Ir directamente al contenido
Logotipo de WVK Makelaars Nootdorp

Hof van Duivenvoorde 5

2631XJ Nootdorp • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 5.407

Galería de fotos

Hof van Duivenvoorde 5 Nootdorp
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de kindvriendelijke wijk ’s-Gravenhout betekent genieten van groen, ruimte en rust, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning combineert het allemaal: een ideale ligging nabij scholen, recreatiegebieden, sportfaciliteiten en winkelcentra en toch de sereniteit van een autoluw hofje. Met een woonoppervlakte van ca. 184 m² en een perceel van 330 m² is dit huis verrassend ruim en licht. De royale woonkamer biedt vrij uitzicht met veel natuurlijke lichtinval en de ruime woonkeuken en bijkeuken zijn tevens praktisch en sfeervol. De woning beschikt over maar liefst 6 kamers, waarvan 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Hier vind je ook twee moderne badkamers, ideaal voor grotere gezinnen. De tweede verdieping biedt een royale ruimte die eenvoudig helemaal naar wens in te richten is naar bijvoorbeeld 1 à 2 extra kamers. Tevens is er een bijkeuken en een ruime inpandige garage met veel bergruimte aanwezig. Door de tuinarchitect is bij de inrichting van de ruime tuin rekening gehouden met rust, ontspanning en genieten van het buitenleven. Gelegen in een autoluw hofje, biedt deze woning optimale privacy en veiligheid. De buurt is groen, kindvriendelijk en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een fijne woonomgeving. Kortom: Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is een bezichtiging meer dan waard! Een unieke kans om comfortabel en stijlvol te wonen in één van de meest geliefde wijken van de regio. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte met een vrij hangend toilet en een fontein en de hardhouten trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Deze zeer ruime hal met stenen vloer, geeft toegang tot de gezellige en ruime woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en ruime garage. De lichte en zonnige woonkamer (ca. 44 m2) is voorzien van een houten vloer met brede planken, sfeervolle open haard (hout gestookt) en openslaande deuren naar de onder architectuur aangelegde achtertuin (ca. 139 m2) op het zuidwesten gelegen, hier kunt u op elk gewenst moment van de dag genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning treft u de woonkeuken met de L-vormige keukenopstelling (ca. 3.45 x 3.70) met natuurstenen aanrechtblad. Diverse Siemens apparatuur zijn aanwezig te weten: een combi oven, vaatwasser, Quooker (2020), 1½ spoelbak, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en losse koel/vriescombinatie. De garage (ca 6.40 x 2.70) is inpandig bereikbaar, hier treft u de wasmachine en droger opstelling aan. De garage is voorzien van een kantel/garage deur. Eerste verdieping: Een hardhouten trap naar de ruime overloop, rondom treft u 4 slaapkamers, 2 badkamers en een separaat toilet. Hoofdslaapkamer (ca. 6.90 x 3.25/4.45) aan de achterzijde van de woning is tevens voorzien van een dakkapel hierdoor is er veel lichtinval. Tevens is er een open verbinding naar de inloopkast en heeft de hoofdslaapkamer toegang tot de badkamer (ca 2.35 x 2.40). Deze badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een handdoekradiator. Aan de zijgevel is de 2e slaapkamer (ca. 4.45 x 3.40) gesitueerd, met vaste kast en veel lichtinval door het raampartij van de dakkapel. Aan de voorzijde van de woning treft u nog 2 slaapkamers aan (ca. 4.45/2.95 x 3.10 en 2.80 x 2.90) beide eveneens voorzien van een vaste kast. Op de overloop treft u tevens de toiletruimte en de 2e badkamer (ca. 2.40 x 1.30). Deze is voorzien van een doucheruimte, handdoekradiator en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Tweede verdieping: Een hardhouten trap naar de ruime zolderverdieping (ca. 8.50 x 3.95) met lichtinval door 2 Velux dakramen, deze ruimte wordt nu als sportruimte gebruikt maar kan voor meerdere doeleinde ingericht worden, zoals bijvoorbeeld een extra slaapkamer. Ruime bergkast met de Cv-installatie (Remeha uit 2015) en WTW installatie. Veel berging mogelijk in de schotruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 183,80 m² - Perceeloppervlak: 330 m² - Bouwjaar: 2006 - Inpandige garage met bergruimte en parkeergelegenheid voor een auto. - Begane grond en 1e verdieping zijn aan de achterzijde voorzien van elektrische zonwering - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s - CV ketel 2015 (Remeha) voldoende capaciteit om tegelijk de 2 badkamers te gebruiken - Ventilatie via WTW systeem - Zonnepanelen 6 stuks, 3000 WP (2023) - Schilderwerk buitenzijde in 2023 en deels in 2024 - Oplevering: in overleg Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
718 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
139 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met leisteen en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
14-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2631

Mapas de Google

Nootdorp en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nootdorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nootdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nootdorp. En 2025 había 18.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 548.000.

Inhabitantes

18.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 548.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nootdorp
Año Inhabitantes
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nootdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Nivel académico

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.384

Etiqueta B

1.418

Etiqueta C

1.177

Etiqueta A+

588

Etiqueta D

311

Etiqueta F

174

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

125

Etiqueta G

110

Etiqueta A+++

51

Etiqueta A+++++

9

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nootdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricidad: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nootdorp
Periodo Delitos
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nootdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nootdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer viviendas in Nootdorp

Ver más viviendas en este lugar.