Ir directamente al contenido
Logotipo de Habets Makelaardij B.V.

Hof van Leiden 47

2631XG Nootdorp • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Van den Akker NVM Makelaars

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.898

Galería de fotos

Hof van Leiden 47 Nootdorp
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Hof van Leiden 47, een verrassend ruime en instapklare woning in de geliefde wijk ’s-Gravenhout in Nootdorp. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen op loopafstand. Met een royale woonkamer, meerdere slaapkamers en een fijne tuin is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Omgeving: De woning is gelegen in de geliefde wijk ’s-Gravenhout in Nootdorp, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum De Parade, waar u terechtkunt voor uw dagelijkse boodschappen, winkels en horecagelegenheden. Het metrostation Nootdorp ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Vanaf hier heeft u een snelle verbinding richting Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer. Tevens stopt buslijn 60 bij het metrostation, wat zorgt voor extra bereikbaarheid. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten, groenvoorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden, waaronder de Dobbeplas, in de directe omgeving aanwezig. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A13 zijn eenvoudig te bereiken. Kortom, een ideale woonlocatie met een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via de hal/entree betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast en een modern hangend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over een praktische trapkast. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en bieden direct toegang tot de tuin. De keuken is compleet uitgerust en voorzien van een losse koelkast, een 5-pits gaskookplaat, Quooker-kraan, inbouw koffiemachine, losse oven en een combimagnetron/oven van Siemens, evenals een ATAG afzuigkap. De tuin is gelegen op het noordwesten, is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen schuur, ideaal voor extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen. De werkkamer is voorzien van een rolluik. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, royale regendouche, designradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat hangend toilet met mechanische ventilatie. De tweede verdieping (zolder) is ingericht als slaapkamer en beschikt over een dakkapel, dakraam, houten kozijnen met dubbel glas, een wasmachineaansluiting en de Nefit cv-ketel uit 2022. De trap naar de zolder is voorzien van vloerbedekking. Op de eerste en tweede verdieping ligt een pvc/laminaatvloer. Kortom, een ruime en complete woning met veel wooncomfort, gelegen op een prettige locatie in Nootdorp. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 148m2 - Gelegen op eigen grond 524 m2 - Bouwjaar: 2008 - Energielabel A - Houten kozijnen, dubbelglas - 4 slaapkamers - Voldoende gelegenheid tot openbaar parkeren - Overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar - Oplevering in overleg Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Hof van Leiden 47, a surprisingly spacious and move-in-ready home located in the popular ’s-Gravenhout district in Nootdorp. Here you will enjoy a peaceful and green living environment, with all amenities within walking distance. Featuring a generous living room, multiple bedrooms and a pleasant garden, this is a home where you will immediately feel at ease. Surroundings The property is situated in the sought-after ’s-Gravenhout neighborhood in Nootdorp, a quiet and family-friendly residential area. Shopping center De Parade is located nearby and offers a wide range of daily shops, stores and dining facilities. Nootdorp metro station is just a few minutes’ walk away, providing fast connections to The Hague, Rotterdam and Zoetermeer. Bus line 60 also stops at the metro station, ensuring excellent accessibility. In addition, schools, sports facilities, green areas and various recreational opportunities — including the Dobbeplas — are located in the immediate vicinity. Major roads towards the A12 and A13 motorways are easily accessible as well. In short, an ideal residential location with excellent accessibility and all amenities close at hand. Layout You enter the property through the hallway, where you will find the meter cupboard and a modern wall-mounted toilet with washbasin and mechanical ventilation. From the hallway, there is access to the living room and kitchen. The spacious living room features a wooden floor and a practical storage cupboard beneath the stairs. The French doors provide plenty of natural light and direct access to the garden. The fully equipped kitchen includes a freestanding refrigerator, 5-burner gas hob, Quooker tap, built-in coffee machine, separate oven and a Siemens combi microwave/oven, as well as an ATAG extractor hood. The garden is northwest-facing, well maintained and includes a stone storage shed, ideal for additional storage. On the first floor, several bedrooms are located. Two bedrooms are situated at the front of the property. The home office is fitted with a roller shutter. The master bedroom is located at the rear. The spacious bathroom is fully equipped with a double washbasin, bathtub, large walk-in rain shower, designer radiator and mechanical ventilation. There is also a separate wall-mounted toilet with mechanical ventilation. The second floor (attic) is set up as a bedroom and features a dormer window, skylight, wooden window frames with double glazing, a washing machine connection and a Nefit central heating boiler from 2022. The staircase to the attic is carpeted. Both the first and second floors are finished with PVC/laminate flooring. In short, a spacious and complete family home offering a high level of living comfort, located in a pleasant area of Nootdorp. Key features - Living area: approx. 148 m² - Freehold property, plot size approx. 524 m² - Year of construction: 2008 - Energy label A - Wooden window frames with double glazing - 4 bedrooms - Ample public parking available - Additional sales information available digitally - Transfer date in consultation Interested in this property but still need to sell your own home? Please feel free to contact our office for a free and non-binding valuation. The information provided has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view the property, make an offer or enter into negotiations. The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding or limitations during measurement. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
524 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2631

Mapas de Google

Nootdorp en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nootdorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nootdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nootdorp. En 2025 había 18.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 548.000.

Inhabitantes

18.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 548.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nootdorp
Año Inhabitantes
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nootdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Nivel académico

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.384

Etiqueta B

1.418

Etiqueta C

1.177

Etiqueta A+

588

Etiqueta D

311

Etiqueta F

174

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

125

Etiqueta G

110

Etiqueta A+++

51

Etiqueta A+++++

9

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nootdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricidad: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nootdorp
Periodo Delitos
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nootdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nootdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer viviendas in Nootdorp

Ver más viviendas en este lugar.