Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Leiden

Admiraal de Ruyterlaan 3

2341KC Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

€ 820.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 838.250

Precio de compra /m²: € 5.942

Galería de fotos

Admiraal de Ruyterlaan 3 Oegstgeest
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Gemoderniseerd herenhuis (twee-onder-een-kap) met eigen oprit en garage, gelegen aan een groene laan in een kindvriendelijke buurt. Deze prachtige woning, gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen. Met een ruime woonoppervlakte van 138 m², een heerlijke voor- en achtertuin én een vrijstaande garage, is dit huis een zeldzame parel in de huidige markt. Voeg daar de rustige, kindvriendelijke omgeving en de uitstekende verbindingen naar stad, strand en voorzieningen aan toe, en je hebt het perfecte plaatje! - Centraal gelegen met alle voorzieningen vlakbij: Supermarkten, scholen (zowel basis- als middelbare), sportverenigingen, bushaltes en het station Leiden Centraal bevinden zich op loop- of korte fietsafstand.   - Vrijstaande garage: Ideaal voor je auto, fietsen of opslagruimte. Hier geniet je van extra privacy én gemak!   - Duurzaam: Van zonnepanelen en HR(++) glas tot dak-, bodem- en spouwmuurisolatie, je woont hier energiezuinig en duurzaam.   - Tuinbeleving: De zonnige voortuin op het westen biedt een heerlijk avondzonnetje, terwijl je in de achtertuin op het oosten 's ochtends van je koffie geniet.   - Moderne keuken: Gelegen in de aanbouw en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur; stijlvol en praktisch.   Terug naar de kern: deze fraaie woning ademt comfort, stijl en functionaliteit. Je komt binnen in een ruime hal met direct toegang tot de lichte woonkamer. Grote ramen en openslaande deuren laten het daglicht binnenstromen, waardoor de hele ruimte een uitnodigende, warme sfeer krijgt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken – vernieuwd in 2019 en voorzien van vloerverwarming – speelt moeiteloos in op de wensen van nu. Denk aan strakke lijnen, hoogwaardige apparaten en voldoende werkruimte om de meest heerlijke gerechten te bereiden. Hier koken is niet alleen praktisch, maar ook gezellig.   Vanuit de keuken loop je zo door naar de ruime achtertuin, gelegen op het oosten. Deze tuin is perfect voor zomerse barbecues, een relaxmoment met een boek of het creëren van een speelplek voor kinderen. De voortuin op het westen nodigt op zomerse avonden uit om nog net even die laatste zonnestralen mee te pakken. Perfect voor een glas wijn na een lange dag.  Een eigen, vrijstaande garage is een waardevolle luxe in deze buurt. Of je nu een veilige plek zoekt voor je auto, fietsen en elektrische steppen, of simpelweg extra opslagruimte nodig hebt voor kampeerspullen, gereedschap of hobbyartikelen: deze garage biedt uitkomst. Toegankelijk via de praktische achterom, is deze ruimte multifunctioneel en volledig naar je eigen wens in te richten. Heb je een creatieve hobby? Maak er een knusse werkplaats van. Werk je vanuit huis en heb je een aparte plek nodig? Overweeg de mogelijkheden om de garage om te turnen naar een thuiskantoor. Niets is onmogelijk, want ruimte genoeg heb je hier!    Met drie royale slaapkamers – voorheen vier, en een ruimte die momenteel in gebruik is als inloopkast – plus de mogelijkheid om naar eigen smaak aanpassingen te doen, vormt deze woning een flexibel thuis voor gezinnen of stellen die net dat beetje extra ruimte zoeken. De keurige badkamer is praktisch ingedeeld met een hoekbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel en biedt alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag.   Qua verduurzaming zit het hier wel goed. Dankzij de grondige isolatie en de zonnepanelen, die in 2024 geïnstalleerd werden, kun je rekenen op een lage energierekening en een toekomstbestendig huis. Het definitieve energielabel C is hiervan het concrete bewijs. Bovendien is het buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd, waardoor onderhoud voorlopig geen zorgen oplevert. Deze mix van ouderwetse degelijkheid en moderne voorzieningen zorgt ervoor dat je hier zorgeloos kunt wonen.   De locatie? Die laat niets te wensen over! Je woont in de charmante, rustige Zeeheldenbuurt, met alle voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je basisscholen, een internationale middelbare school, winkelcentrum Lange Voort, sportactiviteiten, een zwembad en gezellige eetgelegenheden. Leuk om te weten: binnen tien minuten fietsen tref je het Bio Science park, het LUMC, de Universiteit en Leiden Centraal, dé toegangspoort naar de Randstad. Binnen twintig minuten rijd je naar Den Haag, Schiphol én de kustplaatsen zoals Katwijk, Noordwijk of Wassenaar. Of je nu vaart met een sloep op de Kagerplassen of ontspant aan het strand, jouw weekendplannen zijn hier eindeloos.   En dan is er nog de nabijheid van het historische stadscentrum van Leiden. Met een rijke geschiedenis, charmante grachten en een bruisend cultureel aanbod is deze stad de perfecte aanvulling op je woonplek. Of je nu geniet van een middag struinen door de eeuwenoude straatjes, een bezoek brengt aan de bibliotheek of Universiteit Leiden, of uit eten gaat in een van de vele restaurants, hier voelt iedere dag als een vakantie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 820.000

Coste del comprador (estimado): € 18.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 838.250

3,04%

Anualmente

%

€ 41.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 820.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
268 m²
Contenido
489 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2341

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.