Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Rozema Makelaars

Dwangsweg 27

9635TV Noordbroek • Groningen

Vendido

€ 679.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 694.430

Precio de compra /m²: € 4.165

Galería de fotos

Dwangsweg 27 Noordbroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dwangsweg 27, Noordbroek. Vrij en landelijk wonen, dat is mogelijk in deze fraai verbouwde woonboerderij op een perceel van ca. 1 hectare. Op een ruim perceel staat deze schitterend gerenoveerde en verduurzaamde woonboerderij met alle voorzieningen op de begane grond. De woning heeft in 2019 tijdens de complete renovatie een royale aanbouw gekregen waardoor de woning momenteel een woonoppervlakte heeft van maar liefst 163 m². Aan de achtergevel van de woning grenst een royaal zonneterras met een vrijstaande overkapping. Verder bestaat het perceel uit een ruime oprit en een drietal stukken weiland waarvan er één omheind is met een hekwerk. Voor de dierenliefhebber of de hobbyist er tevens een goed onderhouden vrijstaande boeren schuur van maar liefst 148 m² met 3 paardenstallen en een separate inpandige garage c.q. stalling. Op de verdieping van de schuur is er nog een hooizolder. Zoals vermeld ligt de woning in het buitengebied in een rustige landelijke omgeving. Deze locatie is een echte liefhebbers locatie voor zowel paardenmensen of die van hobbyruimte en rust houden. Ondanks de buitenlocatie liggen alle voorzieningen binnen beperkte autominuten en op fietsafstand van de woning in de naburige kernen van o.a. Hoogezand-Sappemeer, Zuidbroek of Slochteren. Ook is er een uitstekende ontsluiting via de N33 of de A7, waardoor de stad Groningen op 20 autominuten is gelegen, of per spoor via het treinstation Zuidbroek. Kort samengevat vrij wonen met voorzieningen onder handbereik. De woning is zoals vermeld in 2019 compleet en sfeervol gerenoveerd. Zo is de woning ter hoogte van de zijgevel uitgebouwd waardoor er een bijzonder fraaie woonkeuken is ontstaan. Op de verdieping is een grote kunststof dakkapel geplaatst waardoor ook hier een zeer royale slaapkamer is gesitueerd. Wat betreft het energieverbruik is de woning inmiddels behoorlijk verduurzaamd door middel van dakisolatie, spouwisolatie en is de beglazing voor een groot gedeelte HR++ glas. Dit alles maakt de woning instap klaar. Het geheel heeft de volgende indeling: Begane grond, entree/hal, woonkamer met een rookkanaal en pellet kachel met een PVC vloer van 26 m². Aansluitend de woonkeuken met openslaande tuindeuren een plavuizenvloer en een luxe moderne keuken opstelling met een spoeleiland. De ruime bijkeuken heeft een witgoed opstelling en aansluitend een werk annex slaapkamer van ca. 15 m² met een tuindeur naar het terras. Vervolgens vanuit de keuken is er de hal naar het toilet en separaat de badkamer met een hoekbad, een inloopdouche een wastafel meubel met een dubbele spoelbak en een tweede toilet. Naast de badkamer is de ouderslaapkamer van 12 m² en een separate slaap of kleedruimte van 7 m². Eerste verdieping, overloop vervolgens een ruime slaapkamer met een dakkapel en een toegang naar de voorste bergzolder en aan de achterzijde een kinderkamer met een dakraam. INFO: -De woning wordt verwarmd door middels van een Nefit hoog rendement combiketel bouwjaar 2019. -De woonkeuken ,bijkeuken en werkkamer zijn voorzien van vloerverwarming. -Op de schuur liggen 16 zonnepanelen. -Er is op beide verdiepingen een airco aanwezig en een waterontharder. -De in 2019 geplaatste keuken is voorzien van een fornuis met een inductiekookplaat en oven, een vaatwasser, een Quooker, een koelkast, een magnetron en het aanrechtblad is van Composiet. -De goten van de woning zijn van kunststof evenals de dakkapel en de kozijnen in de aanbouw. Het betreft een bijzonder fraai geheel met vele gebruiksmogelijkheden voor bewoning.

Hipoteca berekenen

€ 679.000

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 694.430

3,04%

Anualmente

%

€ 33.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 679.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
9785 m²
Contenido
648 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
149 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9635

Mapas de Google

Noordbroek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Noordbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noordbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noordbroek. En 2025 había 1.825 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

1.825

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noordbroek
Año Inhabitantes
2021 1.880
2022 1.865
2023 1.875
2024 1.850
2025 1.825

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noordbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 490 0-15: 240 15-25: 150 25-45: 385 45-65: 560

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

360

Middelbaar

690

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

1.670

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 43
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 104
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 80
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 20
2020 en later 21

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

203

Etiqueta A

163

Etiqueta B

157

Etiqueta C

110

Etiqueta D

70

Etiqueta F

65

Etiqueta A+

34

Etiqueta E

30

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noordbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.690 3.100
2021 1.900 3.120
2022 1.490 2.960
2023 1.210 2.840
2024 1.150 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 2.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.570

Tussenwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.480

Actividad empresarial en Noordbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noordbroek
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noordbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noordbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noordbroek?

Noordbroek telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbroek?

In Noordbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer viviendas in Noordbroek

Ver más viviendas en este lugar.