Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Laan ter Catten 50

5673BC Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 3.876

Galería de fotos

Laan ter Catten 50 Nuenen
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Laan ter Catten 50 in Nuenen staat een huis waar je zó in kunt trekken. Met maar liefst 5 slaapkamers, een moderne keuken, een complete badkamer en een zonnige achtertuin is dit de ideale plek voor een gezin of iemand die graag veel ruimte heeft voor hobby’s. De woning is volledig geïsoleerd en daardoor comfortabel én energiezuinig. Hier geniet je van licht, ruimte en een praktische indeling in een rustige, groene woonomgeving. BEGANE GROND ENTREE De entree is licht en uitnodigend. De ramen naast en in de deur zorgen voor een prettige sfeer zodra je binnenstapt. Er is voldoende ruimte om jassen en schoenen netjes op te bergen. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. TOILET Het toilet is netjes en modern ingericht met een wandcloset, een fonteintje en halfhoge betegeling in rustige kleuren. WOONKAMER De woonkamer voelt direct ruim en licht. De houten parketvloer geeft warmte en een verzorgde uitstraling. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een natuurlijke lichtinval. Er is genoeg plek voor een royale zithoek en een eettafel voor zes personen. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waardoor je in de zomer het binnen- en buitenleven prettig met elkaar kunt verbinden. KEUKEN De keuken heeft een lichte kleurstelling met een stijlvol zwart natuurstenen blad. De wandopstelling is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een Siemens oven, inductiekookplaat, afzuigkap, quooker en spoelbak. Het bargedeelte is perfect voor een ontbijt of een snelle maaltijd. Er zijn inbouwspots voor extra sfeer en een tegelvloer die praktisch is in gebruik. Via de keuken is er ook toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een handige inbouwkast en de badkamer. SLAAPKAMERS De drie slaapkamers zijn ruim en veelzijdig in te delen. De kamer aan de voorzijde beschikt over een deur naar een klein balkon, ideaal om frisse lucht binnen te laten. De lichte laminaat vloer geeft de verdieping een moderne en verzorgde uitstraling. BADKAMER De badkamer is compleet ingericht en van alle gemakken voorzien. Er is een ligbad met handdouche, een ruime regendouche met glazen wanden, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De ruimte is volledig betegeld, voorzien van inbouwspots en beschikt over zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Een handdoekradiator maakt het geheel compleet. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Op de voorzolder is de toegang tot de bergzolder met vlizotrap. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De verdieping is goed geïsoleerd en afgewerkt met een laminaatvloer. SLAAPKAMERS ZOLDER Er zijn nog twee extra slaapkamers op zolder, beide voorzien van een groot Velux dakraam en knieschotten voor bergruimte. Beide kamers hebben een speelse houten trap naar een extra ruimte onder het dak: ideaal als speelplek voor kinderen of extra opslag. WERKRUIMTE Naast de slaapkamers is er ook een aparte werkruimte ingericht. Deze kamer biedt rust en privacy, ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt of een eigen hobbyruimte wil hebben. Dankzij de ligging op de tweede verdieping is dit een stille plek in huis, waar je ongestoord kunt werken of studeren. BUITEN VOORTUIN Een verzorgde voortuin met looppad, borders en kiezels geeft de woning een nette uitstraling. ACHTERTUIN De achtertuin ligt pal op het zuiden en biedt volop zon. Het ruime terras is aangelegd met grote tegels en er is kunstgras voor een onderhoudsvriendelijke uitstraling. Borders met vaste planten zorgen voor groen en kleur. Met het zonnescherm aan de gevel creëer je eenvoudig een schaduwplek. Achterin de tuin vind je een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin heeft een achterom en onder de overkapping kun je zelfs een schommel ophangen. OMGEVING De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Nuenen. Hier woon je in een vriendelijke en kindvriendelijke omgeving. Voor kinderen zijn er speeltuintjes, scholen en sportvoorzieningen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en winkels in de buurt. Nuenen staat bekend om zijn gezellige dorpskern met terrassen, restaurants en het Van Gogh Village Museum. Dankzij de goede ligging zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en de A270 snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: met de bus ben je binnen korte tijd in het centrum van Eindhoven of bij het station. Zo woon je rustig, maar heb je de stad altijd dichtbij. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers Instapklaar en volledig geïsoleerd Sfeervolle woonkamer met veel licht en openslaande deuren Moderne keuken met complete inbouwapparatuur en bargedeelte Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, regendouche en tweede toilet Zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom Rustige ligging in Nuenen, dichtbij voorzieningen, scholen en winkels Goede bereikbaarheid richting Eindhoven, Helmond en snelwegen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
494 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
WHB Avanta 35C CCS Remeha ( combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5673

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.