Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Molvense Erven 35

5672HH Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.012

Galería de fotos

Molvense Erven 35 Nuenen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw nieuwe thuis in Nuenen-Zuid! Midden in de gezellige en kindvriendelijke wijk Molvense Erven ligt deze ruime woning. Je woont hier in een rustige, doodlopende straat in een geliefde en kindvriendelijke wijk. Scholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen liggen op loopafstand en dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen ben je in no-time in Eindhoven. Met een royale leefruimte, een zonnige tuin op het zuiden, een grote inpandige berging, 30 zonnepanelen én energielabel A ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Begane grond Hal Bij binnenkomst stap je in een ruime en lichte hal. Hier ligt een nette, lichte tegelvloer en je hebt genoeg ruimte voor een garderobe. Je vindt hier het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. Het toilet is half betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer De woonkamer voelt direct licht en ruim door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De lichte tegelvloer met vloerverwarming loopt door in de hele woonkamer en zorgt voor rust en eenheid. Aan de voorzijde maak je een gezellige zithoek. Aan de achterzijde is plek voor een royale eethoek met uitzicht op de tuin. Dankzij de grote schuifpui lopen binnen en buiten hier prachtig in elkaar over. Keuken Vanuit de eethoek loop je door naar de keuken. Deze is ruim, praktisch en strak ingericht in een lichte kleurstelling. De keuken bestaat uit een L-opstelling en een wandopstelling. In de L-opstelling vind je onder andere een 4-pits gasstel met afzuiging, een grote koelkast, een spoelbak met Quooker, een vaatwasser en volop kastruimte. De wandopstelling is voorzien van een combi-stoomoven en biedt daarnaast veel extra opbergruimte in de hoge kasten. Er is zelfs voldoende plek om een kleine eethoek te creëren, waardoor de keuken een echte leefkeuken wordt. Vanuit hier heb je bovendien direct toegang tot de zonnige achtertuin en de ruime inpandige berging. Inpandige berging De grote berging is bereikbaar vanuit de keuken en via een loopdeur vanaf de oprit. Perfect voor het stallen van je fietsen, het opbergen van (tuin)gereedschap, voorraad of extra koelruimte. Eerste verdieping Overloop Via de houten trap kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers  Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote linnenkast. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer aan de achterzijde, iets compacter van formaat, maar voorzien van een eigen wastafel en directe toegang tot het dakterras waar je eenvoudig een gezellig zitje kunt maken. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Ook deze kamer is goed van formaat en beschikt, net als de tweede kamer, over een wastafel. Badkamer De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, een ruime douche, een toilet en een wastafel. De badkamer is ook voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast je met veel extra ruimte en prettig lichtinval, dankzij het raam dat vanaf de eerste verdieping doorloopt. Op de voorzolder heb je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en daarnaast veel handige bergruimte. Vanuit hier kom je in een ruime kamer die voorzien is van een wastafel en een dakraam. Onder de schuine kanten is extra opbergruimte netjes weggewerkt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: zo kun je er een extra slaapkamer, een fijne werkkamer of juist een hobbyruimte van maken. Tuin Deze woning beschikt zowel over een ruime voortuin als een fijne achtertuin. Aan de voorzijde ligt een groene voortuin die zorgt voor een prettige uitstraling en veel privacy. Je hebt hier bovendien de beschikking over een grote oprit waar je de auto’s kunt parkeren. Via de oprit bereik je de voordeur en de inpandige berging, wat extra praktisch is. De achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd. Je bereikt de tuin via de schuifpui in de woonkamer of via de loopdeur in de keuken. Direct aan de woning is een terras gerealiseerd, ideaal om lekker buiten te eten of te genieten van de zon. Verder is er een gazon, diverse beplanting en een looppad naar de achterom. Helemaal achterin de tuin is nog een tweede terras gemaakt, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek hebt om buiten te zitten. Bijzonderheden • Wonen in een geliefde en kindvriendelijke wijk in Nuenen-Zuid • Rustige doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer • Scholen, sport en speelgelegenheden dichtbij • Nabij uitvalswegen richting Eindhoven • Fraaie tuin op het zuiden met achterom • Grote inpandige berging • 30 zonnepanelen • Energielabel A • Voorzien van een warmtepomp en zonnecollector • HR++ glas • Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
295 m²
Contenido
636 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Vaillant Ecotec Plus (2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5672

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.