Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

Aert van Neslaan 411

2341HP Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 3.942

Galería de fotos

Aert van Neslaan 411 Oegstgeest
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English tekst below Ruim, licht en verzorgd hoekappartement met balkon op het westen Ben je op zoek naar een ruim, comfortabel appartement met een fijne ligging en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit precies wat je zoekt. Op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex vind je dit lichte en royale vierkamerhoekappartement met zonnig balkon, moderne afwerking en een prettig uitzicht over het groen. Dankzij de hoekligging, brede raampartijen en logische indeling is dit een woning waarin je direct een gevoel van ruimte en rust ervaart. Locatie: Het complex staat bekend als een rustige, groene en goed onderhouden woonlocatie in hartje Oegstgeest. De ligging is ideaal: direct naast winkelcentrum Lange Voort met supermarkten, speciaalzaken en de gezellige weekmarkt op dinsdag. Ook de charmante Kempenaerstraat, met haar boetieks, horecagelegenheden en terrasjes, bevindt zich op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar station Leiden Centraal, het Leidse Bio Science Park of de binnenstad van Leiden. De uitvalswegen (A44 richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol) zijn eveneens uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en bushaltes. Bovendien is er voldoende gratis parkeergelegenheid bij het complex. Indeling van het appartement: De nette, centrale entree is voorzien van postbussen, automatische deuropeners, lift en trappenhuis. Een huismeester is aanwezig voor dagelijks onderhoud en toezicht, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en prettig wooncomfort. Via de overdekte galerij kom je bij de entree van het appartement. Binnen tref je een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer: De royale woon- en eetkamer strekt zich uit over de volle lengte van het appartement en beschikt over grote ramen aan twee zijden, waardoor het binnen heerlijk licht is. Er is ruimte genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, een heerlijke plek waar je kunt genieten van de middag- en avondzon en het uitzicht over het groen. Het appartement is grotendeels voorzien van laminaatvloeren en gedeeltelijk van kunststof kozijnen met isolerende beglazing Keuken: De moderne keuken is praktisch én stijlvol ingericht, met diverse inbouwapparaten zoals een oven, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ook de wasmachine en droger zijn netjes ingebouwd, waardoor alles binnen handbereik is maar toch strak oogt. In de naastgelegen bergkast bevindt zich de elektrische boiler voor het warme water (eigendom). Slaapkamers: Het appartement beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van vaste kasten. Twee slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, terwijl de overige kozijnen van hout zijn. Dit zorgt voor een prettige mix van karakter en duurzaamheid. Sanitair: De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een bad, douche, twee wastafelmeubels en twee spiegels. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, bereikbaar vanuit de hal. Actieve en gezonde VvE: De woning maakt deel uit van de VvE Aert van Neslaan II, een actieve en financieel gezonde vereniging die professioneel wordt beheerd door MVGM. Recente werkzaamheden omvatten onder meer het relinen van de standleidingen en diverse onderhoudsprojecten. Binnen de VvE staan ook verduurzamingsmaatregelen op de planning, zoals dakisolatie, kunststof kozijnen met HR-glas en zonnepanelen. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa €328,09 inclusief waterverbruik. Daarnaast is er een voorschot van circa €50,- voor blokverwarming. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte: ca. 103,5 m² - Balkon op het westen - Bouwjaar: 1965 - Gelegen op de vierde verdieping - Hoekappartement met veel lichtinval - Verwarming via blokverwarming - Warm water via elektrische boiler (eigendom) - Kunststof kozijnen in twee slaapkamers, houten kozijnen elders - Actieve en goed functionerende VvE - Lift, huismeester en gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig - Energielabel volgt - Zie lijst van zaken voor specificaties van de stoffering - Gratis parkeergelegenheid - Winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand - Mogelijkheid tot het huren van een extra berging (wachtlijst) - Oplevering: in overleg, voorkeur februari Aert van Neslaan 411 biedt alles wat comfortabel wonen zo aantrekkelijk maakt: ruimte, licht, een verzorgd complex en een fijne ligging. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met het gemak van alle voorzieningen om de hoek. Kom kijken, laat je verrassen door de ruimte en voel je direct thuis in dit fijne appartement in Oegstgeest. