Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Opwettenseweg 113

5674AB Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 6.875

Galería de fotos

Opwettenseweg 113 Nuenen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woning met karakter, diepe tuin en volop potentie Aan de Opwettenseweg 113 staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met veel potentie. De woning biedt een goede basis voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de kans om alles naar eigen smaak in te richten. Wat deze woning echt bijzonder maakt? De achtertuin van maar liefst 90 meter diep. Een unieke kans voor het maken van een moestuin, speelruimte of zelfs een tuinkamer of atelier. Verder heb je een eigen ruime oprit met genoeg plek voor 2 auto's en een ruime garage met roldeur en vliering. Gelegen op een mooie locatie, dichtbij winkels en uitvalswegen. BEGANE GROND ENTREE / HAL De voordeur opent naar de hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. WOONKAMER Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. De ruimte heeft een fijn lichtinval en een open verbinding met de keuken. De woonkamer biedt volop ruimte om de indeling en uitstraling naar eigen smaak te maken. KEUKEN De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de tuin. Vanuit hier zijn zowel het toilet als de badkamer bereikbaar. De keuken zelf is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt veel potentie voor een moderne leefkeuken of uitbouw richting de tuin. BADKAMER EN TOILET Aan de achterzijde, bereikbaar via de keuken, ligt de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en radiator. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Eveneens aan de achterzijde en direct bereikbaar vanuit de keuken ligt het separate toilet. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Een vaste trap leidt naar de overloop. Een ruime overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers op deze verdieping en het luik met de vlizotrap naar de bergzolder. SLAAPKAMERS De verdieping telt drie slaapkamers. Iedere kamer heeft daglicht via de dakkapel. De ruimtes zijn functioneel en kunnen dienstdoen als slaap-, werk- of hobbykamer. BERGZOLDER Vanuit de overloop is er via een vlizotrap een bergzolder bereikbaar. Handig voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen. BUITENRUIMTE De buitenruimte van deze woning is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Aan de voorzijde ligt een eigen oprit die plek biedt voor meerdere auto's. De achtertuin is uitzonderlijk diep, maar liefst circa 90 meter. Een unieke kans voor tuinliefhebbers, gezinnen of wie droomt van extra buitenruimte. Deze tuin biedt eindeloze mogelijkheden voor bijvoorbeeld het aanleggen van terrassen, een moestuin, speelruimte of zelfs een tuinkamer of atelier. Halverwege het perceel staat een vrijstaande schuur, ideaal voor opslag, kluswerk of hobbyruimte. De ligging van de tuin biedt veel rust en privacy. GARAGE Een groot extra voordeel van deze woning is een grote garage in de achtertuin. Deze garage is voorzien van een roldeur én een praktische vliering. Een ideale plek voor wie graag klust, extra opslag nodig heeft of een auto binnen wil parkeren. KENMERKEN - Twee-onder-een-kapwoning met karakter en zeer ruime tuin - Eerste verdieping met drie slaapkamers - Achtertuin van circa 90 meter diep - Vrijstaande schuur in de tuin - Eigen oprit - Grote eigen garage met roldeur en vliering - Gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen - Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
1007 m²
Contenido
296 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
54 m²
Área del jardín trasero
900 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5674

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.