Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Schepen de Greefflaan 12

5673BD Nuenen • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 4.053

Galería de fotos

Schepen de Greefflaan 12 Nuenen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIM, SFEERVOL EN DOORDACHT WONEN IN NUENEN-OOST In een rustige straat in Nuenen-Oost staat deze uitstekend afgewerkte en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én een warme, eigentijdse sfeer. De woning is in 2015 volledig gemoderniseerd en sindsdien met zorg onderhouden. Hier woon je in een huis waar alles klopt: een fijne indeling, veel leefruimte en een hoogwaardige afwerking die je niet vaak tegenkomt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Bovendien bevinden de bossen zich op loop- en fietsafstand en zijn de uitvalswegen richting Eindhoven snel bereikbaar. - In 2015 volledig verbouwd, waarbij de bijkeuken en garage zijn samengevoegd tot een royale en praktische leefruimte. De aangebouwde garage aan de voorzijde biedt extra bergruimte en gemak. - Royale woonkamer (ca. 46m2) met open haard als sfeervol middelpunt en een karakteristieke, bronskleurige houten deur die de entree op elegante wijze scheidt van het leefgedeelte. - Verzorgde afwerking met houten vloeren over drie woonlagen en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een rustige en warme uitstraling. - Ruime keuken (ca. 29m2) aan de achterzijde, met volop werk- en kastruimte en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Directe verbinding met de tuin en leefruimte maakt dit een fijne plek om samen te komen. - Vier goed bemeten slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie thuis wil werken. - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met oprit, grote tegels, kunstgras en een praktische achterom. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING Deze woning onderscheidt zich door de balans tussen ruimte, comfort en sfeer. Geen overdaad, maar doordachte keuzes die het dagelijks wonen prettig maken. Bij aankomst valt direct de rustige ligging op. De straat is ruim opgezet, verzorgd en biedt voldoende parkeergelegenheid. Een fijne plek waar kinderen nog gewoon buiten kunnen spelen. De entree is licht en overzichtelijk. In de hal bevindt zich een modern afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje. De afwerking is tijdloos en verzorgd, en vormt een mooie voorbode van de rest van de woning. Via een karakteristieke, bronskleurige houten deur bereik je de woonkamer. Dit stijlvolle detail geeft direct een warm en eigen karakter aan het huis. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop indelingsmogelijkheden. De open haard vormt een gezellige centrale plek en draagt bij aan de huiselijke sfeer. Doordat de voormalige garage en bijkeuken zijn samengevoegd, is er een bijzonder ruime leefkeuken ontstaan. Deze ruimte is royaal van opzet en vormt het hart van de woning, met volop plek voor een eethoek en gezellige leefruimte. De keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht met voldoende werkblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, diepvries en oven. De nieuw aangebouwde garage biedt extra mogelijkheden en kan uitstekend worden ingericht als speelhoek, werkplek of hobbyruimte. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, wat vooral op zonnige dagen een groot pluspunt is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal praktisch ingedeeld. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte en flexibiliteit. Hier vind je een royale vierde slaapkamer met dakkapel en een tweede badkamer met douche en wastafel. Ideaal voor oudere kinderen, gasten of een rustige werkplek. De voorzolder met wasmachineaansluiting zorgt voor extra praktisch gemak. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd. De voortuin beschikt over een oprit en nette beplanting. De achtertuin is ingericht met grote tegels, kunstgras en groene borders, wat zorgt voor een fijne balans tussen gemak en sfeer. De aanwezigheid van een achterom maakt het geheel extra praktisch.

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
602 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2011, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5673

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.