Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Loosdrecht Makelaars

Astridlaan 24

8072CV Nunspeet • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Brandt Makelaars

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.109

Galería de fotos

Astridlaan 24 Nunspeet
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de geliefde “Belgenbuurt” betekent genieten van rust, ruimte en groen. Deze wijk staat bekend om haar prettige leefomgeving en royale kavels. Aan de Astridlaan mogen wij jou deze uitgebouwde tussenwoning met prachtige overkapping aanbieden, gelegen op een riant perceel van maar liefst 241 m². De buurt is ruim opgezet en bijzonder kindvriendelijk, met een speelbos direct tegenover de woning. Op korte loopafstand bevinden zich het bos, de Zandenplas en diverse voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool. En dan de woning zelf: 119 m² woongenot, zo goed als instap klaar en altijd tiptop onderhouden door de huidige eigenaren. Echt een kwestie van dozen uitpakken en wonen maar! De woning is gebouwd in 1962 en door de jaren heen gemoderniseerd. Zo is er aan de achterzijde uitgebouwd, de vloer na geïsoleerd en zijn de kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming. Op de tweede verdieping is een nokverhoging gerealiseerd, dankzij de vaste trap is deze verdieping goed toegankelijk en is er een volwaardige slaapkamer ontstaan. De eerste verdieping is in 2024 onder handen genomen; een nieuwe badkamer, keurig afgewerkte slaapkamers en een nieuw aangelegde pvc-vloer op de verdieping zorgen ervoor dat je hier nog jaren mee voor uit kan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met aan de achterzijde het eet – en kook gedeelte. De eyecatcher hier is het ruime kookeiland. Kenmerkend voor woningen in deze buurt zijn de ruime percelen. De tuin liggend op het zuiden is een heerlijke plek om te zijn. Dankzij de laagbouw aan de achterzijde en de door groen omgegeven omgeving zit je hier erg beschut en vrij. Door de aanwezigheid van de bomen en de royale (zo goed als nieuwe) overkapping is er natuurlijk ook altijd een plekje in de schaduw. De woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak! BEGANE GROND: Entree met toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de verdieping, meterkast en de toiletruimte. De ruime en sfeervolle woonkamer met visgraat pvc vloer is een gezellige plek in huis. Een eyecatcher is de sfeervolle design inbouw gashaard, strak geïntegreerd in de wand voor een modern en stijlvol aanzicht. De lange muur is afgelopen jaar behangen met luxueus Arte behang. De benedenverdieping is in 2017 aan de achterzijde uitgebouwd. De hoogglans witte keuken is fraai geplaatst in dezelfde ruimte als het woon- en eetgedeelte, waardoor een heerlijk ruimtelijk geheel ontstaat. Het royale kookeiland vormt een echte blikvanger en biedt volop werk- en bergruimte. In het strakke wandmeubel vindt u diverse moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven en magnetron. De vaatwasser is te vinden in het kookeiland. Koken gebeurt op gas. De openslaande deuren leiden tot de diepe tuin gelegen op het zonnige zuiden. Wat hier direct opvalt is de privacy, je kijkt hier prachtig weg op de door groen omgeven omgeving. Geen inkijk van achterburen in de tuin dus! EERSTE VERDIEPING: Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, twee slaapkamers aan de achterzijde, waarbij de ouderslaapkamer beschikt over een Frans balkon. Aan de voorzijde nog een slaapkamer met Frans balkon en de badkamer. Wat direct opvalt is de staat. In 2024 is de gehele verdieping aangepakt, zo ligt er op alle kamers een sfeervolle pvc vloer, zijn de wanden strak afgewerkt en last but not least; is de badkamer vernieuwd en hierbij is het kozijn vervangen. TWEEDE VERDIEPING: Middels de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Via de voorzolder kom je in de slaapkamer. Eventueel is de verdieping nog uit te breiden door een dakkapel te plaatsen aan de voorzijde. Op deze verdieping vind je de opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-installatie (2017). Waar de rest van de kozijnen van hout zijn, zijn de kozijnen op deze verdieping van kunststof. Praktisch en onderhoudsvrij! BUITENRUIMTE: De voortuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvrij. Wat betreft de ligging? Toplocatie in de straat: vrij uitzicht op de bosspeeltuin, geen inkijk van overburen én achterburen en altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, maar door de aanwezigheid van de overkapping, bouwjaar 2023, is er altijd een beschut plekje te vinden. De overkapping beschikt over stroom en er is een internetkabel doorgelegd. Tevens is in hetzelfde jaar de gehele achtertuin aangepakt. Keramische tegels, nieuwe schutting, kunstgras. Kortom, te veel om op te noemen. Grenzend aan de overkapping is er een schuur gerealiseerd, een ideale ruimte voor het stallen van de fietsen. Via de schuur kom je op het achterpad. Naast bovengenoemde schuur is er nog een berging aanwezig. Handig voor bijvoorbeeld het opbergen van seizoenartikelen en een tweede koelkast.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
430 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2017
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-08-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8072

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.