Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Marijkestraat 12

5671HL Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Marijkestraat 12 Nuenen
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in het bruisende centrum van Nuenen staat deze ruime 2-onder-1 kapwoning, met een verrassend diepe tuin en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten! Deze charmante 2-onder-1-kapwoning met grote oprit, garage en een diepe, groene achtertuin ligt letterlijk in het hart van Nuenen. De tuin is opvallend ruim en bijzonder voor deze locatie. Dankzij de royale diepte en volwassen beplanting is het een heerlijke plek om te genieten. Supermarkten, winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen bevinden zich op slechts enkele passen afstand, terwijl je toch woont in een rustige straat met veel groen in de omgeving. Vanuit de voordeur wandel je zo richting de Albert Heijn, gezellige eetgelegenheden en het levendige dorpshart. De ligging is daarmee werkelijk ideaal: centraal, maar toch sereen. De woning zelf biedt bovendien volop potentie en is volledig naar eigen wens te moderniseren. Zo kun je hier jouw droomhuis creëren, precies zoals jij het wilt. Begane grond Entree Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Het toilet is half betegeld en uitgerust met een staand closet, fonteintje, radiator en een raampje voor natuurlijke ventilatie. Keuken De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt direct uit op de tuin. Momenteel betreft het een dichte keuken met een enkele wandopstelling, maar de ruimte biedt volop mogelijkheden om de indeling geheel naar eigen wens te moderniseren. Via de loopdeur stap je zo de achtertuin in. De keuken beschikt over twee praktische inbouwkasten, waaronder een grote trapkast met veel bergruimte. Woonkamer Vanuit de keuken stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen. Grote ramen aan de voorzijde, openslaande tuindeuren aan de achterzijde én een extra raam in de zijgevel zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht. De open haard in het midden van de kamer vormt een sfeervol middelpunt. De ruimte is flexibel in te delen en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, doucheruimte en één ruime kamer waar momenteel het toilet en de wasmachineaansluitingen zijn gesitueerd. Slaapkamers De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over ramen aan twee zijden, een vaste kast en een wastafel. De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en is eveneens voorzien van vaste kasten en een wastafel. Deze kamers hebben een fraai uitzicht over het vele groen van de achtertuin en de omgeving. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ook van goed formaat. Door de ramen aan twee kanten heb je hier ook genoeg lichtinval. De vierde, ruime kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht met het toilet en de wasmachineaansluitingen. Deze ruimte leent zich uitstekend om te worden omgebouwd tot een grote, moderne badkamer. Door de bestaande doucheruimte bij deze kamer te trekken, ontstaat er een zeer royale en praktische badkamer met volop indelingsmogelijkheden. Zolder Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte voor seizoensspullen of koffers, maar biedt ook potentie voor verdere uitbreiding indien gewenst. Buitenruimte De tuin is echt een van de sterke punten van deze woning: royaal van formaat, rijk aan volwassen beplanting en met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Of je nu houdt van tuinieren, een eigen moestuin wil of gewoon wilt genieten van rust, hier kan het allemaal. De tuin is goed omsloten, wat zorgt voor veel privacy en een heerlijk beschut gevoel. De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een grote vrijstaande garage met elektra en water. De garage is bereikbaar via openslaande deuren vanaf de oprit en via een loopdeur vanuit de tuin. Een ideale plek voor opslag, een hobbyruimte of bijvoorbeeld een werkplaats. Bijzonderheden • Uitzonderlijk diepe, groene achtertuin met veel privacy • Vrijstaande garage met elektra en water • Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s • 2-onder-1-kap op toplocatie in het centrum • Lichte doorzonwoonkamer met open haard en tuindeuren • Vier slaapkamers en diverse indelingsmogelijkheden • Woning om volledig naar eigen wens te moderniseren Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
430 m²
Contenido
329 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
308 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5671

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.