Ir directamente al contenido
Logotipo de WVK Makelaars Nootdorp

Molenweg 47

2631AA Nootdorp • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Kooij Makelaardij

€ 487.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.590

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.740) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 498.590

Precio de compra /m²: € 5.411

Galería de fotos

Molenweg 47 Nootdorp
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning biedt een unieke kans: vrij wonen aan het water, met volop privacy en toch vlakbij het centrum. Een ideale plek voor wie rust en ruimte zoekt, met karakter en mogelijkheden! Vrij wonen aan het water, midden in Nootdorp! Zo’n plek komt niet vaak voorbij: een charmante twee-onder-één-kapwoning uit 1935, gelegen op maar liefst 232 m² eigen grond, met zowel aan de voor- als achterzijde water. Hier geniet u van rust, vrijheid en groen, terwijl het gezellige centrum van Nootdorp op korte afstand ligt. De tuin Al bij aankomst voelt u de charme van deze woning. Aan de voorzijde ligt een royale, sfeervol ingerichte voortuin, afgescheiden van de openbare weg door water. Aan de zijkant bevindt zich een handige afgesloten zijtuin. Maar de echte verrassing is de zonnige, diepe achtertuin (ca. 14,60 x 7,00 m), gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u in alle privacy van een kop koffie in de ochtendzon, een borrel op het terras of een lange zomeravond met vrienden. De ruime houten berging maakt het plaatje compleet. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de lichte woonkamer met vaste kast, sfeervolle open haard en ruim eetgedeelte met bar afgescheiden van de halfopen keuken sluit hier mooi op aan. Vanuit de tussenhal bereikt u de badkamer met douche, toilet en wasmachine/drogeropstelling, én een praktische slaapkamer (ca. 3,35 x 2,40 m) met openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De trapopgang naar de eerste verdieping is tevens voorzien van bergruimte en hier treft u de meterkast. Eerste verdieping De verdieping is heerlijk ruim en praktisch ingedeeld. Aan de achterzijde ligt de 2e badkamer (ca. 2.40 x 2.17) met inloop douche, wastafel meubel en toilet, lichtinval vanuit de dakkapel in het achterdakvlak, slaapkamer met veel lichtinval aan de achterzijde gelegen en aan de voorzijde zijn nog twee gezellige slaapkamers (ca. 5.2 m2 en 7.6 m2), beide voorzien van dakkapellen. Vanaf de overloop bereikt u de zolder (vlizotrap) met CV-opstelling (2017). Extra bijzonderheden • Woonoppervlak ca. 90 m² • Perceel 232 m² eigen grond • Bouwjaar 1935, • Energielabel C (7-11-2030) • Dakkapellen met dubbel glas, • Gevelisolatie (2020) met steenwol vlokken • Gedeeltelijk kunststof kozijnen met Hr ++ • Woning is voorzien van een kelderruimte • CV ketel Remeha 2017 • Keuken in 2018 gedeeltelijk vernieuwd • Badkamer 1e verdieping geïnstalleerd in 2020 • Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing • Toegang via gezamenlijke loopbrug (eigendom 6 bewoners) Deze woning biedt een unieke kans: vrij wonen aan het water, met volop privacy en toch vlakbij het centrum. Een ideale plek voor wie rust en ruimte zoekt, met karakter en mogelijkheden! Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 487.000

Coste del comprador (estimado): € 11.590

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.740) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 498.590

3,04%

Anualmente

%

€ 24.350

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 487.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
332 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
02-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2631

Mapas de Google

Nootdorp en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nootdorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nootdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nootdorp. En 2025 había 18.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 548.000.

Inhabitantes

18.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 548.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nootdorp
Año Inhabitantes
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nootdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Nivel académico

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.384

Etiqueta B

1.418

Etiqueta C

1.177

Etiqueta A+

588

Etiqueta D

311

Etiqueta F

174

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

125

Etiqueta G

110

Etiqueta A+++

51

Etiqueta A+++++

9

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nootdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricidad: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nootdorp
Periodo Delitos
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nootdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nootdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer viviendas in Nootdorp

Ver más viviendas en este lugar.