Ir directamente al contenido
Logotipo de Sinke Komejan Goes

Dorpsplein 35

4443AE Nisse • Zeeland

Vendido

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 5.911

Galería de fotos

Dorpsplein 35 Nisse
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Klassiek herenhuis met garage aan het dorpsplein Nisse – wonen met karakter, comfort en een tuin vol verhalen Soms klopt alles. De plek, de verhoudingen, het gevoel. Aan het historische dorpsplein van Nisse – met dorpsvijver en kerk als middelpunt – staat dit karaktervolle, eigentijdse herenhuis. Oorspronkelijk opgebouwd in 1996 met gebruik van oude materialen, en in 2011 stijlvol vernieuwd met respect voor het verleden in combinatie met het comfort van nu. Alles is op elkaar afgestemd: de eikenhouten vloeren, de hoge plafonds, het maatwerk in kasten, de lichtinval, de klassieke lijnen. En dat alles gecombineerd met een modern woonklimaat: volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen, centrale afzuiging en een ingebouwd stofzuigsysteem. Dit is een huis voor mensen die houden van esthetiek, kwaliteit en rust. Royale entree & comfortabele living Keuken & eetkamer De keuken is royaal en huiselijk, met een eiland, een groot fornuis en uitzicht op het levendige dorpsplein. Vanuit hier loop je direct door naar de eetkamer, met openslaande deuren naar het overdekte terras. In de keuken, bijkeuken en hal zijn de vloeren van zandsteen met vloerverwarming. De bijkeuken is praktisch ingericht met maatwerkkasten en biedt toegang tot de tuin. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom. Een sfeervolle kamer met ruime inloopkast en een luxe ensuite badkamer. Uitgerust met badmeubel met wastafel, ligbad, toilet en een ruime inloopdouche met sunshower inclusief infraroodfunctie. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, evenals een tweede badkamer met inloopdouche en een apart toilet. Alle kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. Dit maatwerk in optimaforma geeft uitzonderlijk veel bergruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer en aan de andere zijde een technische ruimte. Gastenverblijf & tuin met historie In de onder architectuur aangelegde tuin treft u een royaal gastenverblijf met eigen atelier, pantry, toilet en kantoor op de begane grond. Boven zijn twee ruime slaapkamers gecreëerd en een badkamer met douche en wastafel. Ideaal voor logees, werk, hobby, mantelzorg of als B&B. Het atelier heeft tevens een waterontharder voor beide huizen. De tuin zelf is een belevenis. Er zijn meerdere tuinkamers en terrassen, een beukenloofgang, een grote vijver, een moestuin, een tuinhuis met kas (voorzien van water en elektra), en een wellness huisje met sauna, douche, vloerverwarming en een eigen boiler in een verwarmde ruimte. Een overdekt terras aan de woning zorgt voor vroege buitenmomenten. De tuin, gelegen op het zuidwesten, grenst aan het open landschap en biedt blijvend vrij uitzicht. Via een recht van overpad op perceelnummer 288 is er bovendien een extra achterom aanwezig, wat zorgt voor praktische toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt het perceel over een grondwaterpompinstallatie. Ligging & leefomgeving Wonen in Nisse is wonen in een van de mooiste dorpen van Zuid-Beveland – historisch, groen, rustig. Het dorpsplein is een beschermd dorpsgezicht met een monumentale kerk, de muziektent en de dorpsvijver die vroeger dienstdeed als veedrinkput. Het plein is levendig zonder druk te zijn. Winkelstad Goes ligt op 10 minuten rijden. Watersport, golf, fietsen, wandelen of culinair genieten – het ligt hier allemaal binnen handbereik. Wat deze woning uniek maakt: • Eigentijds klassiek herenhuis op een historische plek • Vernieuwd in 2011: keuken, badkamers, beide bovenverdiepingen • Hoogwaardige afwerking • Living met houtkachel en hoge plafonds • Grote keuken met uitzicht op dorpsplein • Eetkamer met openslaande deuren naar het terras met glazen overkapping • 4 slaapkamers in het hoofdgebouw, 2 extra slaapkamers in het gastenverblijf • Luxe badkamer ensuite met sunshower inclusief infrarood • Wijnkelder • Gastenverblijf met atelier, kantoor, slaapkamers en eigen badkamer • Tuin met beukenloofgang, vijver, kas, wellness huisje, tuinhuis en diverse terrassen • Blijvend vrij uitzicht op de landerijen • Volledig geïsoleerd, vloerverwarming, zonnepanelen, centraal ingebouwd stofzuig- en afzuigsysteem • Garage, bijkeuken en meerdere terrassen

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
236 m²
Área del lote
2542 m²
Contenido
957 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
23-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4443

Mapas de Google

Mapa de Nisse

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nisse

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nisse. En 2025 había 575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nisse
Año Inhabitantes
2021 620
2022 610
2023 600
2024 630
2025 575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 170 0-15: 80 15-25: 50 25-45: 105 45-65: 180

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

70

Middelbaar

250

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

540

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 25
Appartementen 6
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 53

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 18
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

61

Etiqueta C

59

Etiqueta B

47

Etiqueta A

36

Etiqueta F

34

Etiqueta D

19

Etiqueta E

17

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.160
2021 1.640 3.530
2022 1.270 3.270
2023 1.090 3.150
2024 1.030 3.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.270

Appartement

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.650

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Nisse (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nisse
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nisse?

Nisse telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nisse is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nisse ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nisse?

In Nisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer viviendas in Nisse

Ver más viviendas en este lugar.