Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Seitzenhof 4

5673AT Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.398

Galería de fotos

Seitzenhof 4 Nuenen
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een rustige plek, dichtbij alles wat je nodig hebt! Aan een kort, doodlopend straatje in de groene en geliefde woonwijk Nuenen-Oost staat deze gezellige twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en zonnepanelen op het dak. Een fijne plek om thuis te komen in alle rust, maar met scholen, winkels, sportvoorzieningen én goede verbindingen richting Eindhoven of Helmond op korte afstand. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en een prettige ligging, precies wat je zoekt in een nieuw thuis. INDELING: Begane grond. Je komt binnen in een nette hal met houten vloer die doorloopt naar de woonkamer. Hier is ruimte voor een kapstok, bevindt zich de meterkast, de trap naar boven en een keurige, half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. De woonkamer voelt direct warm en huiselijk aan. De natuurstenen haard, centraal tussen het zitgedeelte en de eethoek, trekt meteen de aandacht en zorgt voor een knusse sfeer. Daarnaast is er vanwege de praktische indeling nog voldoende plek voor een speelhoek, buffetkast/dressoir of een thuiswerkbureau. Onder de trap vind je een handige bergkast voor voorraad of huishoudelijke spullen en via de openslaande tuindeuren stap je zo het overdekte terras en de achtertuin in, ideaal voor lange zomeravonden! Grenzend aan de woonkamer ligt de gesloten keuken, voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Hier gaan de strakke lijnen van de opleggrepen en moderne afwerking hand in hand met praktisch gebruiksgemak. Het doorlopende granieten werkblad, dat stijlvol is verwerkt tot in de dagkant van het raam en als achterwand bij het fornuis, is een echte eyecatcher. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een anderhalve spoelbak, combi-oven, koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap en een vaatwasser. Aan de overzijde van de keuken is nog een extra blad geplaatst, handig voor wat extra werkruimte of voor een snelle koffiebreak. Door het keukenraam kijk je uit op het terras, en via de achterdeur sta je zo in de tuin. Eerste verdieping. De met vloerbedekking beklede trap brengt je naar de overloop, waar een warme houtlook vloer meteen een prettige sfeer neerzet. Vanuit hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van dezelfde vloer als op de overloop, een eigen radiator en ramen met zonwering. Twee kamers hebben uitzicht op de achtertuin, terwijl de derde uitkijkt op de voortuin. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een toilet, een douchecabine en een wastafel. Daarnaast is er een aansluiting voor het witgoed, een radiator én een raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, altijd fris en aangenaam. Zolder. De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte, mede dankzij de brede dakkapel. De ruimte is afgewerkt met een sfeervolle houtlook vloer en voorzien van rolluiken, wat zorgt voor comfort en privacy. Deze verdieping is bijzonder veelzijdig in gebruik: ideaal als vierde slaapkamer, maar ook perfect geschikt als hobbyruimte, thuiswerkplek of extra bergruimte. Daarnaast is er een aparte technische ruimte aanwezig. Hier bevinden zich de cv-installatie (Remeha Avanta, 2010), de omvormer voor de zonnepanelen en een handige aansluiting voor wasmachine en/of droger. EXTERIEUR: De achtertuin is gelegen op het westen – ideaal voor wie graag in de middag en avond van de zon geniet. Je bereikt de tuin eenvoudig via de garage, de keuken én de woonkamer. Vanuit de woonkamer stap je direct onder de overkapping, waar een praktische tegelvloer ligt die deels doorloopt in de rest van de tuin. Deze overkapping biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het weer. Verder is de tuin open van karakter, met een strook groen gras en her en der wat beplanting die zorgt voor een aangename, natuurlijke sfeer. Handig zijn ook de buitenkraan en de aanwezige elektra-aansluiting – ideaal voor bijvoorbeeld tuinverlichting of het opladen van een grasmaaier. De garage is opvallend ruim en biedt plek voor één auto én flink wat extra bergruimte voor onder andere fietsen, tuingereedschap of kinderspeelgoed. Bovendien zijn er meerdere stroompunten aanwezig en is er een aansluiting voor wasmachine of droger. De voortuin is verzorgd en groen aangelegd. De entree is deels overdekt en wordt gedeeld met de buren, wat een beschutte en vriendelijke indruk geeft. Voor de woning ligt een eigen oprit, bereikbaar via een looppad langs het raam, hierdoor kunnen met gemak 2 auto’s bij de woning geparkeerd worden. De locatie van Seitzenhof 4 combineert het comfort van een rustige woonwijk met de nabijheid van diverse voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor zowel gezinnen als actieve levensgenieters. Voor natuurliefhebbers is de ligging van deze woning een groot pluspunt. Je staat binnen enkele minuten in de Stiphoutse Bossen of op Landgoed Gulbergen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon even ontsnappen aan de drukte van alledag. Ook op sportief vlak is er genoeg te beleven in de directe omgeving. In de buurt vind je onder meer een voetbalvereniging, een scoutinggroep en een manege. Of je nu zelf sport of kinderen hebt die graag buiten actief zijn: hier zit je goed. Qua bereikbaarheid zit je op deze locatie eveneens uitstekend. De aansluiting op het openbaar vervoer is goed geregeld en met de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo onderweg naar Eindhoven of Helmond. Ideaal voor forenzen of dagjes uit. Hoogtepunten: - Gelegen aan een doodlopende straat in een rustige, kindvriendelijke omgeving. - Gezellige woonkamer voor elk seizoen vanwege de haard en de openslaande tuindeuren. - Eigen oprit en parkeerplaats voor de deur. - 3 slaapkamers en een ruime zolderruimte met dakkapel. - Brede tuin op het westen met overkapping. - 9 zonnepanelen geplaatst in 2017. - Vlakbij scholen, winkels, speeltuintje, sportvoorzieningen, natuur en goede verbindingen richting Eindhoven of Helmond. Seitzenhof 4 is een fijne, complete gezinswoning op een rustige plek in Nuenen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? We laten je de woning graag in het echt zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
197 m²
Contenido
456 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
25-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5673

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.