Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Nuenen

Van Rijckevorsellaan 33

5673NE Nuenen • Noord-Brabant

Disponible

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 4.377

Galería de fotos

Van Rijckevorsellaan 33 Nuenen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen voor het hele gezin én de toekomst! Ben jij op zoek naar een woning die met je meegroeit? Deze fraaie, uitgebouwde tweekapper in Nuenen-Oost is volledig omgetoverd tot een moderne semi-bungalow. Gelegen in een rustige, doodlopende straat aan de rand van het gezellige centrum van Nuenen, biedt dit huis alles wat je zoekt: maar liefst vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en een heerlijke leefkeuken. Of je nu een groot gezin hebt of op zoek bent naar een woning waar je levensloopbestendig kunt wonen, hier vind je de perfecte balans tussen ruimte, comfort en een toplocatie nabij scholen, speelveldjes en gezellige centrum. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de lichte en frisse uitstraling door de lichte siergrindvloer die over de gehele verdieping is doorgelegd. In de hal tref je het vernieuwde moderne toilet en de trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de ramen in zowel de voor- als zijgevel, welke allemaal voorzien zijn van isolerende beglazing en praktische rolluiken. Het hart van het huis is de in 2016 volledig vernieuwde en uitgebouwde leefkeuken. Dankzij de grote lichtkoepel stroomt het daglicht naar binnen. De keuken is een droom voor elke kookliefhebber, met een kookeiland voorzien van een gezellig barretje en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser en combi-oven. Via de openslaande tuindeuren loop je zo onder de aluminium overkapping in de achtertuin. Uniek aan deze woning is de slaapvleugel op de begane grond: een royale slaapkamer met uitzicht op de tuin, een eigen berging welke gemakkelijk kan worden ingericht als inloopkast en een luxe badkamer met inloopdouche en elektrische vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je nog eens drie fijne slaapkamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde, waarvan één is uitgerust met een dakkapel met kunststof kozijnen en rolluiken. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van moderne afwerking en kunststof kozijnen. De tweede badkamer op deze verdieping is geheel vernieuwd in een moderne stijl en biedt volop luxe met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een tweede toilet en zelfs een ingebouwde radio. Ook hier geniet je van het comfort van elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-opstelling en veel handige bergruimte. De vijfde slaapkamer is een gezellige zolderkamer met een moderne laminaatvloer en een groot 'Velux' dakraam dat zorgt voor een fijne lichtinval. TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Je kunt het hele jaar door buiten genieten onder het royale overdekte terras met aluminium overkapping. Achter in de tuin staat een grote houten berging voor al je tuinspullen. Praktisch detail: de tuin heeft een achterom via een dubbele deur, waardoor deze zelfs met een aanhanger bereikbaar is. GARAGE & PARKEREN Je auto parkeer je eenvoudig op eigen terrein onder de carport of op de royale oprit. Vanuit de carport heb je bovendien direct toegang tot een inpandige, verwarmde berging waar je ook de meterkast vindt. Daarnaast is er direct naast de woning ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 146 m² - Riante vrijstaande berging van circa 15 m² - Begane grond wordt grotendeels verwarmd middels airconditioning - Maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen - Levensloopbestendig dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond - Grote, moderne leefkeuken uit 2016 met kookeiland - Rustige, kindvriendelijke straat nabij het centrum van Nuenen

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
343 m²
Contenido
508 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5673

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.