Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Larikslaan 16

5671BP Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.719

Galería de fotos

Larikslaan 16 Nuenen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen in Oud-Nuenen. Deze instapklare tussenwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie ligt direct grenzend aan een speelveld en op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen. Hier geniet je van comfort, ruimte én een groene omgeving. Dankzij de uitbouw over de volle breedte geniet je van een royale en lichte living met open keuken. Aan de achterzijde ligt een diepe, fraai aangelegde tuin op het westen, waar je tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, prachtige wandel- en fietsroutes beginnen bijna letterlijk om de hoek. Daarnaast ben je via de uitvalswegen en het openbaar vervoer snel in Eindhoven en de rest van de regio. INDELING. Entree. Via de groene voortuin met Prunusboom en de karakteristieke gemetselde voordeurombouw betreed je de ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en berging onder de trap. Naast de berging vindt je het volledig betegelde toilet voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer met open keuken. De warme eikenhouten parketvloer loopt naadloos door vanuit de hal naar de royale woonkamer en open keuken. De keuken is stijlvol uitgevoerd met een gezellig schiereiland, een aparte kastenwand en een onderhoudsvriendelijk kunststof werkblad met industriële spatrand. Er is volop werkruimte én handige opbergruimte. Het schiereiland biedt bovendien extra zitplek voor 2 personen, ideaal voor een snelle lunch of een glas wijn tijdens het koken. Natuurlijk is de keuken volledig uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime zitkamer met brede raampartij en een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich het uitgebouwde eetgedeelte, waar je met het hele gezin comfortabel aan tafel kunt zitten. Dankzij de glazen achtergevel valt er veel daglicht naar binnen en heb je vanuit vrijwel elke plek in de woonkamer prachtig zicht op de fraai aangelegde achtertuin. 1e verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een praktische inbouwkast en een eigen radiator. De klassieke paneeldeuren versterken de authentieke uitstraling van de woning. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde heb je een groen uitzicht over de achtertuin en het speelveld. Dit zorgt voor een fijne, rustige ligging. In 2022 is de badkamer volledig gerenoveerd met een frisse, luxe uitstraling dankzij het moderne tegelwerk. De ruimte is uitgerust met een douche, een brede wastafel, handige opbergkast, een raam voor daglicht en mechanische ventilatie voor extra comfort. 2e verdieping. Op de voorzolder vind je de nieuwe CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het dakraam met zonwering is dit een lichte en praktische ruimte. De zolderkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Deze kamer is ideaal als vierde slaapkamer, maar leent zich net zo goed als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Het is een fijne, flexibele verdieping die meegroeit met jouw woonwensen. EXTERIEUR. De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Direct aan de woning ligt een ruim terras met een buitenkraan en een zonneluifel over de volledige breedte, perfect voor zomerse dagen. Via een paadje door het midden van de tuin, omgeven door vaste beplanting, wandel je naar het tuinhuis met overkapping en vlonder. Dit is een fijne extra zitplek én een praktische berging voor tuingereedschap, fietsen of kinderspeelgoed. Achter in de tuin bevindt zich een poort naar het speelveld, waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen, een ideale verlenging van je eigen buitenruimte. De ligging is bovendien uitstekend: het centrum van Nuenen ligt op loopafstand, met een ruim aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en sportclubs bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Nuenens Broek en de Stiphoutse Bossen, prachtige gebieden voor wandel- of fietstochten. Dankzij de goede openbaar vervoersverbindingen en de nabijheid van uitvalswegen richting Eindhoven is de bereikbaarheid uitstekend. Hoogtepunten: - Direct bewoonbaar in rustig en kindvriendelijk Oud-Nuenen. - Fraai aangelegde tuin op het westen met toegang tot speelveld. - Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. - Praktische badkamer vernieuwd in 2022. - Moderne keuken uitgebreid in 2015. - Vier volwaardige slaapkamers en praktische bergruimte. - Dichtbij ontspanning zowel in de natuur als bij lokale horeca. Deze instapklare woning combineert comfort, sfeer en een fijne ligging in het groene en gezellige Oud-Nuenen. Of je nu valt voor de ruime living, de zonnige tuin of de combinatie met het speelveld aan de achterzijde, dit huis voelt meteen als thuis. Benieuwd geworden? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging. We laten je deze fijne plek graag in het echt beleven! --- Zoals gebruikelijk bij woningen ouder dan 50 jaar nemen wij standaard de zogenoemde ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
429 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE 28/24 CW4 (2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
05-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5671

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.