Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij de Leygraaf BV

Duyn en Daelseweg 24 B

5391EG Nuland • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.078

Galería de fotos

Duyn en Daelseweg 24 B Nuland
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en levensloopbestendig wonen in een rustige straat in Nuland. De vrijstaand geschakelde woning beschikt niet alleen over drie slaapkamers en 2 badkamers maar ook nog over een eigen oprit met carport. Nuland maakt deel uit van de gemeente 's-Hertogenbosch. Het is een gezellig dorp met een basisschool, kinderdagverblijf en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Voor alle dagelijkse boodschappen kun je in de dorpskern terecht. Met de op- en afrit van de autosnelweg A59 in de nabijheid ben je met de auto binnen 10 minuten in 's-Hertogenbosch of Oss. In een rustige, doodlopende straat in Nuland, met slechts drie soortgelijke woningen, ligt deze royale semi-bungalow met een woonoppervlakte van 141 m². Deze woning is uitermate geschikt voor wie graag gelijkvloers wil wonen, maar toch ruimte en comfort niet wil inleveren. Indeling: Begane grond: Overdekt entree/hal, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping. Woonkamer met over de gehele breedte raampartijen waardoor het een zeer lichte ruimte is. Aan de achterzijde bereikt u via de openslaande deuren de tuin. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en biedt voldoende kook- en kastruimte. Tussenportaal met toegang tot zowel de achtertuin, toiletruimte met fontein, bijkeuken en slaapkamer. Deze laatste is erg royaal te noemen met tevens openslaande tuindeuren. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met spiegel. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel en een toilet. Ideaal voor logerende (klein)kinderen, familie of gasten. Tweede verdieping: Er is bovendien een bergzolder voor extra opslagruimte, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Tuin: De achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet u vanaf circa 12 uur de rest van de dag van de zon. Er is volop ruimte voor een zitje, een tuintafel of een klein stukje groen om in te tuinieren. GOED OM TE WETEN: - Het energielabel is nog in aanvraag; - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing; - Vloerverwarming gedeeltelijk begane grond; - Laminaatvloer gehele woning aanwezig; - Spuitwerk wand- en plafondafwerking; - Keuken apparatuur dateert uit 2001 en vaatwasser uit 2025; - CV-ketel is uit 2024 met onderhoudscontract; - In 2020 is de woning aan de buitenzijde deels geschilderd en in 2025 ook deels; - Levensloopbestendig wonen: slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze semi-bungalow combineert rust, ruimte en comfort — de ideale woning voor wie graag toekomstgericht en zorgeloos wil wonen in het hart van Nuland. Zo kunt u hier nog jarenlang prettig wonen, zonder zorgen over mobiliteit of bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
223 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5391

Mapas de Google

Ubicación de Nuland

Explora Nuland y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuland. En 2025 había 4.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.000.

Inhabitantes

4.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuland
Año Inhabitantes
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

555

Etiqueta C

549

Etiqueta B

330

Etiqueta F

204

Etiqueta D

194

Etiqueta G

76

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 755

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuland
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer viviendas in Nuland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.