Ir directamente al contenido
Logotipo de Ancora Makelaardij

Irislaan 163

2343CK Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 4.468

Galería de fotos

Irislaan 163 Oegstgeest
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Centraal wonen boven het gezellige winkelcentrum ‘Lange Voort’? Dat kan in dit schitterende 4-kamer appartement! De woning is in 2021 volledig gemoderniseerd, u hoeft hier dan ook niets anders te doen dan uw meubels neer te zetten en te gaan genieten. De maisonnette is gelegen op de eerste woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex met prachtig uitzicht over het Irispark. Ook beschikt de woning over maar liefst 3 slaapkamers. Daarmee dus ook ideaal geschikt voor gezinnen. Door de centrale ligging heb je alles binnen handbereik. Niet alleen winkels en supermarkten maar ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Toch met de auto? Binnen enkele minuten bereik je de snelweg A44, die jou naar de grotere steden als Amsterdam of Den Haag brengt. Rondom het appartementen gebouw is er voldoende parkeergelegenheid, gratis en vergunningsvrij. De historische binnenstad van Leiden en dus ook Leiden Centraal Station bereik je in slechts 10 minuten met de fiets. De indeling is als volgt: Begane grond: Centraal entree met bellentableau en postbussen. Via de ruime hal kun je met de trap of de lift naar woonetage. Er is ook een mogelijkheid om via twee andere ingangen en liften het gebouw te betreden of te verlaten. Woonlaag: entree van het appartement, ruime hal met voldoende opbergruimte en garderobe. De keuken uit 2021 ligt aan de galerijzijde van het appartement en is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, zo is er een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie en een composiet werkblad. Tussen de keuken en de woonkamer treft u een toiletruimte. Ook deze is vernieuwd en voorzien van een hangend closet en een wastafel. Middels een stalendeur is de hal gescheiden van de woonkamer. De royale woonkamer heeft een prachtig uitzicht op het Irispark. Het uitzicht is niet alleen vanuit de woonkamer te bewonderen maar ook vanaf het balkon. In de zomermaanden kun je zeker tot 14:00 genieten van het zonnetje! De gehele woonlaag is voorzien van een visgraat pvc vloer welke is afgewerkt met een mooie hoge plint. Slaaplaag: De slaaplaag bevindt zich, in tegenstelling tot de meeste maisonnettes beneden. Via de trap heeft u toegang tot de slaaplaag. Op de overloop zijn er meerdere vaste kasten, waarvan één met opstelplaats voor de boiler en de aansluitingen voor de wasmachine/ droger. In totaal zijn er drie slaapkamers, twee aan de voorzijde van het appartement en één, over de gehele breedte, aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast, is voorzien van airco en heeft toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen. De badkamer is ook geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, 2e hangend toilet en een wastafelmeubel. Ook de benedenverdieping is geheel voorzien van een pvc vloer. Overige bijzonderheden: - Verwarming middels airco en elektrische verwarming - Warm water via hybride ATAG 100 liter boiler (2025) - Energielabel: B - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 302,- per maand - voorschot stookkosten € 45,- p.m. - Gemeenschappelijke (afgesloten) fietsenberging - Volop parkeergelegenheid, gratis en vergunningsvrij Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
328 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2343

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.