Ir directamente al contenido
Logotipo de Wijnholds Makelaardij

Dilweg 17

7873BN Odoorn • Drenthe

Vendido Buyer's agent: Marcel van Dam Makelaardij o.g.

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 1.640

Galería de fotos

Dilweg 17 Odoorn
Foto 110
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Dubbele woonboerderij gelegen in Odoorn, een notariswoning (Dilweg 17) annex rietgedekte Saksische boerderij (Dilweg 19). Beide percelen liggen in Oud-Odoorn. Droomt u ervan om heerlijk landelijk te wonen? Of gaat u toch voor de ruimte van het huis in combinatie met de riante, privacyvolle kavel? Oneindig veel mogelijkheden treft u hier op deze prachtige locatie 100 meter gelegen van het Staatsbos! Welkom aan de Dilweg 17-19 in Odoorn. Een object dat binnen het plaatje van ''speciale objecten'' valt. Enkele unieke eigenschappen van deze woning zijn: * Uitermate geschikt voor dubbele bewoning; * Levensloopbestendig ontwerp; * Ca. 564 m² woonoppervlakte; * Riant perceel van ca. 8.220 m²; * Rieten kap ca. 7 jaar oud; * Authentieke details; * Landelijk uitzicht; * Bosrijke omgeving. Op een royale, vrij gelegen kavel geniet u hier in alle privacy van rust en ruimte. Kenmerkend voor Dilweg 17 zijn de symmetrische gevel, een centrale entree, grote ramen en rijke detaillering. Door de grote ramen is er veel natuurlijk licht aanwezig in de ruime kamers. De slaapkamers en badkamers op de begane grond zorgen er voor dat de woning levensloopbestendig is en met 4 slaapkamers op de verdieping is het pand ook uitermate geschikt voor grote gezinnen dan wel dubbele bewoning. Voor mensen die op zoek zijn naar een woning met veel ruimte om het huis voor bijvoorbeeld een paardenhobby is het pand ook zeer geschikt. Door de royale kavel, de twee opritten en grote schuur zijn er genoeg mogelijkheden om van het buitenleven te genieten! Spreekt de rust u meer aan om heerlijk buiten te zitten en te genieten van de verzorgde tuin met uitzicht over de uitgestrekte landerijen en het grote bos? Dan zult u zich ook heerlijk thuis voelen op deze toplocatie. Indeling Dilweg 17: Entree/hal, slaapkamer, achterhal, toilet (voorzien van urinoir en wastafel), badkamer (voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en twee wastafels), opkamer, kelder, woonkamer, open keuken, (voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser), tussenhal en bijkeuken. Verdieping: Overloop, slaapkamer (voorzien van aansluitend walk-in-closet), drie slaapkamers, toilet en berging. Indeling Dilweg 19: Entree/hal, voormalig restaurant, bijkeuken, (voormalige spoelkeuken), keuken, woonkamer, tussenhal, invalidentoilet, heren- en damestoiletgroep, achterhal, slaapkamer, badkamer (voorzien van douche en toilet). Via een vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar en buitenom is de stookruimte bereikbaar. Buiten Dilweg 17-19: Vrijstaande stenen schuur voorzien van zolder en aangebouwde overkapping achter het huis. Extra informatie: - Bouwjaar Dilweg 17-19: 1880; - Cv-Ketel Remeha HR combi uit 2012 (eigendom) Dilweg 19; - Cv-ketel Remeha HR combi uit 2025 (huur) Dilweg 17; - Geiser Vaillant uit 1988 (eigendom) Dilweg 19; - Elektrische boiler van 80 liter uit 2025 (huur); - Twee opritten; - Het gehele perceel is omheind met een keurig hekwerk (High Tensile gaasomheining); - Dit unieke object kan volledig worden bewoond, maar biedt ook nog de mogelijkheid voor horecadoeleinden; - Via de interactieve plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met 360 graden foto's en de video krijgt u alvast een goede indruk van dit heerlijke huis en z'n vele extra's. Maar in het echt is het nog mooier en ter plekke zullen al uw verwachtingen worden overtroffen. Zondermeer de moeite waard dus om deze ruime woning van binnen te bekijken. Het populaire en idyllische Hondsrugdorp Odoorn ligt op de Drentse zandgronden in de gemeente Borger-Odoorn en heeft ongeveer 1.960 (2024) inwoners. Het betreft een gastvrij dorp met alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand zoals een supermarkt, warme bakker en basisschool. Maar ook overige voorzieningen zijn aanwezig zoals een goede busverbinding met o.a. Emmen, diverse sportverenigingen, sporthal, horecagelegenheden, bibliotheek etc. Op slechts enkele honderden meters afstand van de uitgestrekte natuur met bos, heidevelden en landerijen, even lekker onthaasten in een groene, ruimtelijke en rustige omgeving. Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 8 km afstand. Verder is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de plaatsen Borger, Stadskanaal, Groningen, Assen, Hoogeveen en Zwolle. Het openbaar vervoer (bushalte) bevindt zich op loopafstand en met de auto ben je binnen een paar minuten op de N34 die aansluit op onder andere de A37.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
564 m²
Área del lote
8220 m²
Contenido
3909 m³
Otra zona interior
364 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
85 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²
Área del jardín trasero
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Caldera CV
Beide Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7873

Mapas de Google

Vista geográfica Odoorn

Vista espacial del área de trabajo en Odoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Odoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Odoorn. En 2025 había 1.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

1.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Odoorn
Año Inhabitantes
2021 1.890
2022 1.900
2023 1.910
2024 1.960
2025 1.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Odoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 675 0-15: 245 15-25: 205 25-45: 360 45-65: 510

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

280

Middelbaar

670

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

1.800

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 86
Appartementen 180
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 226

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 201
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 38
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

250

Etiqueta A

153

Etiqueta B

143

Etiqueta D

121

Etiqueta G

72

Etiqueta F

61

Etiqueta E

17

Etiqueta A+

16

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Odoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 2.980
2021 1.800 2.970
2022 1.420 2.820
2023 1.150 2.630
2024 1.080 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.020

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.390

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.420

Actividad empresarial en Odoorn (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Odoorn
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Odoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Odoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Odoorn?

Odoorn telt in 2025 ongeveer 1.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odoorn?

In Odoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer viviendas in Odoorn

Ver más viviendas en este lugar.