Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Noordhoek 7

4759AA Noordhoek • Noord-Brabant

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.448

Galería de fotos

Noordhoek 7 Noordhoek
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en rust – in het hart van Noordhoek Soms moet je niet alleen kijken naar wat er is, maar ook naar wat het nog meer kan worden. Deze woning in het geliefde Noordhoek is er zo één: een huis met een ziel, wat over de jaren steeds een personal touch heeft gekregen. Deze voormalige boerderijwoning ligt aan een doodlopende straat in een jonge en rustige buurt van het charmante dorp Noordhoek. Een plek waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten spelen en het verenigingsleven volop leeft. De basisschool en het dorpscafé liggen om de hoek, en dankzij de centrale ligging ben je in ca. 25 tot 30 minuten rijden in steden als Rotterdam, Breda of Antwerpen. De uitgebouwde woonkamer (25 m² extra!) biedt een zee aan mogelijkheden om een warme leefruimte te creëren die past bij jouw smaak. Ook het buitenleven is aangenaam bij deze woning; het ruime perceel van 500 m² biedt een riante oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden en een speelse zijtuin met meerdere terrassen waar men goed kan vertoeven. Kook je graag? Deze woning is voorzien van een fijne leefkeuken keuken met een praktische inrichting. De grote Amerikaanse vries-koelcombinatie die nu aanwezig is, verhuist mee met de huidige bewoners, wat de kans geeft om de ruimte opnieuw in te delen. Kies je voor een ingebouwde koelkast in de al aanwezige hoge keukenkast, dan komt er plek vrij voor een gezellige ontbijtbar, extra werkblad of zelfs een compacte eethoek. Ook fijn om te weten: de fundering van de uitbouw is destijds al berekend op een eventuele tweede verdieping. Toekomstplannen? Die kunnen hier werkelijkheid worden. Ben je op zoek naar karakter, ruimte én een fijne woonomgeving? Dan is een bezichtiging hier zeker de moeite waard! Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal: - de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en -droger (renovatie 2022), - het toilet met wandcloset en fonteintje (renovatie 2022), - de geheel betegelde badkamer (renovatie 2022), - de praktische trapkast met verlichting, - en de ruime woonkeuken. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een designradiator. De woonkeuken is ingericht in hoekopstelling en van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, oven-magnetron, afzuigkap, granieten werkblad, vaatwasser en een verzonken spoelbak. De vloer is fraai afgewerkt met getrommeld marmer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken is de tweede hal bereikbaar met meterkast en trapopgang. Deze geeft toegang tot de lichte en royale woonkamer van circa 55 m². Een heerlijke leefruimte met: - dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin, - een sfeervolle houten vloer, - glad gestucte wanden, - een moderne gashaard (bedienbaar met afstandsbediening), - inbouwspots in het plafond, - en grote raampartijen met zonwerende screens – voor een subliem lichtinval Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot: - vier comfortabele slaapkamers, - een modern betegeld toilet met wandcloset, fonteinmeubel en inbouwspots (gerealiseerd in 2022). De hoofdslaapkamer is voorzien van een royale inbouwkast met Louvredeuren. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Aan de zijkant ligt de vierde slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel. De verdieping is volledig afgewerkt met een kwalitatieve pvc vloer.. Bergzolder: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar die over de gehele lengte en breedte van de woning loopt – ideaal voor extra opslagruimte. Tuin & buitenruimte: De zonnige achtertuin ligt op het westen en is fraai aangelegd met: - twee ruime terrassen, - een ruim gazon, - border gevuld met o.a. Hortensia, perenboom, pruimenboom en laurierboom, - en een groene erfafscheiding die veel privacy biedt. Via de tuin is de grote aangebouwde stenen garage bereikbaar – voorzien van elektra en hardhouten garagedeuren. Daarnaast is er vanuit de oprit een separate berging bereikbaar met: - een werkbank, - elektra, - een entresol, - en de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Calenta HR, bouwjaar 2013). Bijzonderheden: - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (plek voor zeker vier auto's) - De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - De muren van de gangen beneden en boven zijn in 2022 gestuct en in de grondverf gezet - dus klaar voor een kleur naar keuze - In 2009 is de woonkamer met 25 m² uitgebouwd - Grotendeels voorzien van muurisolatie - De fundering van de uitbouw is berekend op een eventuele extra verdieping Een karaktervol huis dat je omarmt bij binnenkomst. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van deze bijzondere woning in Noordhoek.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
500 m²
Contenido
665 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4759

Mapas de Google

Ubicación de Noordhoek

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Noordhoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noordhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noordhoek. En 2025 había 1.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

1.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noordhoek
Año Inhabitantes
2021 1.100
2022 1.080
2023 1.075
2024 1.070
2025 1.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noordhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 240 0-15: 155 15-25: 115 25-45: 255 45-65: 335

Nivel académico

Hoger

250

Praktisch

230

Middelbaar

370

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

985

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 24
Appartementen 17
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 17
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

101

Etiqueta A

86

Etiqueta B

65

Etiqueta F

64

Etiqueta D

41

Etiqueta G

29

Etiqueta E

14

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noordhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.730
2021 1.680 3.800
2022 1.290 3.540
2023 1.100 3.390
2024 1.010 3.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 2.180

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Noordhoek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noordhoek
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noordhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noordhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noordhoek?

Noordhoek telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhoek is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhoek ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordhoek?

In Noordhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer viviendas in Noordhoek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.