Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Heuvelstraat 24

5392CM Nuland • Noord-Brabant

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 3.328

Galería de fotos

Heuvelstraat 24 Nuland
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met extra multifunctionele woonruimte welke ideaal is als extra (mantelzorg) woonruimte. Lichte leefruimtes, sfeervolle serre, meerdere badkamers, een fijne tuin én dus een volledig ingerichte extra woonplek. Deze woning past zich moeiteloos aan jouw levensfase en woonwensen aan. Kom jij kijken? Je stapt deze bijzondere woning binnen in de hoofdwoning óf in de multifunctionele ruimte (de omgebouwde garage). We starten in de hoofdwoning. De woon- en eetkamer zijn lichte open ruimtes, met onder andere een gezellige houtkachel. Direct aan de woonkamer grenst de witte hoekkeuken met onder andere een oven, wasbak en veel kastruimte. Vanuit daar loop je meteen door naar de bijkeuken met inbouwkast en witgoed-aansluitingen. Handig! Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de woonkamer stap je zo de serre in. Een superfijne lichte – en afsluitbare – ruimte mét open haard waar je heerlijk urenlang kunt tafelen en het hele jaar door je koffietje kunt drinken. De deuren van de serre schuif je zo open en dan sta je in de tuin. Over bijna de hele tuin ligt gazon en er zijn stenen paadjes. Ook staat hier nog een extra berging. Een fijne plek vol mogelijkheden. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en 2 badkamers; waarvan 1 slaapkamer en badkamer direct via de extra multifunctionele ruimte bereikbaar zijn. Maar ook vanuit de hoofdwoning heb je toegang tot alle slaapkamers en badkamers. Het zijn ruime slaapkamers – mede door de dakkapel in één van de kamers – met veel bergruimte onder de schuine kanten. Badkamer 1 heeft een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een groot raam. De 2e badkamer is modern en heeft een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en spiegel, toilet en vloerverwarming. Dit is een lichte en rustige ruimte, door de witte en bruine tegels en donkerhouten meubels. Opbergruimte genoeg in deze woning! Met een vlizotrap kun je ook nog naar de tweede verdieping: de bergzolder. Multifunctionele ruimte De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele woonruimte. Hierdoor is het een perfecte plek geworden om als aanleunwoning of extra woonplek te gebruiken. Ideaal wanneer een ouder kind bijvoorbeeld ‘op zichzelf’ wil wonen of juist als mantelzorgwoning. Op de begane vloer staat een modern keukenblok, met daarnaast aansluiting voor witgoed. Verder is hier voldoende ruimte voor een eettafel en een zitgedeelte. Via een eigen trap loop je zo naar de eerste verdieping: je komt uit in de slaapkamer, vanuit waar je ook direct doorloopt naar badkamer 1 (met ligbad met douche en wastafelmeubel). Je woont in een rustige woonwijk aan de rand van Nuland. Met de Albert Heijn op 1 minuut lopen – en ook basisschool, speeltuin en voetbalclub zijn ontzettend dichtbij. Qua bereikbaarheid is deze plek ook top: binnen 3 minuutjes rijd je op de snelweg (A59). Pluspunten + Woning met omgebouwde garage – tot volledig zelfstandige woonplek. Ideaal als mantelzorgwoning of voor oudere kind(eren). + Woon- en eetkamer van de hoofdwoning zijn lichte ruimtes met gezellige gashaard. + Hoekkeuken met aangrenzende bijkeuken met witgoedaansluitingen. + Lichte en volledig afsluitbare serre met open haard. + 3 slaapkamers – waarvan 1 direct te bereiken vanuit de multifunctionele ruimte. En waarvan één met dakkapel. + 2 badkamers – waarvan 1 direct te bereiken vanuit de multifunctionele ruimte. Badkamer 1 heeft een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een groot raam. De 2e badkamer is modern en heeft een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en spiegel, toilet en vloerverwarming. + Ruime tuin met gazon en extra berging. + Extra bergzolder op de 2e verdieping, bereikbaar met vlizotrap. + Multifunctionele ruimte (omgebouwde voormalige garage): ideaal als aanleunwoning of mantelzorgwoning. Met keukenblok en extra woonruimte. Met een eigen trap loop je naar de 1e verdieping: met direct toegang tot slaapkamer en badkamer. Bijzonderheden + Energielabel C + CV-ketel (2023) + Open haard + Gedeeltelijk vloerverwarming + Meterkast 7 groepen + Dubbel glas + Dak-, muur- en vloerisolatie Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
319 m²
Contenido
648 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5392

Mapas de Google

Ubicación de Nuland

Explora Nuland y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuland. En 2025 había 4.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.000.

Inhabitantes

4.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuland
Año Inhabitantes
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

555

Etiqueta C

549

Etiqueta B

330

Etiqueta F

204

Etiqueta D

194

Etiqueta G

76

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 755

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuland
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer viviendas in Nuland

Ver más viviendas en este lugar.