Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Leiden

Hofdijck 27

2341NA Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 6.043

Galería de fotos

Hofdijck 27 Oegstgeest
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Plan direct online een bezichtiging via onze website! UNIEKE KANS IN OUD OEGSTGEEST – WOONRUIMTE, NATUUR EN LOCATIE IN PERFECTE BALANS Ben je op zoek naar jouw droomhuis? Een ruime plek voor een groeiend gezin en een top locatie komen hier perfect samen! Deze lichte en ruime woning in het populaire Oud Oegstgeest heeft alles wat je nodig hebt: een royale tuin, vier volwaardige slaapkamers en een gezellige doorzon woonkamer met aangebouwde serre. Een basisschool en middelbare school liggen om de hoek en binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Leiden. Ideaal voor gezinnen die willen genieten van zowel de rustige natuur als de levendigheid van de stad! DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Zonnige tuin op het noordoosten: Begin je dag met de zachte ochtendzon en ontspannende middagen in je eigen groene oase.   • Vier ruime slaapkamers: Genoeg ruimte voor ieder gezinslid of als thuiskantoor.   • 115 m² pure woonplezier op een perceel van 232 m²: Ruimte voor gezellig samenzijn én privé-momenten.   • Centraal gelegen: Scholen, winkels en het openbaar vervoer liggen binnen handbereik.   • Wonen tussen natuur en stad: Strand, duinen, Kagerplassen én historisch Leiden zijn snel bereikbaar. WOONCOMFORT MET RUIMTE VOOR AL JE WENSEN Bij aankomst valt meteen de warme en gastvrije uitstraling op. De karaktervolle gevel en een ruime voortuin nodigen je uit om naar binnen te komen. In de lichte woonkamer, met grote raampartijen die volop daglicht binnenlaten, voel je je meteen thuis. De open indeling geeft een ruimtelijk gevoel, en de aangebouwde serre leidt direct naar de diepe achtertuin. Kun je jezelf al voorstellen op een zonnige zaterdagochtend met een kop koffie, terwijl de kinderen buiten spelen? De eenvoudige, maar praktische gesloten keuken biedt alle ruimte om lekker uitgebreid te koken – en met uitzicht op de groene tuin wordt koken een feestje. Op de eerste verdieping tref je drie lichte en ruime slaapkamers, ieder perfect in te richten naar eigen smaak. De badkamer is ingericht met een douchecabine, toilet en wastafel in lichte kleurstelling. De vierde slaapkamer, op de zolderverdieping, biedt extra privacy en is ideaal als tienerkamer, thuiskantoor of gastenverblijf. En dan de tuin… Wat een genot! Dankzij de royale afmetingen en de ligging op het noordoosten geniet je van de opkomende zon en relaxte middagen. Stel je voor: zomeravonden met barbecue, spelende kinderen, een lekker glas wijn én de geur van versgemaaid gras. Hier creëer je jouw eigen stukje paradijs. Daarnaast geeft het energielabel D aan dat verdere verduurzaming mogelijk is, wat niet alleen bijdraagt aan lagere energiekosten, maar ook zorgt voor extra wooncomfort. De ligging is precies goed: een rustige wijk met dorpsgevoel én alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, gezellige boetieks, supermarkten en horeca in winkelcentrum Lange Voort, en binnen tien minuten fietsen sta je in het levendige centrum van Leiden. Liever met de auto? Zo rijd je in een mum van tijd naar het Haagse strand, de duinen, de Kagerplassen en zelfs Amsterdam is binnen een uur te bereiken. Kortom, dit is niet zomaar een huis. Hier maak je herinneringen, vind je rust en geniet je van alle voordelen van een top locatie. Voel de mogelijkheden, proef de sfeer en ontdek wat wonen in Oud Oegstgeest met je kan doen! Plan snel jouw bezichtiging en kom zelf ervaren wat dit huis zo bijzonder maakt.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
408 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2341

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.