Ir directamente al contenido
Logotipo de Delta NVM Makelaars

Dieze 54

5061NB Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 499.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.340

Precio de compra /m²: € 4.540

Galería de fotos

Dieze 54 Oisterwijk
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rust, ruimte en volop potentie! Zie jij jezelf wonen in een rustige, groene straat waar je elke dag thuiskomt in alle rust? Dan is Dieze 54 in Oisterwijk er één waar je als een blok voor valt. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en parkeermogelijkheid op eigen terrein heeft daarnaast ook een fijne ligging, een diepe achtertuin, vier slaapkamers én veel potentie. Dit is echt zo’n huis waar je doorheen loopt en meteen denkt: hier kan ik iets geweldigs van maken. Of je nu wilt moderniseren, verduurzamen of gewoon stap voor stap jouw stijl wilt toevoegen - hier kan het allemaal! De woning ligt aan een brede, rustige straat in een woonwijk met veel groen, privacy en weinig verkeer. En toch zit je op korte afstand van alles wat Oisterwijk zo geliefd maakt: winkels, natuur, scholen en in de directe omgeving zijn er daarnaast diverse speelveldjes te vinden voor de kinderen. De woonplaats Oisterwijk heeft een fijne ligging ten opzichte van de omliggende steden, zoals 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING Binnenkomen | Licht, ruimte en mogelijkheden Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Een fijne, lichte ruimte waar je eindeloos kunt variëren met indeling en stijl.  De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en vanuit hier heb je ook toegang tot de achtertuin. De keuken is geplaats in een hoekopstelling en voorzien van een inbouw oven, inductiekookplaat, en een wasbak met mengkraan. Tevens is er een berging aanwezig waar je alle boodschappen of bijvoorbeeld de stofzuiger in kunt opbergen. Zie je het al voor je? Een moderne keuken, een royale zithoek en lange avonden met vrienden/familie tafelen, borrelen of spelletjes spelen. Drie slaapkamers | Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, hoge wandradiator en toilet en vormt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping | Extra (slaap)kamer  De tweede verdieping verrast met een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en een prettige hoogte. Een ideale logeerkamer voor wanneer vrienden of familie na die gezellige spelletjesavond nét iets te lang blijven hangen en eigenlijk geen zin meer hebben om naar huis te gaan. De overloop is voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel en ook de aansluiting van de wasmachine is hier te vinden.  Diepe en groene tuin | Tuinieren, ontspannen en genieten van de zon En dan de tuin… wat een ruimte! De achtertuin van ca. 20 meter diep ligt op het oosten en biedt volop groen, privacy en zon. Of je nu droomt van een grote eettafel, meerdere zitplekken, een speelplek voor kinderen of juist een rustige loungehoek - hier kan het allemaal. Dankzij het achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Aansluitend heb je vanuit de tuin ook een doorgang naar de 7 meter lange stenen garage. Een ideale plek voor opslag, hobby’s of gewoon om de auto te parkeren. BEKNOPTE INDELING:    Begane grond:  - Entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang; - Lichte en ruime woonkamer; - Halfopen keuken met toegang tot de achtertuin; - Diepe achtertuin met ligging op het oosten; - Aangebouwde, stenen garage.   Eerste verdieping:  - Overloop; - Drie ruime slaapkamers; - Badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: - Overloop v.v. opstelplaats cv-ketel een aansluiting wasapparatuur; - Vierde slaapkamer v.v. een dakraam; Bijzonderheden: Geschakelde 2-onder1-kapwoning met ca. 110 m2 woonoppervlakte; Volop mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak in te richten; Aangebouwde, stenen garage (ca. 18 m2); Diepe en groene achtertuin gelegen op het oosten;  Parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst, er zal tevens een 'as is where is' clausule opgenomen worden;  Transport via projectnotaris Groenveld & Van Houdt in Barendrecht;  Verkoper heeft de woning nooit bewoond, daarom zal een zogenaamde ‘niet-bewoningsclausule’ opgenomen worden in de koopovereenkomst;  Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen:   Bouwjaar: 1984 Verwarming en warm water: C.V.-ketel Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Achtertuin: Oosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
299 m²
Contenido
270 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
172 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5061

Mapas de Google

Vista geográfica Oisterwijk

Vista espacial del área de trabajo en Oisterwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oisterwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oisterwijk. En 2025 había 20.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.468.

Inhabitantes

20.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.468

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.591

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

765

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oisterwijk
Año Inhabitantes
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oisterwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Nivel académico

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.785

Etiqueta A

2.544

Etiqueta B

1.362

Etiqueta D

1.075

Etiqueta G

601

Etiqueta F

582

Etiqueta E

346

Etiqueta A+

175

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

79

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oisterwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricidad: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricidad: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricidad: 3.157

Actividad empresarial en Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oisterwijk
Periodo Delitos
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oisterwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oisterwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer viviendas in Oisterwijk

Ver más viviendas en este lugar.