Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Lies de Kruijffgaarde 16

5671LK Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 7.031

Galería de fotos

Lies de Kruijffgaarde 16 Nuenen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht appartement met royaal dakterras in het centrum van Nuenen! Dit nette appartement op de begane grond biedt alles wat je nodig hebt. De lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een aangename sfeer, terwijl je vanuit hier direct toegang hebt tot het zeer royale dakterras, een heerlijke plek om buiten te genieten van rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte berging met witgoedaansluitingen en een open keuken met veel opbergruimte. Dankzij de ligging midden in het centrum van Nuenen, op loopafstand van winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen, woon je hier rustig en toch heel centraal. Een ideaal appartement voor wie gelijkvloers, licht en comfortabel wil wonen met een buitenruimte om van te genieten. Indeling Entree en hal Je betreedt het complex via een nette, gezamenlijke entree waar slechts een klein aantal appartementen toegang toe heeft. Het appartement bevindt zich op de begane grond en de voordeur is bereikbaar via zowel de hoofd- als de zijdeur. Binnenkomend in de ruime hal valt direct de warme uitstraling van de doorlopende houten vloer op, die door het hele appartement ligt. De hal biedt plaats voor een garderobe en geeft toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, het toilet en de inpandige berging. Toilet Het separate toilet is netjes betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een hangend closet en een fontein. Woonkamer en keuken De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte waar het daglicht volop binnenvalt via de brede glazen pui en de extra ramen aan de zijkant. Vanuit de zithoek kijk je fraai uit over het groen en heb je direct toegang tot het royale dakterras, een plek waar je in alle rust en privacy kunt ontspannen. De open keuken sluit hier mooi op aan en heeft een praktische opstelling met veel werk- en bergruimte. De lange wand is voorzien van ruime lades, een kookplaat en een grote spoelbak, terwijl de tweede wandopstelling plaats biedt aan de combimagnetron, oven en koelkast met vriesvak. Dankzij het zijraam is ook de keuken heerlijk licht. Bij de keuken is ruimte voor een grote eethoek, waar je met gemak een royale tafel kunt plaatsen. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en heeft grote ramen die zorgen voor een frisse, open uitstraling. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is wat compacter van formaat, maar biedt volop mogelijkheden: ideaal als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Zo kun je de indeling helemaal afstemmen op je eigen woonwensen. Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld in een lichte, tijdloze kleurstelling. Je vindt hier een dubbele wastafel met stijlvol meubel en spiegel, een ruime inloopdouche én een comfortabel ligbad, alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Berging Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig. Deze biedt volop ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen of voorraad. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Een fijne, functionele ruimte die zorgt dat het appartement netjes en opgeruimd blijft. Buitenruimte Een absoluut pluspunt is het zeer royale dakterras. Dit terras is volledig betegeld en biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een loungeset, eettafel of planten. Dankzij de ligging en de omliggende begroeiing geniet je hier van veel groen om je heen. Aan de gevel is een overkapping gerealiseerd met een elektrische zonneluifel over de gehele breedte, zodat je hier op elk moment van de dag comfortabel buiten kunt zitten. Berging en parkeerplaats In de kelder van het complex is nog een extra, ruime berging aanwezig. Deze is gemakkelijk bereikbaar met de lift of via de trap vanuit de centrale hal en ook via de parkeergarage. Hier kun je moeiteloos seizoensgebonden spullen, koffers, sportuitrusting of andere zaken opbergen. Bij het appartement hoort bovendien een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Deze parkeerkelder is inpandig bereikbaar, zodat je altijd droog en comfortabel naar je woning kunt lopen. Een groot gemak, zeker in het dagelijks gebruik. Belangrijkste kenmerken: • Lichte woonkamer met open keuken en fijn uitzicht op het groen • Twee comfortabele slaapkamers • Moderne badkamer en separaat toilet • Handige inpandige berging met witgoedaansluitingen • Royale buitenruimte met overkapping en elektrische zonwering • Rustige ligging met veel groen, midden in het centrum van Nuenen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
317 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5671

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.