Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars

Dorpsstraat 77

4709AB Nispen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Roosendaal

Galería de fotos

Dorpsstraat 77 Nispen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor: een charmante straat in een sfeervol dorp, waar je elke dag thuiskomt met een glimlach. Aan de Dorpsstraat 77 in Nispen vind je zo’n plek. Deze karakteristieke herenwoning biedt de perfecte mix van rust, comfort en stijl, met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. De woning is onder architectuur verbouwd en uitgebreid, met oog voor detail en sfeer. Denk aan een royale woonruimte met kookeiland, een luxe badkamer, een indrukwekkende master bedroom met walk-in closet en houten draagconstructie en een unieke serre waar binnen en buiten moeiteloos samensmelten. Er zijn drie volwaardige slaapkamers én een extra kamer die nu als thuiswerkkantoor dient, maar ook als vierde slaapkamer kan worden ingericht. In deze ruimte vind je nog de authentieke bedstede kasten, een charmant historisch element. De tuin biedt volop privacy, een vijver en een overdekt hoekje dat perfect is voor een bar. Klaar om je hart te verliezen aan Dorpsstraat 77? Plan snel een bezichtiging en ontdek deze bijzondere plek zelf! Entree Via de voordeur kom je in een sfeervolle hal met kleurrijke mozaïektegels. Rechts bevindt zich een multifunctionele kamer, nu in gebruik als kantoor. Dankzij de hoge ramen is het een lichte ruimte, met ingebouwde kastruimte en authentieke bedstede kasten. Ook geschikt als vierde slaapkamer. Wonen & Koken De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met hoge ramen en een decoratieve schouw, perfect voor knusse avonden. De lichte houten vloer maakt het geheel stijlvol en warm. Aansluitend vind je de royale keuken met centraal geplaatst kookeiland, uitgevoerd in glanzend wit met een donker werkblad. Hier kook je met gemak de sterren van de hemel! Inbouwapparatuur is natuurlijk aanwezig en de grote donkere vloertegels geven de keuken en eetkamer een stoere, eigen uitstraling. De open trap in de keuken is robuust afgewerkt en past perfect in het geheel. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een unieke uitstraling. Eén kamer heeft een lang dakraam op de schuine kant, heerlijk veel daglicht! De tweede kamer voelt speels aan door de schuine wanden en slimme raampartijen. En dan... de master bedroom. Wat een droom! Een hoog schuin dak met zichtbare houten draagconstructie, een royale walk-in closet en zelfs ruimte voor een sporthoek of leesplek. Extra bijzonder: via een luik op de overloop bereik je een vliering die zich boven de master bedroom bevindt, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of gewoon als extra bergruimte. De badkamer sluit naadloos aan bij de sfeer van de woning: rustgevend en stijlvol. De warme taupe tinten in combinatie met witte meubels geven een luxe uitstraling. Je vindt hier een grote inloopdouche, een comfortabel ligbad, een zwevende wastafel met onderkasten, een toilet én een dakraam dat zorgt voor een frisse en lichte sfeer. Tuinieren, Zonnen & Genieten De tuin is een feestje op zich! Een afwisselend geheel van tegels, gras, een knusse zithoek op grind en zelfs een vijver. Beschutting en privacy worden verzorgd door sfeervolle begroeiing. Achter in de tuin staat een aangebouwde berging met overkapping, perfect voor een bar of loungeplek. En dan die serre: verdeeld in twee kamers, met een glazen dak en schuifpui naar de tuin. Ideaal voor een gezellige zithoek waar je bijna buiten lijkt te zitten. De tweede ruimte wordt nu praktisch benut voor wasmachine, droger en extra koelkast – multifunctioneel en slim ingericht! De serre, evenals de rest van de verbouwing en uitbreiding, is volledig onder architectuur gerealiseerd, met oog voor licht, ruimte en functionaliteit. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
564 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4709

Mapas de Google

Ver Nispen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nispen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nispen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nispen. En 2025 había 1.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 453.000.

Inhabitantes

1.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 453.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

54

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nispen
Año Inhabitantes
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.745
2024 1.810
2025 1.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nispen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 453.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 405 0-15: 225 15-25: 235 25-45: 405 45-65: 525

Nivel académico

Hoger

330

Praktisch

330

Middelbaar

700

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 85
Appartementen 25
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

161

Etiqueta A

117

Etiqueta G

102

Etiqueta B

87

Etiqueta D

86

Etiqueta F

76

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

7

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nispen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.510
2021 1.790 3.600
2022 1.350 3.360
2023 1.110 3.260
2024 1.080 3.300

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.520

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Nispen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nispen
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nispen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nispen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nispen?

Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nispen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?

In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer viviendas in Nispen

Ver más viviendas en este lugar.