Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Schout Diercxlaan 35

5673RE Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.696

Galería de fotos

Schout Diercxlaan 35 Nuenen
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

20 VIERKANTE METER EXTRA WOONOPPERVLAK OP DE TWEEDE VERDIEPING Deze fijne eengezinswoning aan de Schout Diercxlaan 35 biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen: een lichte leefruimte, meerdere slaapkamers, een royale zolder (een royale zolder met circa 20 m² extra, praktisch bruikbare ruimte. Hoewel deze extra meters formeel niet tot het woonoppervlak worden gerekend, vormen zij in de praktijk een duidelijke en waardevolle toevoeging aan het wooncomfort.) De woning beschikt ook over een fijne buitenruimte waar je volop kunt genieten van rust, privacy en de vrijheid om de tuin geheel naar eigen wens in te richten. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt is dit een huis dat perfect past bij wie op zoek is naar een fijne gezinswoning op een goede locatie in Nuenen. Begane grond Hal Je komt binnen in de hal, waar direct de eikenhouten vloer opvalt die doorloopt over de gehele begane grond en zorgt voor een warme, rustige uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast, een garderoberuimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Dit is een zeer lichte en prettig ingedeelde leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, met een fijn uitzicht op de achtertuin. Keuken De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, voldoende opbergruimte en een ruim werkblad. Tegenover de keuken is er volop ruimte om een gezellige eethoek te creëren. Achter de eethoek bevindt zich een nis met het toilet, uitgevoerd met een staand closet en een fonteintje. Vanuit deze nis is er tevens een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop Via de beklede trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamers De slaapkamers zijn stuk voor stuk van een fijn formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht en beschikt over een groot raam. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers: één royale slaapkamer met eveneens een groot raam en een derde, wat compactere kamer. Deze laatste is ideaal te gebruiken als babykamer, werkkamer of bergruimte. Badkamer De badkamer is volledig betegeld in een lichte, witte kleurstelling en voorzien van een douche, toilet, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Het is een ruime badkamer met diverse mogelijkheden voor een andere indeling. Tweede verdieping Via de vaste, beklede trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale open ruimte die uitstekend te gebruiken is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De vloer is afgewerkt met eikenhout en onder de schuine kanten zijn diverse praktische inbouwkasten aanwezig. De cv-installatie is netjes weggewerkt in een kast en er zijn goede aansluitingen aanwezig. Dankzij het Velux dakraam valt er ook hier prettig daglicht naar binnen. Deze verdieping biedt circa 20 m² extra bruikbare ruimte die in de praktijk een duidelijke en volwaardige toevoeging aan het wooncomfort vormt. Hoewel dit oppervlak volgens de geldende meetinstructies niet mag worden meegerekend als officieel woonoppervlak, is de ruimte uitstekend functioneel en veelzijdig in gebruik. Exterieur Voortuin Ook aan de voorzijde maakt de woning een verzorgde indruk. De voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde en rustige uitstraling van de woning. Achtertuin De achtertuin is een fijne en praktische buitenruimte met een prettig formaat. De tuin is momenteel onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je hier zonder veel werk van kunt genieten, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Denk aan een zonnig terras, speelruimte voor kinderen of juist meer groen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar, wat het parkeren van fietsen extra praktisch maakt. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De sfeer in de buurt is prettig en gemoedelijk. Nuenen staat bekend als een fijn dorp met een dorps karakter, goede voorzieningen, scholen, winkels en sportverenigingen in de nabijheid. Bovendien ben je vanuit Nuenen snel in Eindhoven en andere omliggende plaatsen, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Belangrijkste kenmerken • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Nuenen • 20 vierkante meter extra woonoppervlak op de tweede verdieping. • Eikenhouten vloer op de gehele begane grond en tweede verdieping • Keuken voorzien van inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer • Royale zolder met vaste trap en daglicht, geschikt als extra slaapkamer • Ruime achtertuin met berging en achterom • Ideaal voor gezinnen of starters Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
352 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HR Kombi 28/24 HR (2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5673

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.