Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Vincent van Goghstraat 53

5671GW Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.619

Galería de fotos

Vincent van Goghstraat 53 Nuenen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIMTE, LICHT EN COMFORT IN HET HART VAN NUENEN Een heerlijk licht en verrassend ruim appartement midden in het bruisende centrum van Nuenen. Hier woon je op een van de leukste locaties van het dorp, met winkels, supermarkten, restaurants en terrasjes letterlijk om de hoek. Toch ervaar je binnen alle rust, comfort en ruimte om fijn thuis te komen. Dit goed onderhouden appartement is ideaal voor wie nét wat meer zoekt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en de fijne indeling zorgt voor een huiselijk en open gevoel. Met drie volwaardige slaapkamers biedt het volop mogelijkheden: voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De badkamer is opvallend ruim en praktisch ingericht. Ook buiten zit je goed: aan de voorzijde kun je genieten op het terras en aan de achterzijde vind je de loggia waar je heerlijk beschut zit én een levendig uitzicht hebt op de winkelstraat van Nuenen. BEGANE GROND ENTREE De gezamenlijke entree bevindt zich op de begane grond. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau, het trappenhuis en de toegangsdeur tot de verdieping en het souterrain. Vanuit hier neem je de trap naar de eerste verdieping, waar zich het appartement bevindt. Direct voor de entree is een buitenruimte waar je gezellig kunt zitten. Bij binnenkomst sta je in de hal, die toegang geeft tot het toilet en de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer van dit appartement is ruim en gezellig. Aan de achterkant is plek voor een grote eettafel bij het raam. Door de grote ramen komt hier veel daglicht naar binnen en vanuit hier is er toegang tot de loggia. Aan de andere kant van de kamer is genoeg plek voor een grote zithoek en servieskast. Zo is de woonkamer een gezellige open ruimte. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft een hoekopstelling. Er is een koelkast, oven, 4-pits gasstel met afzuigkap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken kijk je uit over je terras. Aangrenzend is er een handige berging voor voorraad of huishoudelijke spullen. Hier bevindt zich ook de CV ketel en de witgoedaansluitingen. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trap bereik je de boven verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn vanaf de overloop bereikbaar. SLAAPKAMERS De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is licht, ruim en voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon waar je uitkijkt over de winkelstraat. Hier is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft eveneens een Frans balkon. Ook hier valt het licht rijkelijk naar binnen. Een perfecte kamer als tweede slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De derde slaapkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning en is eveneens goed van formaat. Ideaal als kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. BADKAMER De badkamer is ruim opgezet en netjes onderhouden. Er is een douche, een wastafel en een tweede toilet. Ook is hier nog genoeg ruimte over voor een badkamerkast of een wasmand. BERGING Bij het appartement hoort een eigen berging in de kelder van het gebouw. Perfect voor fietsen, koffers of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van de woning kun je genieten op je eigen terras waar ruimte genoeg is voor een tuinset. Aan de achterzijde grenst de loggia aan de woonkamer. Deze overdekte buitenruimte biedt privacy en comfort en is geschikt voor elk seizoen. KENMERKEN - Gelegen in het hart van Nuenen, alles op loopafstand - Drie goed bemeten slaapkamers met veel lichtinval - Zeer ruime badkamer met douche, wastafel en tweede toilet - Licht appartement met grote ramen aan voor- en achterzijde - Loggia aan de achterzijde én terras aan de voorzijde - Mooi uitzicht over de Vincent van Goghstraat vanaf de loggia op het zuiden - Eigen berging in de kelder

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
302 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Plaats
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5671

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.