Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Korhoenhof 14

5672VG Nuenen • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Van den Buijs Garantiemakelaars

€ 482.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.490

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.640) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 493.490

Precio de compra /m²: € 3.544

Galería de fotos

Korhoenhof 14 Nuenen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Korhoenhof 14 – Nuenen Ruimte, comfort en instapklaar woongenot op een toplocatie in Nuenen-Zuid Welkom aan de Korhoenhof 14, een verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning in het geliefde Nuenen-Zuid. Deze moderne gezinswoning combineert comfort, rust en energiezuinig wonen op een plek waar alles binnen handbereik ligt. Met maar liefst vijf slaapkamers, een woonoppervlakte van ca. 136 m², een lichte L-vormige woonkamer en een fraai aangelegde tuin op het westen, is dit het perfecte huis voor wie zoekt naar ruimte én gemak. Toplocatie in Nuenen-Zuid De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen én natuur. Hier woont u in een groene omgeving met volop ruimte, terwijl u profiteert van de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Instapklaar en energiezuinig Dankzij de vele recente verbeteringen is de woning volledig instapklaar. Denk aan kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem en horren, moderne afwerkingen, een vernieuwde meterkast (2022), 10 zonnepanelen, dak- en spouwisolatie én vernieuwde daken. Ook is de woning voorzien van elektrisch bedienbare screens en rolluiken (2024) voor extra comfort en privacy. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een verzorgde voortuin met sierbestrating en beplanting. De ruime hal biedt een vaste kastenwand, moderne toiletruimte (vrij hangend toilet met fontein, volledig betegeld), een vernieuwde meterkast en toegang tot de trap. De royale, lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard, strak stucwerk en een kunststof schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aansluitend vindt u de moderne keuken (2014), compleet uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, quooker, combi-oven, vaatwasser, ruime kastruimte, geschuurd plafond en inbouwspots. Achtertuin De fraai aangelegde tuin (ca. 11 meter diep) ligt op het westen en biedt volop middag- en avondzon. U geniet hier van een aluminium veranda (2016) met inbouwspots, een pergola, verhoogde borders, een buitenkraan, een stenen berging (ca. 10 m²) met elektra én een vrije achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De moderne badkamer (2022) is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming én natuurlijke en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, eveneens modern afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met dakkapel, eigen wastafelmeubel en veel bergruimte. Verder vindt u hier een praktische wasruimte met opstelling van de cv-ketel (Intergas HR, 2011), wasmachine-aansluiting en extra bergruimte. Bijzonderheden op een rij: - Bouwjaar: 1970 | Woonoppervlakte: ca. 136 m² | Inhoud: ca. 483 m³ | Perceel: 165 m² - Dakisolatie, spouwisolatie (2015) en volledig dubbel glas -10 zonnepanelen (voor een lager energieverbruik) - Kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem en horren - Elektrisch bedienbare screens (begane grond) en rolluiken (1e verdieping, 2024) - Eerste én tweede verdieping voorzien van moderne laminaatvloeren - Platte daken vernieuwd in 2014, dakpannen vervangen in 2017 - Verwarming en warm water via Intergas HR combiketel (2011) - Meterkast vernieuwd in 2022 (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) - Voldoende parkeergelegenheid in de straat Een complete gezinswoning op een geliefde plek Korhoenhof 14 is een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. De combinatie van moderne afwerking, energiezuinigheid en een doordachte indeling maakt dit huis ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar wooncomfort met ruimte om te groeien. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van dit prachtige huis!

Hipoteca berekenen

€ 482.000

Coste del comprador (estimado): € 11.490

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.640) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 493.490

3,04%

Anualmente

%

€ 24.100

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 482.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
483 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi Kompakt HRE 28/24 condenserend toestel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5672

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.