Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Makelaars

Rozenkampweg 19

8167LN Oene • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Epe

Galería de fotos

Rozenkampweg 19 Oene
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het landelijke buitengebied van de gemeente Epe, in het charmante dorp Oene, bieden wij u deze goed onderhouden vrijstaande rietgedekte woonboerderij aan met een royale vrijstaande schuur en dierenverblijf, gelegen op een perceel van maar liefst 3.680 m². De karakteristieke woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1923 en in 2000 uitgebouwd. De woning is gedeeltelijk geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt over diverse voorzieningen op de begane grond, waaronder een werkruimte, slaapkamer en badkamer. Hierdoor is de woning ook uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Het perceel ligt rustig en volledig vrij, omgeven door weilanden. Hierdoor geniet u van optimale privacy en een weids uitzicht over het omliggende landschap. Een plek waar rust, ruimte en het buitenleven centraal staan. Het dorp Oene is levendig en beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals een supermarkt, een slager en twee basisscholen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en middelbare scholen bent u binnen circa 10 fietsminuten in het centrum van Epe. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A50 en A28 snel bereikbaar, waardoor ook de Randstad binnen ongeveer een uur te bereiken is. Voor uitgebreide informatie verwijzen wij u graag naar: Rozenkampweg19.nl Indeling begane grond: Entree in een royale hal met vide. Op de voormalige deel bevindt zich de sfeervolle woonkamer met authentieke gebinten en een gezellige houtkachel. De royale open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, combimagnetron, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Via de hal met toilet bereikt u aan de achterzijde de slaapkamer met kastenwand en aansluitend een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. In het aangebouwde bakhuis bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en werk- of slaapkamer. De uitbouw aan de rechterzijde wordt momenteel gebruikt als dubbele berging, maar biedt ook mogelijkheden om bij de woonruimte te betrekken. Verdieping: Via een fraaie houten trap bereikt u de verdieping met een overloop, drie ruime slaapkamers en een berging. Buitenleven: Het perceel beschikt over een rondom verzorgde tuin, inclusief een zonneterras aan de zijkant van de tuin. Daarnaast is er een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s en aan de achterzijde een veranda met prachtig uitzicht over het eigen weiland. Voor het beregenen van de tuin is een grondwaterpomp aanwezig. Bijgebouwen: Vrijstaande schuur van circa 71 m², geschikt voor het stallen van auto’s en (hout)opslag. Het dierenverblijf in het weiland is ideaal voor het houden van bijvoorbeeld pony’s of kleinvee. Kortom een karaktervolle woonboerderij op een prachtige landelijke locatie waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen en waar u dagelijks kunt genieten van de weidse Hollandse luchten. Wetenswaardigheden Bouwjaar: 1923/2000 Perceel: 3.680 m² Inhoud: 757m³ Gebruiksoppervlakte: 180 m² Externe bergruimte: 71 m² Verwarming: Remeha Combiketel 2017 Warm water: Via cv ketel Isolatie: Dak-, gedeeltelijk muur-, vloer- en glasisolatie. Zonnepanelen: 12 Energielabel: F Aanvaarding: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
3680 m²
Contenido
757 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2017)
Etiqueta energética
F

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8167

Mapas de Google

Vista geográfica Oene

Vista espacial del área de trabajo en Oene

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oene

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oene. En 2025 había 1.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 530.000.

Inhabitantes

1.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 530.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oene
Año Inhabitantes
2021 1.625
2022 1.620
2023 1.630
2024 1.600
2025 1.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oene
Año Promedio WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 520.000
2025 EUR 530.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 400 0-15: 245 15-25: 195 25-45: 310 45-65: 455

Nivel académico

Hoger

300

Praktisch

240

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

1.525

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 56
Appartementen 107
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 100

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 55
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

150

Etiqueta G

149

Etiqueta C

109

Etiqueta B

62

Etiqueta F

52

Etiqueta D

44

Etiqueta E

29

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oene
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.730 3.710
2021 1.900 3.750
2022 1.500 3.520
2023 1.210 3.250
2024 1.150 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 940 • Electricidad: 2.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Oene (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oene
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oene.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oene

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oene?

Oene telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oene is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oene?

In Oene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer viviendas in Oene

Ver más viviendas en este lugar.