de riante tuin. De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgezet en voorzien van opbergruimte. De derde slaapkamer is multifunctioneel en uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of een fijne thuiswerkplek met natuurlijk licht en uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een ligbad en een aparte inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met een moderne spiegel. Tuin Via de keuken bereik je de ruime en diepe tuin, die is voorzien van een schuur/hobbyruimte en een royale overkapping. Dankzij de ruime afmetingen biedt de tuin volop mogelijkheden voor ontspanning en gezelligheid. Het is een ideale plek om gasten te ontvangen, buiten te dineren of in alle rust te genieten van het groen en het buitenleven. Door de overkapping is de tuin bovendien in alle seizoenen comfortabel te gebruiken Bijzonderheden Wonen in Nijverdal De woning is gelegen in een populaire en prettige woonwijk in Nijverdal. Met het centrum dichtbij kun je in de directe omgeving, naast voorzieningen als winkels en scholen, genieten van de natuur. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning uit 1910 met authentieke details - Prachtige glas-in-loodramen - Sfeervolle woonkamer met open haard - Strakke, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Ruime en diepe tuin op een perceel van 257 m² - Schuur/hobbyruimte en royale overkapping - 3 slaapkamers, waarvan twee met karakteristieke raampartijen - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet - Gelegen nabij het centrum van Nijverdal - Rustig wonen met voorzieningen en natuur nabij Interesse in deze mooie woning of wil je een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met Eerste Keus Makelaars via 06 283 11 284. Ook op zaterdag telefonisch bereikbaar van 09.00 tot 18.00 uur. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
323 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7442

Mapas de Google

Ver Nijverdal en el mapa

Explora Nijverdal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijverdal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijverdal. En 2025 había 23.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 365.934.

Inhabitantes

23.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 365.934

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.592

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

733

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijverdal
Año Inhabitantes
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijverdal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Nivel académico

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.928

Etiqueta A

2.399

Etiqueta B

2.384

Etiqueta G

824

Etiqueta D

805

Etiqueta F

726

Etiqueta E

371

Etiqueta A++

184

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A++++

97

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijverdal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricidad: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricidad: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.863

Actividad empresarial en Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijverdal
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijverdal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijverdal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer viviendas in Nijverdal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.