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule *English text"* Spacious, Bright and Well-Maintained Corner Apartment with West-Facing Balcony Are you looking for a spacious and comfortable apartment in a great location with all amenities close by? Then this might be exactly what you’re looking for. On the fourth floor of a well-maintained complex, you’ll find this bright and generous four-room corner apartment with a sunny balcony, modern finishes and a pleasant view of the surrounding greenery. Thanks to its corner position, large windows and practical layout, this home immediately gives you a wonderful sense of space and tranquillity. Location The complex is known for its peaceful, green and well-kept surroundings, right in the heart of Oegstgeest. The location is ideal, directly next to shopping centre Lange Voort, with supermarkets, specialty shops and the lively weekly market on Tuesdays. The charming Kempenaerstraat, with its boutiques, restaurants and cafés, is also within walking distance. Within just a few minutes by bike, you can reach Leiden Central Station, the Leiden Bio Science Park or the historic city centre of Leiden. The main roads (A44 towards The Hague, Amsterdam and Schiphol Airport) are also easily accessible. In the immediate vicinity, you’ll find several schools, childcare facilities, sports clubs and bus stops. There is also free parking around the complex. Layout of the Apartment The neat and well-maintained central entrance features mailboxes, automatic doors, an elevator and a staircase. A caretaker is present for daily maintenance and supervision, ensuring a pleasant and well-kept living environment. Through the covered gallery, you reach the entrance of the apartment. Inside, a spacious hallway provides access to all rooms. Living Room: The generous living and dining area spans the full length of the apartment and benefits from large windows on two sides, allowing plenty of natural light to flood in. There is ample space for both a comfortable sitting area and a large dining table. From the living room, you can access the balcony, a lovely spot to enjoy the afternoon and evening sun while overlooking the greenery. The apartment features mainly laminate flooring and partially double-glazed plastic window frames, ensuring comfort and insulation Kitchen: The modern kitchen is both practical and stylish, featuring built-in appliances such as an oven, gas hob with extractor hood, refrigerator and dishwasher. The washing machine and dryer are also neatly integrated, keeping everything within easy reach while maintaining a sleek appearance. In the adjacent storage cupboard, you’ll find the electric boiler (owned)that provides hot water. Bedrooms: The apartment ofers three well-sized bedrooms. The main bedroom is spacious and includes built-in wardrobes. Two of the bedrooms have plastic window frames with insulating glazing, while the remaining frames are wooden, a pleasant combination of character and durability. Bathroom: The bathroom is neatly finished and equipped with a bathtub, shower, two washbasin units and two mirrors. There is also a separate toilet with small sink, accessible from the hallway. Active and Financially Healthy Homeowners Association (VvE) The apartment is part of VvE Aert van Neslaan II, an active and financially sound homeowners’ association, professionally managed by MVGM. Recent work has included the relining of drainpipes and several maintenance projects. The association is also planning sustainability upgrades, such as roof insulation, plastic window frames with HR glass and solar panels. The monthly VvE contribution is approximately €328.09, including water. In addition, there is an advance payment of around €50 per month for block heating. Key Features: - Living area: approx. 103.5 m² - West-facing balcony - Year of construction: 1965 - Located on the fourth floor - Corner apartment with plenty of natural light - Heating via block heating - Hot water via electric boiler (owned) - Plastic window frames in two bedrooms; wooden frames elsewhere - Active and well-functioning homeowners’ association (VvE) - Elevator, caretaker and communal bicycle storage - Free parking around the complex - Shops, schools and public transport within walking distance - Option to rent an additional storage unit (waiting list) - Delivery in consultation, preferred around February - Energylabel pending - Refer to the 'Lijst van Zaken' for the specifications about the upholstery Aert van Neslaan 411 ofers everything that makes comfortable living so attractive: space, light, a well-maintained complex and a great location. It’s the ideal place for anyone looking for a peaceful home with all amenities close at hand. Come and see for yourself, you’ll be pleasantly surprised by the spacious layout and warm atmosphere of this beautiful apartment in Oegstgeest. This information has been compiled with the greatest possible care. However, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. For properties older than 30 years, an asbestos and age clause will be included as standard Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
342 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2341

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.