Ir directamente al contenido
Logotipo de "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Snijdershof 73

1713WC Obdam • Noord-Holland

Disponible

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 4.020

Galería de fotos

Snijdershof 73 Obdam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een oase van groen en licht in hartje Obdam – Snijdershof 73 Soms kom je een woning tegen die echt alles heeft: ruimte, sfeer, comfort én een ligging die perfect is voor jong en oud. Snijdershof 73 in Obdam is zo’n woning. Deze royale geschakelde eengezinswoning is met zorg bijna 40 jaar bewoond door deze eigenaren en met liefde onderhouden. Het resultaat is een charmant en instapklaar huis waar binnen en buiten op een bijzondere manier in elkaar overlopen. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen vlakbij – van het NS-station tot winkels, scholen en natuur. Welkom in Obdam, welkom thuis. Tropisch welkom – de voortuin als visitekaartje Nog voordat je binnen bent, is de toon al gezet. De voortuin is een waar tropisch paradijs. Palmen, weelderig groen en een stijlvol aangelegd zitje geven je meteen een vakantiegevoel. Hier geniet je op zomerse dagen van je ochtendkoffie in het zonnetje, terwijl de vogels fluiten en de dag rustig op gang komt. Uitgebouwd en licht – een woonkamer om verliefd op te worden Eenmaal binnen in de hal voel je meteen de ruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer heerlijk royaal is. Dankzij de schuifpui naar de achtertuin én de dakkapel op de uitbouw komt het daglicht hier van alle kanten binnen. De grote raampartijen zorgen voor een warme, open sfeer waarin je je direct thuis voelt. De woonkamer is modern afgewerkt met lichte kleuren, een nette vloer en biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Als extra sfeermaker is er een gezellige gaskachel geplaatst, perfect voor knusse avonden in de winter. Open keuken met kookeiland – het hart van het huis De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is een echte blikvanger. Met een groot kookeiland, veel werkruimte en moderne inbouwapparatuur is dit een keuken waar je graag tijd doorbrengt. Koken, borrelen, bijpraten – dit is het sociale hart van het huis. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met je gezin of gasten. Zonnige achtertuin met houtkachel en garage Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in – een fijne, diepe tuin op het westen waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is keurig aangelegd, met een combinatie van groen, sierbestrating en gezellige zitplekken. Absolute eyecatcher is de stoere houtkachel, perfect voor lange zomeravonden met een goed glas wijn of een uitgebreide barbecue met vrienden. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage, bereikbaar via een achterom. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of je hobbyruimte. Je auto parkeer je eenvoudig voor je eigen garage of op de vele parkeerplekken in de straat. Drie slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, stuk voor stuk met een prettige lichtinval en praktische indeling. De kamers zijn strak afgewerkt en naar eigen wens in te richten als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Hier vind je een ruime inloopdouche, een tweede toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles keurig betegeld en netjes onderhouden – hier begin je de dag fris en ontspannen. Een fijne plek om te wonen – welkom in Obdam Snijdershof is een rustige, kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer. Obdam zelf is een geliefd dorp in de gemeente Koggenland, gelegen tussen Hoorn en Heerhugowaard. Het dorp heeft een uitstekende OV-verbinding: het treinstation ligt op loopafstand en binnen 10 minuten sta je in het centrum van Heerhugowaard of Hoorn. Ook met de auto ben je binnen no time op de A7 richting Amsterdam of Leeuwarden. In het dorp zelf vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden. Bovendien ligt Obdam aan de rand van het Noord-Hollandse polderlandschap – ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of varen. Samengevat: • Royale geschakelde eengezinswoning. • Fraai aangelegde tropische voortuin met zitje. • Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel, schuifpui en veel licht. • Sfeervolle gaskachel. • Moderne open keuken met kookeiland. • Drie slaapkamers op de eerste verdieping. • Nette badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wasruimte. • Diepe zonnige achtertuin met houtkachel. • Vrijstaande garage met eigen parkeerplaats. • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat. • NS-station op loopafstand, vlak bij winkels en scholen. Deze woning is echt een parel voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen in een dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom het zelf ervaren – je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
367 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1713

Mapas de Google

Mapa de Obdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Obdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Obdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Obdam. En 2025 había 5.980 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.

Inhabitantes

5.980

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 399.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Obdam
Año Inhabitantes
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Obdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

988

Etiqueta C

664

Etiqueta B

456

Etiqueta A+++

188

Etiqueta G

163

Etiqueta D

143

Etiqueta F

93

Etiqueta E

82

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+

26

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Obdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Obdam
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Obdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Obdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer viviendas in Obdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.