Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Andriesplein 10

5671VS Nuenen • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: OZQUR Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.065

Galería de fotos

Andriesplein 10 Nuenen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan het Andriesplein 10 in Nuenen woon je rustig, maar toch midden in het leven. Deze instapklare gezinswoning ligt op een fijne plek waar alles dichtbij is: het centrum van Nuenen, het Nuenens Broek, sportvelden en scholen. Tegenover de woning vind je een basisschool en kinderopvang, en om je heen is volop groen en speelruimte. Binnen voelt het huis direct prettig aan. De woonkamer is licht en ruim, de keuken modern en praktisch ingericht. Met vier slaapkamers, een nette badkamer en een tuin met garage is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Begane grond Entree Via de voordeur stap je de hal binnen. Hier is ruimte voor een garderobe en je hebt toegang tot het toilet, de trapopgang, de trapkast en de woonkamer. De lichte tegelvloer die hier ligt, loopt door over de hele begane grond en geeft de woning een verzorgde uitstraling. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant. Aan de voorzijde kun je een gezellige zithoek creëren met uitzicht op het speelplein en de straat. Aan de achterkant is plek voor een eettafel waar je met het hele gezin of met vrienden kunt eten. Door het grote raam aan de achterzijde komt veel daglicht binnen, waardoor de ruimte nog prettiger aanvoelt. Keuken De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is een echte leefkeuken. De moderne keuken is opgesteld in een L-vorm, met veel kastruimte en een ruim werkblad. De hoge kasten bevatten een oven en magnetron, en op het werkblad vind je een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een grote spoelbak. Onder het werkblad is voldoende opbergruimte voor al je keukenspullen. Boven de keuken hangt een rails met spots, zodat je zelf de verlichting kunt bepalen. Dankzij het draaikiepraam en het raam met dauerlüftung kun je de ruimte goed ventileren. Vanuit de keuken loop je via de achterdeur direct de tuin in. Eerste verdieping Overloop De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Op de overloop vind je drie slaapkamers en de badkamer. Hier ligt een nette laminaatvloer die over de hele verdieping is doorgelegd. Slaapkamers De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt ruim plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer aan de voorkant is wat compacter en daardoor ideaal als kinderkamer of werkruimte. Aan de achterkant ligt de derde slaapkamer, eveneens van een prettig formaat. Badkamer De badkamer is ruim en praktisch ingericht, met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Vanuit de badkamer kun je via de deur het balkon op; handig voor het drogen van de was. Tweede verdieping Voorzolder Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn. Slaapkamer Achter de voorzolder ligt een royale zolderkamer met een groot dakraam dat veel licht binnenlaat. Deze ruimte kun je op verschillende manieren gebruiken, als extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Buitenruimte Achtertuin De achtertuin ligt beschut en biedt veel privacy. De tuin is grotendeels betegeld en heeft achterin een klein stukje gazon. In het midden is een gezellig terras waar je met gemak een zithoek kunt plaatsen. Achter in de tuin staat de garage, die bereikbaar is via een loopdeur vanuit de tuin en via een kanteldeur aan de achterzijde. De garage is ruim genoeg voor een auto, fietsen of om te gebruiken als hobbyruimte. Via een poort aan de zijkant heb je een achterom. Voortuin De voortuin is netjes aangelegd. Aan de overkant van de straat zijn parkeerplaatsen, zodat je je auto altijd dicht bij huis kunt parkeren. Omgeving De ligging van deze woning is echt prettig. Direct tegenover het huis vind je een basisschool en een kinderopvang, en in de buurt is volop speelgelegenheid. De wijk is groen en rustig, met veel volwassen bomen en brede straten. Binnen een paar minuten fietsen ben je in het centrum van Nuenen, waar je winkels, horeca en andere voorzieningen vindt. Ook het natuurgebied het Nuenens Broek ligt om de hoek, perfect als je graag wandelt of sport in de buitenlucht. In het kort • Instapklare gezinswoning op een fijne locatie • Moderne leefkeuken met veel kastruimte • Vier slaapkamers • Badkamer met ligbad, inloopdouche en balkon • Privacybiedende tuin met garage en achterom • Basisschool, kinderopvang en groen in de directe omgeving Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
437 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VCW 254/3 (2004, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5671

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.