Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Makelaars

Boshoekerweg 9

8167LR Oene • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Epe

Galería de fotos

Boshoekerweg 9 Oene
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige plek in het buitengebied van de gemeente Epe, in het sfeervolle dorp Oene, staat deze charmante vrijstaande woonboerderij met royaal houten bijgebouw. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.650 m² en biedt een weids uitzicht over de omliggende weilanden – hier ervaart u elke dag de rust, ruimte en charme van het buitenleven. De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1925 en na 1980 gemoderniseerd tot een comfortabele woning met behoud van authentieke details, zoals kozijnen met roedeverdeling en isolatieglas. Via een royale eigen oprijlaan bereikt u deze unieke woonplek, waar sfeer en functionaliteit perfect samengaan. Oene is een levendig dorp met alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, slager en twee basisscholen. Voor uitgebreid winkelen, horeca en middelbare scholen bent u in slechts 10 minuten in Epe, dat beschikt over een gezellig centrum en een ruim aanbod aan voorzieningen. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: boshoekerweg9.nl Indeling begane grond: Entree met ruime hal en toilet. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een deur naar het terras. De dichte keuken heeft een nette opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Aan de achterzijde bevinden zich de bijkeuken, berging, een royale slaapkamer en aansluitend een badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. Verdieping: Ruime overloop en drie grote slaapkamers. De twee grootste slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten; de derde slaapkamer heeft een dakkapel. Tevens is er een royale berging met opstelling van de cv-ketel en een vlizotrap naar de bergzolder. Bijgebouw: Op het erf staat een royaal houten bijgebouw van circa 70 m², ingedeeld met drie garages. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van voertuigen. Buitenleven: De tuin rondom de woning is royaal aangelegd en biedt diverse terrassen.. Vanaf het perceel geniet u van panoramisch uitzicht over de weilanden, waar de seizoenen en de Hollandse luchten steeds een ander schilderij vormen. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1925/1980 Perceel : 1650 m² Inhoud : 617 m³ Gebruiksoppervlakte : 164 m² Externe bergruimte : 71 m² Verwarming : Intergas HR, bouwjaar 2012 Warm water : Via CV- ketel en boiler in keuken Isolatie : Muur- ,glas en gedeeltelijk vloerisolatie Energielabel : E Aanvaarding : In overleg Overig : Het aangrenzende weiland is eventueel te koop

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
1650 m²
Contenido
617 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
08-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8167

Mapas de Google

Vista geográfica Oene

Vista espacial del área de trabajo en Oene

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oene

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oene. En 2025 había 1.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 530.000.

Inhabitantes

1.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 530.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oene
Año Inhabitantes
2021 1.625
2022 1.620
2023 1.630
2024 1.600
2025 1.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oene
Año Promedio WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 520.000
2025 EUR 530.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 400 0-15: 245 15-25: 195 25-45: 310 45-65: 455

Nivel académico

Hoger

300

Praktisch

240

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

1.525

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 56
Appartementen 107
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 100

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 55
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

150

Etiqueta G

149

Etiqueta C

109

Etiqueta B

62

Etiqueta F

52

Etiqueta D

44

Etiqueta E

29

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oene
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.730 3.710
2021 1.900 3.750
2022 1.500 3.520
2023 1.210 3.250
2024 1.150 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 940 • Electricidad: 2.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Oene (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oene
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oene.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oene

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oene?

Oene telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oene is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oene?

In Oene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer viviendas in Oene

Ver más viviendas en este lugar.