Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter de Kok Makelaardij

Heikampen 102

5672SP Nuenen • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.943

Galería de fotos

Heikampen 102 Nuenen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en een groene, kindvriendelijke woonomgeving In een rustige en groene straat in de geliefde woonwijk Nuenen-Zuid ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning. Heikampen 102 biedt alles wat je zoekt: een praktische indeling, moderne voorzieningen, vrij uitzicht en een fijne ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Hier woon je in alle rust, met het gemak van de stad binnen handbereik. Wonen in een prettige omgeving De woning is gelegen in een verkeersluwe straat met veel groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen met kinderen. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, evenals winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende dorpen. INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de carport en een praktische berging (met ingebouwde werkbank), ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Via de overdekte entree kom je in de hal met modern betegeld toilet met fonteintje, trapopgang en meterkast, waarna je doorloopt naar de leefruimte. De moderne open woonkeuken (geplaatst in 2020) is een echte eyecatcher en vormt het centrale punt van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven en volop werk- en kastruimte. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met het gezin of gasten. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle en lichte zitkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Deze ruimte leent zich perfect voor ontspannen avonden met het gezin of gezellige momenten met vrienden. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Deze kamers zijn flexibel in te richten als kinder-, slaap-, werk- of hobbykamer. Op één slaapkamer is een speelse entresol met trap gerealiseerd, ideaal voor een originele kinderslaapplaats. De ouderslaapkamer heeft een hoogoplopend plafond wat de kamer zeer ruimtelijk maakt. De nette badkamer is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde faciliteiten voor het dagelijks comfort. Alle slaapkamers en overloop zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur en de c.v.-combiketel (2022). Ook is er een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een volwaardige zolderkamer aanwezig, die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Dankzij de praktische indeling en dakkapel is deze verdieping een waardevolle uitbreiding van de woonruimte. Ook de gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving. Hier kun je in alle privacy buiten zitten, tuinieren of spelen met de kinderen. De groene setting draagt bij aan een aangenaam woongevoel en door het achtergelegen plantsoen is rust en privacy gegarandeerd. Kenmerken: - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene straat - Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen - Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en omliggende plaatsen - Carport en praktische berging aan de voorzijde - Moderne open woonkeuken (2020) met inbouwapparatuur - Lichte en sfeervolle zitkamer met tuincontact - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Vaste trap naar zolder met extra kamer en bergruimte - Fijne achtertuin met veel privacy - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR+ en HR++ beglazing - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Energielabel B

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
444 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
18-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5672

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.