Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

van Houdringelaan 10

2341BK Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.177

Galería de fotos

van Houdringelaan 10 Oegstgeest
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English text see below Royale uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke tuin met garage, op een ruim perceel (246m2). Deze fijne en goed onderhouden energiezuinige woning ligt centraal, in een rustige en groene omgeving. Een tussenwoning die voelt als een vrijstaande woning! De Van Houdringelaan is een doodlopende straat, wat betekent dat er alleen bestemmingsverkeer langsrijdt, en met veel groen aan de achterzijde. Binnen een half uur fietsen ben je op het strand. Gunstig gelegen nabij de A44 en het openbaar vervoer, met voor de deur ruime gratis parkeergelegenheid. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Lange Voort en iets verder ligt de Kempenaerstraat. Oegstgeest kent veel scholen, waaronder de Internationale School Rijnlands Lyceum op vijf minuten lopen. Daarnaast zijn er diverse kinderdagverblijven en basisscholen op loop- en fietsafstand. Bekijk ook de bezichtigingsvideo Indeling Begane grond: Via de zonnige voortuin bereik je de voordeur, met aansluitend de hal met meterkast en het toilet. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en ruim door de vele raampartijen in de serre en voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en beschikt over een sfeervolle open haard. De royale keuken heeft een kookeiland met inductiekookplaat en een gezellig barretje. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur waaronder een close-in-boiler, een afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en veel bergruimte. Via de openslaande deuren vanuit de serre bereik je de heerlijke diepe achtertuin (O) met zowel een terras aan de serre als aan de achterzijde. Hier bevindt zich ook de ruime garage met veel mogelijkheden. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de rustige, doodlopende Wilthoeflaan. Een ideale speelplek voor kinderen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, voorzien van ligbad, hoekdouche, wastafel en toilet. Grote lichte slaapkamer aan de voorzijde met een bijna even grote slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een deur naar het brede balkon. Tweede verdieping: Overloop met een afgesloten wasruimte aan de voorzijde, voorzien van cv-installatie, aansluiting voor de wasmachine en de omvormer van de zonnepanelen. Verder is er een grote slaapkamer over de volledige lengte van het huis. Deze kamer heeft een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. In de dakkapel aan de voorzijde bevindt zich een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Naast de slaapkamer ligt nog een kleedruimte met dakraam. Deze ruimte zou ook kunnen dienen als extra slaapkamer. Naast de badkamer is een grote bergkast die zelfs achter de badkamer doorloopt. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Het stukje tuin achter de garage is nu omsloten, maar er zou weer een doorgang gemaakt kunnen worden om een auto in de garage te kunnen parkeren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974 - Gebruiksoppervlakte wonen 169m2 - Externe buitenruime 18m2 (garage) - Gebouw gebonden buitenruimte 12m2 (balkon) - Inhoud 597m3 - Perceeloppervlakte 246m2 (B3207 van 216m2 en B5534 van 30m2) - Energielabel A - Vrijwel overal HR++-glas - 16 zonnepanelen (2014) - Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming - CV-ketel (Vaillant), bouwjaar 2008 - Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning - Moderne meterkast met 8 groepen - Gevelisolatie en dakisolatie - Balkon voorzien van nieuwe bitumen/bedekking (2023) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. De tuinafmetingen zijn opgenomen aan de hand van de kadastrale kaart. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious Extended Mid-Terrace House with 4 Bedrooms, 2 Bathrooms, and a Lovely Garden with Garage, on a Generous Plot (246m²). This Well-Maintained, Energy-Efficient Home is Centrally Located in a Quiet and Green Area. A Terraced House that Feels Like a Detached Property! The Van Houdringelaan is a dead-end street, meaning only local traffic passes by, and there is a lot of greenery at the rear. Within half an hour by bike, you can reach the beach. Conveniently located near the A44 motorway and public transport, with ample free parking available right outside the door. The Lange Voort shopping center is within walking distance, and a little further lies the Kempenaerstraat. Oegstgeest offers many schools, including the International School Rijnlands Lyceum, just a 5-minute walk away. Additionally, there are several daycare centers and primary schools within walking and cycling distance. Also, be sure to check out the viewing video. Layout Ground Floor: Through the sunny front garden, you reach the front door, which leads into the hallway with the meter cupboard and the toilet. The extended living room is wonderfully light and spacious, thanks to the many windows in the conservatory, and features a beautiful herringbone PVC floor with underfloor heating. The room also has a cozy open fireplace. The generous kitchen boasts a cooking island with an induction cooktop and a cozy bar area. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a close-in water boiler, an extractor hood, an oven, a fridge-freezer, and plenty of storage space. Through the French doors from the conservatory, you can access the lovely deep backyard (facing east), which has both a terrace by the conservatory and another at the rear. The spacious garage is also located here, offering numerous possibilities. At the back, the garden borders the quiet, dead-end Wilthoeflaan, making it an ideal play area for children. First Floor: Landing with access to the bathroom, which is equipped with a bathtub, corner shower, washbasin, and toilet. There is a large, bright bedroom at the front, and almost equally large bedroom at the rear, with access to the balcony. The third bedroom at the rear also has a door to the wide balcony. Second Floor: Landing with a separate laundry room at the front, which contains the central heating installation, washing machine connections, and the inverter for the solar panels. Additionally, there is a large bedroom that runs the full length of the house. This room has dormer windows at both the front and rear. In the dormer at the front, there is a private bathroom with a shower, washbasin, and toilet. Next to the bedroom, there is also a dressing room with a skylight. This space could also be used as an extra bedroom. Next to the bathroom is a large storage cupboard that even continues behind the bathroom. A pull-down ladder provides access to the attic storage space. The small garden behind the garage is currently enclosed, but an opening could be created again to park a car in the garage. Special Features: - Year of construction: 1974 - Living area: 169m² - External storage space: 18m² (garage) - Building-related outdoor space: 12m² (balcony) - Volume: 597m³ - Plot size: 246m² (B3207 of 216m² and B5534 of 30m²) - Energy label: A - Almost all windows with HR++ glass - 16 solar panels (installed in 2014) - Full ground floor with underfloor heating - Central heating boiler (Vaillant), built in 2008 - Dormer windows at both the front and rear of the property - Modern meter cupboard with 8 circuits - Wall insulation and roof insulation - Balcony with new bitumen/covering (2023) - Delivery in consultation For homes older than 30 years, we standardly apply an age and asbestos clause. The garden measurements are taken from the cadastral map.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
246 m²
Contenido
597 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2341

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.