Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Vincent van Goghstraat 163

5671DT Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.097

Galería de fotos

Vincent van Goghstraat 163 Nuenen
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in het gezellige centrum van Nuenen, direct bij de winkels en voorzieningen, ligt dit goed onderhouden en verrassend ruime appartement. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex met lift, eigen parkeerplaats en berging, biedt deze woning comfortabel wonen op een toplocatie. Centrale entree Op de begane grond betreedt u de nette gezamenlijke entree met brievenbussen, beltableau, trapopgang en lift. De entree is verzorgd en wordt goed onderhouden. Met de lift of trap bereikt u de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. Indeling Bij binnenkomst in het appartement komt u in de entree met doorgang naar de hal. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot alle ruimtes. Woonkamer De woonkamer is ruim, licht en prettig ingedeeld. Aan de voorzijde, bij de schuifpui, creëert u eenvoudig een gezellige zithoek. Hier geniet u van een fijn vrij uitzicht over het dorp. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airco, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eetruimte met aansluitend de halfopen keuken. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en meerdere kasten, ideaal voor gezellige diners. Keuken De keuken is opgesteld in een praktische L-opstelling en beschikt over voldoende kastruimte. Verder is de keuken voorzien van een vierpits inductiekookplaat, combi-oven, spoelbak met flexibele kraan, vaatwasser en diverse opbergmogelijkheden. Een fijne, complete keuken die goed aansluit op de leefruimte. Slaapkamers Via de hal bereikt u de twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim van opzet. Deze kamer biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en een linnenkast. Dankzij de dubbele draairamen met dauerlüftung geniet u hier van een prettige lichtinval, goede ventilatiemogelijkheden en een fijn uitzicht. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is compacter van formaat, maar daardoor juist multifunctioneel inzetbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend als logeerkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld als inloopkast. Daarnaast beschikt ook deze kamer over een ruime vaste linnenkast, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. Sanitair De moderne badkamer ligt centraal in het appartement en is netjes onderhouden. De ruimte is compleet uitgerust met een ruim whirlpool ligbad met handdouche, een inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet naast de badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl en voorzien van een hangend closet en fonteintje, ideaal voor gasten. Berging (inpandig) In de hal bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte. Balkon Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u het fijne balkon. Hier kunt u comfortabel met meerdere personen buiten zitten en genieten van het uitzicht over het centrum van Nuenen. Het balkon is bovendien voorzien van elektrisch bedienbare screens. Berging en parkeerplaats (souterrain) In de parkeergarage onder het complex beschikt u over een eigen, ruime parkeerplaats. Direct tegenover de parkeerplaats bevindt zich de bijbehorende berging, ideaal voor het stallen van seizoensgebonden spullen, koffers of fietsen. Omgeving Het appartement is gelegen op een absolute toplocatie in het centrum van Nuenen. Vanuit het complex loopt u direct de winkelstraat in met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en terrassen. Ook voorzieningen zoals de huisarts, apotheek en openbaar vervoer bevinden zich op korte loopafstand. Nuenen staat bekend om zijn groene karakter en dorpse sfeer, met diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Binnen enkele autominuten bereikt u bovendien uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Hier woont u rustig en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Kenmerken van de woning: • Gelegen in het centrum van Nuenen, direct bij winkels en voorzieningen • Ruim en goed onderhouden appartement • Gelegen op de tweede verdieping • Complex voorzien van lift • Twee slaapkamers • Moderne badkamer met whirlpool ligbad en inloopdouche • Separaat toilet • Inpandige berging met wasmachineaansluiting • Fijn balkon met uitzicht over het dorp • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage • Eigen berging tegenover de parkeerplaats • Rustige verdieping met slechts enkele andere appartementen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
339 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch VRC 25 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5671

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.