Ir directamente al contenido
Logotipo de KockvanBenthem Makelaars

Alleeweg 2

7573EH Oldenzaal • Overijssel

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Alleeweg 2 Oldenzaal
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WOONPLEZIER met hoofdletters, biedt dit karakteristieke sfeervolle en verrassend royale herenhuis. Een heerlijk & uniek familiehuis met grote garage met vliering, eigen oprit en een fijne veranda. Aangenaam wonen op een super woonspot met zicht op de Bentheimerstraat en ook nog eens ideaal gelegen in de directe nabijheid van de binnenstad van Oldenzaal en groene woonomgeving. Dit fraaie, half vrijstaande, herenhuis uit de '30-er jaren met een inhoud van 717 m³ kan jouw droomhuis worden! 'Authentiek' vanwege uiterlijk en indeling, maar ook door de diverse details, zoals de glas-in-lood ramen, sierlijsten en stijlvolle erkers. Kortom deze woning heeft alles in zich om ultiem te leven en te genieten, echt een huis met allure gelegen nabij het mooie natuurgebied rondom "De Tankenberg". Indeling; Begane grond: overdekt entree, lichte hal met Noorse leivloer, trapopgang, handige trapkast en overdekte zij-entree (oorspronkelijk de leveranciers-ingang), royale lichte woonkamer met fraaie erker en fijne openhaard. Authentieke klapdeuren met glas-in-lood ramen naar ideale studeer/speelkamer met tuindeuren naar terras. De hoge plafonds met sierlijsten, suitedeuren, glas-in-lood ramen en mooie parketvloer maken de jaren ‘30 stijl compleet. De dichte keuken heeft een speelse erker met zicht op de Bentheimerstraat en een U-vormige keukenunit met dubbele spoelbak, veel praktische werkruimte, 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en heteluchtoven. De provisiekelder van 3,5mx 3,5m is een ideale opslagruimte. Achterportaal met wasruimte, toilet en de achterdeur. Door de speelse tuin aan zowel de voor-, zij- en achterkant is er altijd wel een plekje om te genieten van de zon, meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping met houtkachel en grote zithoek! Dát wordt genieten in zowel de zomer- als wintermaanden. Eerste verdieping: bordestrap met speels raam, overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met handige vaste kasten en 1 slaapkamer heeft een groot dakterras. Geheel betegelde badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, separaat toilet. Vaste trap naar... Tweede verdieping: overloop met c.v.-ruimte, 2e badkamer met douche v.v. glazen deur, urinoir en speelse dakkapel, 2 slaapkamers met wastafel, 1 met dakkapel en beide met toegang tot een gezamenlijke inloopkast, hoe leuk is dat?! Vliering: Extra praktische zolderberging te bereiken met ladder. Bijzonderheden * Bouwjaar 1928 * Kaveloppervlakte 395m² * Woonoppervlakte 182m² * Grote garage (4x5,5) met vliering; * Aangename veranda, volledig af te sluiten met glazen schuifpanelen en voorzien van een houtkachel; * Heerlijk wonen in de directe nabijheid van de binnenstad van Oldenzaal en groene woonomgeving; * Ook aan je veiligheid is gedacht, de woning beschikt over een alarminstallatie; * De woning heeft verschillende fijne plekken rondom het huis waar je maximaal kunt genieten. Direct achter de huis is een volledig bestraat terras op het Oosten voor de heerlijke ochtend- en avondzon, de diepe voortuin is gesitueerd op het Zuid/Westen met een grasgazon en diverse borders en de verrassende zij-tuin heeft een terras en veranda waar het door de ligging op het Zuiden aangenaam vertoeven is; * De woning is gelegen in een kinderrijke buurt, via de achteruitgang is veilig een kinderspeelplaats te bereiken; * Charmante inbouwkeuken v.v. 6-pits gaskookplaat, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast; * De woning is voorzien van dubbele beglazing en vloer- en dakisolatie; * Verbruik huidige bewoners (5 personen) is 3500 KwH elektra en 3100 M3 gas; * Centrale verwarming middels een HR-combiketel met boiler, bouwjaar 2004; * Trefwoorden zijn sfeer, ruimte en uniek. Belangstelling? Je bent welkom! * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
395 m²
Contenido
717 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
41 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, douche, en urinoir

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7573

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.