Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij de Leygraaf BV

Braamstraat 5

5388KR Nistelrode • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Braamstraat 5 Nistelrode
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale twee-onder-een-kapwoning met multifunctionele ruimte, zonnige tuin, eigen oprit voor meerdere auto's met carport en eigen achterom! Met vier slaapkamers, een royale zolderkamer met dakkapel en mogelijkheid voor een extra badkamer beneden, is dit huis geschikt voor een brede doelgroep aan woonsituaties. Op een rustige en kindvriendelijke locatie staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit bouwjaar 1988. De woning is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden, zoals werken aan huis, een praktijkruimte of levensloopbestendig wonen. Kortom: een praktisch, ruim en veelzijdig huis waar je direct van kunt genieten! De woning ligt in het gezellige dorp Nistelrode, één van de vijf kernen van de groene gemeente Bernheze. Het dorp heeft een levendige dorpskern met een ruim winkelaanbod, diverse restaurants en cafés met gezellige terrassen en een wekelijkse markt. Voor natuurliefhebbers ligt natuurgebied De Maashorst op korte afstand. Hier kun je prachtig wandelen, fietsen en paardrijden door bossen, heide en stuifduinen. Dankzij de gunstige ligging nabij de snelwegen A50 en A59 zijn steden zoals Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch snel bereikbaar. Zo combineer je het rustige dorpsleven met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. INDELING Begane grond: Overdekte entree/hal, toiletruimte en trapopgang naar eerste verdieping. Lichte, ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer loop je soepel door naar de open keuken in warm kersenhout met granieten werkblad, kookeiland en complete inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken vind je de aanbouw die toegang biedt tot de tuin en de werk-/speelkamer met eigen ingang vanaf de oprit. Deze beschikt zelfs over een eigen zolderverdieping direct met vaste trap te bereiken. Achter deze multifunctionele ruimte liggen de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een praktische voorraadruimte. Hier zijn ook aansluitingen aanwezig voor een extra badkamer of toilet, ideaal voor gelijkvloers wonen of een beroep aan huis. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, waarvan één met charmant balkon en ruime kastenwand. De badkamer is compleet uitgerust met inloopdouche met Sun shower, een wastafelmeubel met spiegel. Separate toiletruimte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met brede dakkapel, vaste wastafel en veel bergruimte. Ook hier zijn aansluitingen voor wasmachine en droger weggewerkt achter schuifdeuren. De CV-ketel en MV-unit is netjes ingebouwd in dezelfde kastenwand. Tuin De sfeervolle achtertuin op het zuiden is zorgvuldig aangelegd met gazon, plantenborders en terrasgedeelten. Verrassend is dat de tuin nog verder doorloopt achter de stenen berging. Dit perceel is er later bijgekocht waardoor er extra ruimte is gecreëerd voor een houten overkapping (ca. 35m²) met een terras. Via openslaande poort is de achterom via de brandgang bereikbaar. GOED OM TE WETEN - Geheel geïsoleerde woning, voorzien van HR++ beglazing; - Kunststof dakkapel zolder; - Radiatoren beneden vernieuwd in 2015; - In de woonkamer is de meterkast gesitueerd; - Badkamer is geplaatst in 2019; - Inbouwapparatuur betreft 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast met vriezer, vaatwasser; - PVC vloer begane grond in neutrale kleurstelling en bovenverdiepingen voorzien van laminaatvloer; - Multifunctionele ruimten inclusief bijkeuken uitgevoerd met leistenen vloer; - Airco begane grond en eerste verdieping aanwezig; - Screens en rolluiken geplaatst; - Geïsoleerde tuinberging; - De tuin beschikt over wateraansluiting, elektra en diverse verlichtingspunten; - Geschikt voor gezinnen, thuiswerken of praktijk aan huis. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
301 m²
Contenido
540 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
53 m²
Área del jardín trasero
175 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5388

Mapas de Google

Vista geográfica Nistelrode

Vista espacial del área de trabajo en Nistelrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nistelrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nistelrode. En 2025 había 6.596 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.489.

Inhabitantes

6.596

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.489

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.682

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

192

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nistelrode
Año Inhabitantes
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nistelrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Nivel académico

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

689

Etiqueta C

676

Etiqueta B

533

Etiqueta D

259

Etiqueta F

169

Etiqueta G

167

Etiqueta A+++

118

Etiqueta E

69

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nistelrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricidad: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.243

Actividad empresarial en Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Número total de establecimientos empresariales: 963

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nistelrode
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nistelrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nistelrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Nistelrode

Ver más viviendas en este lugar.