Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Heilig Kruisgildelaan 27

5674WG Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 3.691

Galería de fotos

Heilig Kruisgildelaan 27 Nuenen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een compleet huis met volop ruimte en een royale leefkeuken Deze ruime twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt in een fijn gezinshuis. Met vier slaapkamers, een grote en moderne leefkeuken, een aparte werkkamer, twee terrassen in de achtertuin en een ruime zolder is dit een woning waar je zó in kunt. De begane grond is licht, goed ingedeeld en voorzien van een nette laminaatvloer. De leefkeuken is het centrale punt in huis, met volop ruimte om samen te koken, eten en leven. De werkkamer aan de voorzijde maakt thuiswerken eenvoudig en comfortabel. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, waardoor je genoeg ruimte hebt voor een gezin, logés of hobby’s. De achtertuin ligt op het zuidwesten, is netjes aangelegd met gazon, borders en meerdere zitplekken. Dankzij de openslaande tuindeuren en de elektrische zonwering wordt de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer. De voortuin is verzorgd en de oprit biedt plaats aan twee auto’s. Kortom: dit is een complete, goed onderhouden woning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Gerwen. BEGANE GROND ENTREE Je komt binnen via een royale hal. Hier is genoeg plek voor een garderobe en je krijgt hier toegang tot de werkkamer, woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Het toilet is half betegeld en uitgerust met een staand closet en fonteintje. De nette laminaatvloer op de begane grond zorgt voor een rustige, strakke uitstraling. WOONKAMER De woonkamer is verrassend ruim en licht. Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte, groot genoeg voor een flinke hoekbank. Aan de achterzijde is de eethoek waar plek is voor een royale eettafel. De eethoek is verbonden met de keuken waardoor hier een echte leefkeuken is gecreëerd. Dankzij de ramen aan meerdere zijden en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin is de woonkamer echt een lichte en luchtige leefruimte. KEUKEN De leefkeuken aan de achterzijde is zonder twijfel de eye catcher van het huis. Dankzij de grote lichtstraat komt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat de ruimte een open en prettige sfeer geeft. De keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Je hebt hier een combi-oven, een grote spoelbak met Quooker, een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Daarnaast is er veel opbergruimte in lades en kasten met uittreklades. De keuken is voorzien van een stenen vloer. Kortom een leefkeuken die van alle gemakken is voorzien. BIJKEUKEN Direct grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken. Perfect voor extra opbergkasten, een extra koelkast of vriezer — alles wat je niet in het zicht wilt hebben, kan hier prima staan. BERGING Aan de andere kant van de keuken is de berging, zowel van binnen als buiten toegankelijk. Ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Via de achterdeur ben je zó achterom, handig als je op de fiets vertrekt. WERKKAMER Aan de voorzijde van het huis ligt een fijne werkkamer met veel daglicht dankzij de grote ramen. De vloerbedekking maakt het een comfortabele plek om thuis te werken. Een fijne extra ruimte in huis waardoor thuiswerken hier zeker mogelijk is, maar deze kamer kan ook als speelkamer of hobbyruimte worden gebruikt. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trap met trapbekleding kom je op de overloop, waar je toegang hebt tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. SLAAPKAMERS De master bedroom is ruim, licht en voorzien van een inloopkast en tv-aansluiting. De tweede slaapkamer is eveneens royaal, met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en linnenkast. Beide kamers zijn voorzien van raambekleding en veel natuurlijk licht. BADKAMER De badkamer is ruim en volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Je vindt hier een ligbad, douche, toilet en twee wastafels. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Een praktische ruimte met kleine berging voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Op deze verdieping ligt ook een nette laminaatvloer en de berging is voorzien van een stenen vloer. De voorzolder geeft toegang tot de twee slaapkamers op deze verdieping. SLAAPKAMERS ZOLDER Beide kamers op zolder zijn lekker licht dankzij dakramen met zonwering. Achter de schuine wanden is er opbergruimte — ideaal voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen. Deze kamers zijn multifunctioneel in te zetten: als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. EXTERIEUR VOORTUIN EN OPRIT De voortuin is netjes aangelegd en geeft het huis meteen een verzorgde uitstraling. De oprit is lekker ruim waardoor je hier gemakkelijk twee auto’s parkeert. ACHTERTUIN De achtertuin is prachtig aangelegd en tot in de puntjes verzorgd. Direct aan de woning ligt een ruim terras met elektrische zonwering, zodat je hier comfortabel buiten kunt zitten — ook op warme dagen. Verder is de tuin voorzien van een loop, een net gazon en fraai aangelegde borders met diverse beplanting. Helemaal achterin de tuin bevindt zich nog een tweede terras, ideaal als je graag in de zon zit. De tuin is volledig omheind met een recent vernieuwde schutting die zorgt voor veel privacy. Een fijne buitenruimte waar alles klopt. Kenmerken - Zeer ruime, uitgebouwde gezinswoning - Royale leefkeuken met veel licht en luxe afwerking - Werkkamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerken - Verzorgde achtertuin op het zuidwesten met elektrische zonwering - 20 zonnepanelen - Openslaande deuren naar de tuin voor optimaal binnen-buitenleven - Net afgewerkte vloeren en veel opbergruimte - Ruime oprit voor twee auto's

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
283 m²
Contenido
608 m³
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace 40C/CW5 (2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5674

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.