Ir directamente al contenido
Logotipo de Fijne Makelaar

Spoorlaan 122

5061HD Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 2.959

Galería de fotos

Spoorlaan 122 Oisterwijk
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijna aan het einde van de Spoorlaan, met veel groen en een parkeerterrein aan de overzijde, staat een stijlvol dubbel woonhuis. Het rechter woonhuis, met een inhoud van maar liefst 587 m3, staat nu te koop. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de in 2018 vernieuwde badkamer, terwijl de tweede verdieping de mogelijkheid biedt tot uitbreiding. De begane grond biedt ruimte aan een woonkamer met houtkachel, een ruime keuken, berging en een (eet)kamer. De onderhoudsvriendelijke, compacte achtertuin met achterom is gesitueerd op het zuiden. Een groot pluspunt is dat het mogelijk is om aan de achterzijde, op eigen terrein, te parkeren. Al het goede van het leven in Oisterwijk is binnen handbereik; van winkels en speciaalzaken tot restaurants en terrassen. Oisterwijk heeft uitstekende onderwijsfaciliteiten, vele sportvoorzieningen en goede verbindingen met Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Aan de zuidkant van Oisterwijk bieden de Oisterwijkse bossen en vennen een fantastische plek om te wandelen en fietsen door een afwisselend bosgebied met sfeervolle vennen en verscholen heideveldjes. En de straatnaam zegt het al, dit huis staat op korte afstand van het treinstation en bushalte. Indeling: Begane grond: Wat een fraaie uitstraling heeft deze woning, met glas-in lood bovenramen en een klassieke dakoverstek. Via de donkerblauwe voordeur is de royale hal te bereiken, met de meterkast en toiletruimte. Een fraai detail zijn de zwarte tegels, bij de rand van de lambrisering van betonemaille en achter een van de deuren is een trap naar de ruime wijn-/provisiekelder. Rechts van de hal is de ruime en lichte woonkamer, met laminaat op de vloer en een grote houtkachel als middelpunt. Kies je voor een indeling met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, of toch andersom? De dichte keuken, met een donkere tegelvloer, biedt ruimte aan een lichte hoekopstelling (2023) met een houtlook aanrechtblad en een bijpassende achterwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. In het verlengde van de keuken is een lichte, multifunctionele kamer met een lichtkoepel en een deur naar de tuin. Deze ruimte kan worden gebruikt als eetkamer, werkkamer, hobbyruimte of voor het realiseren van een woonkeuken. De aansluitende berging, met dakisolatie en verwarming, biedt ruimte aan de HR-ketel. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, beiden met een dakkapel, en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Wat opvalt is de ruimte in de slaapkamers, waarvan twee met een inbouwkast waarvan een ook met schuifdeur kastenwand. In 2018 is de badkamer vernieuwd. Grote, witte wandtegels zijn gecombineerd met grijze vloertegels en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, twee wastafels, een hoge badkamerkast en een handdoekenradiator met thermostaatkraan. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in twee zolderruimtes. De vloeroppervlakte en hoge nok maken het mogelijk om een extra slaapkamer en een werkplek/hobbyruimte te creëren. Tuin: Vanuit de multifunctionele ruimte, is de bestrate achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zuiden. In het verlengde van de berging is een stuk grond, waar de mogelijkheid kan worden gecreëerd om de auto te parkeren. Bijzonderheden: - De buitengevels zijn in 2022 geïsoleerd (Unipearls); - EPDM dakbedekking op de serre, vernieuwd in 2023; - Houten kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk is circa 3 tot 4 jaar geleden uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2020); - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele ruimte op de begane grond; - Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid voor een extra slaapkamer); - Tuin op het zuiden; - Mogelijkheid tot creëren van parkeergelegenheid aan de achterzijde op eigen terrein; - Energielabel C; - Perceel is ca. 150 m2, deze zal op tijdstip nader worden ingemeten door het kadaster

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
587 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (2020)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5061

Mapas de Google

Vista geográfica Oisterwijk

Vista espacial del área de trabajo en Oisterwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oisterwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oisterwijk. En 2025 había 20.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.468.

Inhabitantes

20.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.468

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.591

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

765

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oisterwijk
Año Inhabitantes
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oisterwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Nivel académico

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.785

Etiqueta A

2.544

Etiqueta B

1.362

Etiqueta D

1.075

Etiqueta G

601

Etiqueta F

582

Etiqueta E

346

Etiqueta A+

175

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

79

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oisterwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricidad: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricidad: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricidad: 3.157

Actividad empresarial en Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oisterwijk
Periodo Delitos
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oisterwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oisterwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer viviendas in Oisterwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.